VII rapporto dell'Osservatorio sulla Condizione Abitativa della Città di Torino
Presentato in una conferenza stampa organizzata nel complesso immobiliare di edilizia sociale denominato "Ex Nebiolo" la VII edizione del rapporto dell'Osservatorio sulla Condizione Abitativa della Città di Torino anno 2010.
La location non è casuale poiché nelle prossime settimane l'A.T.C. della Provincia di Torino consegnerà alla Città n. 159 alloggi sociali che saranno assegnati alle famiglie aventi diritto che hanno partecipato al Bando Generale o che hanno fatto domanda di emergenza abitativa. Le famiglie in questione sono già state individuate ed hanno accettato "sulla carta" la proposta alloggiativa.
L’Osservatorio sulla condizione abitativa della Città di Torino, (rapporto della VII edizione - PDF 4Mb) si pone l’obbiettivo di fornire un sistema organizzato di conoscenze dei fenomeni abitativi, che possa orientare gli indirizzi e gli interventi pubblici in materia di politiche per la casa.
L'aggregazione ed il coordinamento di informazioni e dati sul sistema abitativo in Torino si ritiene tuttavia possa rivelarsi di estremo interesse anche per molti operatori privati che, da tali elementi di conoscenza possono trarre utili indicazioni nell'orientare le proprie scelte.
Analisi processi demografici:
- lieve calo della popolazione in discontinuità con gli ultimi anni 908.501 (-0,22%)
- 441.712 (-0,13%) famiglie residenti, il 9,5% famiglie monoparentali (+1,6%) le famiglie tradizionali –1,5%; le persone sole (186.432) superano le coppie con o senza figli (in tot. n. 170.516)
- gli stranieri sono il 14,2% dei residenti; il 40% sono romeni; la maggiore concentrazione nella Circoscrizione 5, Borgata Vittoria-Vallette-Madonna di Campagna. In valore assoluto la Circoscrizione nella quale i cittadini stranieri sono maggiormente presenti è, anche nel 2010, la n. 6 Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco con 21.567 persone, pari al 20,1% della popolazione totale residente
Il patrimonio abitativo
- 499.132 unità abitative in Torino; 2.314 A1; 334.758 A3
Il Mercato privato delle locazioni:
- 32.511 (+1,4% rispetto al 2009) atti privati, riferiti alla locazione di immobile urbano, posti in essere senza l’ausilio di un notaio o altro pubblico ufficiale per i quali è stata adempiuta la formalità della registrazione ai sensi del D.P.R. 26/4/1986, n. 131.
- 281.446 prime abitazioni, 213.920 seconde case; il 63,6% delle famiglie abita in alloggio di proprietà.
- 3.513 (+13% rispetto al 2009) sfratti avviati nel mandamento del Tribunale di Torino; il 91% sono per morosità
- Nell’anno 2010 l’attività di monitoraggio del mercato della locazione privata è stata condotta avvalendosi delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare (O.M.I.) dell'Agenzia del territorio. Le quotazioni sono state disposte a livello delle 40 Microzone catastali della città di Torino, approvate dal Consiglio Comunale nel 1999 ai sensi del DPR 138/99 e del regolamento emanato dal Ministero delle Finanze.
- il mercato delle locazioni nel 2010 ha registrato un aumento medio complessivo del 2% rispetto al 2009.
- Nell’anno 2010 una monocamera in media costa euro 298, da un minimo di euro 190 (zona di degrado) ad un massimo di euro 378 in area centro_zona di pregio. Un alloggio di due camere e cucina in media euro 596, ma si può trovare in zona di degrado ad euro 381.
Le Politiche Pubbliche:
- 18.592 alloggi di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata
- 9.965 il fabbisogno di casa stimato (fonte ultimo bando generale)
- 543 domande di emergenza abitativa: il 28% ha esito positivo
- 284 segnalazione dei Servizi Socio-Assistenziali: il 32% ha esito positivo
- 530 alloggi sociali assegnati: il 26% da bando, il 41% emergenza abitativa, il 31% segnalazione dei Servizi Socio-Assistenziali; 2% altro
- 13.353 domande al Fondo Nazionale; 847 euro il contributo medio assegnato nell’ultima edizione;
- 29.061.577,67 euro finanziamento richiesto per l’ultima edizione del Fondo Nazionale;
- 484 alloggi affittati tramite LOCARE.