Procedure edilizie - SCIA in Alternativa al Permesso di Costruire S.C.I.A. Art. 23 T.U.E.
INTERVENTI SUBORDINATI A SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITA’ IN ALTERNATIVA AL PERMESSO DI COSTRUIRE (S.C.I.A. ART. 23 T.U.E.)
Normativa di riferimento
- Norme nazionali
Art. 23 – Interventi subordinati a segnalazione certificata di inizio attività in alternativa al permesso di costruire.
In alternativa al permesso di costruire, possono essere realizzati mediante segnalazione certificata di inizio di attività:
a) gli interventi di ristrutturazione di cui all'articolo 10, comma 1, lettera c);
b) gli interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica qualora siano disciplinati da piani attuativi comunque denominati, ivi compresi gli accordi negoziali aventi valore di piano attuativo, che contengano precise disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive, la cui sussistenza sia stata esplicitamente dichiarata dal competente organo comunale in sede di approvazione degli stessi piani o di ricognizione di quelli vigenti; qualora i piani attuativi risultino approvati anteriormente all'entrata in vigore della Legge 21 dicembre 2001, n° 443, il relativo atto di ricognizione deve avvenire entro trenta giorni dalla richiesta degli interessati; in mancanza si prescinde dall'atto di ricognizione, purché il progetto di costruzione venga accompagnato da apposita relazione tecnica nella quale venga asseverata l'esistenza di piani attuativi con le caratteristiche sopra menzionate;
c) gli interventi di nuova costruzione qualora siano in diretta esecuzione di strumenti urbanistici generali recanti precise disposizioni plano-volumetriche.
Gli interventi di cui alle lettere precedenti sono soggetti al contributo di costruzione ai sensi dell'articolo 16. Le regioni possono individuare con legge gli altri interventi soggetti a segnalazione certificata di inizio attività, diversi da quelli di cui alle lettere precedenti, assoggettati al contributo di costruzione definendo criteri e parametri per la relativa determinazione.
Nella tabella riepilogativa Opere e Interventi Edilizi si distinguono:- INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA RIGUARDANTI I PROSPETTI DI IMMOBILI SOTTOPOSTI A TUTELA AI SENSI DEL d.Lgs 42/2004
- INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
- CAMBI DI DESTINAZIONE D’USO TRA CATEGORIE L.R. 19/1999 - Art. 8, comma 1 - (Mutamenti delle destinazioni d'uso)
Costituisce mutamento di destinazione d'uso, subordinato a concessione (nota: ora P.d.C. o S.C.I.A. in Alternativa a P.d.C.), il passaggio, anche senza opere edilizie, dall'una all'altra delle seguenti categorie:
a) destinazioni residenziali;
b) destinazioni produttive, industriali o artigianali;
c) destinazioni commerciali;
d) destinazioni turistico-ricettive;
e) destinazioni direzionali;
f) destinazioni agricole.
Modalità di presentazione e Modulistica
Per informazioni sulla presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività in Alternativa al Permesso di Costruire è necessario prenotare un appuntamento utilizzando le agende web di Torinofacile.
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività in Alternativa al Permesso di Costruire
deve essere presentato esclusivamente in modalità digitale con istanza redatta sulla modulistica del MUDE Piemonte.
Tariffe
Per il calcolo dei diritti di segreteria dovuti per la presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività in Alternativa al Permesso di Costruire si rimanda all'apposita sezione delle Tariffe.