Alla firma del contratto a "mercato libero", stipulato tramite Lo.C.A.Re. il cui canone, al netto delle spese, non sia superiore a 500,00 mensili, il Comune di Torino eroga al proprietario un incentivo "una tantum" pari a € 500,00.
L’erogazione del suddetto incentivo è subordinata alla richiesta formale del proprietario entro 15 giorni lavorativi dalla stipula del contratto di locazione.
Nel caso in cui il proprietario stipuli un "contratto convenzionato" con una famiglia segnalata dal Comune di Torino, ha diritto ad un incentivo economico diverso per durata contrattuale di seguito specificato:
Inoltre se il contratto stipulato è del tipo "convenzionato" il proprietario potrà godere dei seguenti benefici:
L'Amministrazione Comunale mette a disposizione dei proprietari il "Fondo di garanzia". Tale fondo è' concesso ai proprietari che abbiano affittato l'alloggio (a persone non precedentemente sfrattate per morosità), al fine di rimborsarli di eventuali morosità dell'inquilino fino ad un massimo di 18 mensilità del canone, dopo la conclusione della procedura di sfratto.
I contratti "convenzionati" sono la novità introdotta dalla legge 431 del '98. Si utilizza il contratto tipo approvato dalle organizzazioni dei proprietari e degli inquilini e si concorda un canone in base alle caratteristiche dell'unità immobiliare (vedi tabella dotazioni dell'unità immobiliare) è compreso entro massimali prefissati in base alle zone della Città (centro, semicentro, periferia, collina).
Elementi dell’unità immobiliare:
| Alloggi | Almeno 6 Elementi (Valore in € al mq.) |
Almeno 5 Elementi (Valore in € al mq.) |
Da 0 a 4 Elementi (Valore in € al mq.) |
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|---|---|---|---|---|
| Contratto 3+2 | Zona 1 Centro | 6.20 - 4.13 | 5.42 - 3.10 | 4.39 - 2.58 |
| Zona Semicentro | 5.30 - 3.53 | 4.71 - 2.94 | 4.13 - 2.36 | |
| Zona Periferia | 4.53 - 3.32 | 3.93 - 2.71 | 3.32 - 2.12 | |
| Zona Collinare | 6.20 - 4.13 | 5.16 - 3.10 | 4.13 - 2.58 | |
| Ccontratto 4+2 | Zona 1 Centro | 6.32 - 4.21 | 5.53 - 3.16 | 4.48 - 2.63 |
| Zona Semicentro | 5.39 - 3.60 | 4.79 - 2.99 | 4.20 - 2.40 | |
| Zona Periferia | 4.61 - 3.38 | 4.00 - 2.76 | 3.38 - 2.15 | |
| Zona Collinare | 6.32 - 4.21 | 5.26 - 3.16 | 4.21 - 2.63 | |
| Contratto 5+2 | Zona 1 Centro | 6.45 - 4.30 | 5.64 - 3.22 | 4.57 - 2.68 |
| Zona Semicentro | 5.49 - 3.66 | 4.87 - 3.04 | 4.27 - 2.44 | |
| Zona Periferia | 4.68 - 3.44 | 4.07 - 2.81 | 3.44 - 2.19 | |
| Zona Collinare | 6.45 - 4.30 | 5.37 - 3.22 | 4.30 - 2.68 | |
| Contratto 6+2 | Zona 1 Centro | 6.57 - 4.38 | 5.75 - 3.29 | 4.66 - 2.73 |
| Zona Semicentro | 5.58 - 3.72 | 4.96 - 3.10 | 4.34 - 2.48 | |
| Zona Periferia | 4.76 - 3.49 | 4.13 - 2.85 | 3.49 - 2.23 | |
| Zona Collinare | 6.57 - 4.38 | 5.47 - 3.29 | 4.38 - 2.73 | |
*Zone di pregio e di degrado: Pregio: 8.00 - 5.00 € al mq - Degrado 2.62 - 1.83 € al mq
Per calcolare la superficie dell'alloggio si considerano i metri quadrati utili che corrispondono al 100% dell'abitazione, all'80% dei box e al 25% di cantine, soffitte, balconi e terrazze.