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| LAVOLTA Enzo (Vicepresidente Vicario) Ancora l'Assessore Rolando risponde all'interpellanza successiva, 4767 del Consigliere Magliano: "Riqualificazione urbana e opportuna riduzione dei valori IMU per "aree edificabili": un'accoppiata destinata ad essere vincente" LAVOLTA Enzo (Vicepresidente Vicario) Questo è il titolo dell'interpellanza del Consigliere Magliano, risponde l'Assessore Rolando. Prego, 5 minuti per lei, Assessore. ROLANDO Sergio (Assessore) Sarò più rapido. In riferimento all'interpellanza 4767 premesso che l'individuazione dei valori ai fini IMU delle aree edificabili era stato già oggetto di un attento studio condotto dall'Osservatorio Immobiliare della Città di Torino o OICT, in collaborazione con il Politecnico di Torino tenendo conto della difficile situazione congiunturale del mercato immobiliare, desidero comunque ringraziare il Consigliere Magliano che con questa interpellanza ha stimolato un argomento che è già all'Ordine del Giorno degli uffici preposti, infatti gli uffici del Patrimonio insieme all'Urbanistica hanno avviato l'attività di studio volta all'individuazione dei valori ai fini IMU per l'anno fiscale 2019 delle aree edificabili in generale e quindi anche di quelle inerenti a fabbricati oggetto degli interventi di inizio di cui all'articolo 31 della Legge 457 del '78, lettere C, D ed E restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, ristrutturazione urbanistica, gli esiti di quest'attività, che non sono imminenti, ma saranno disponibili non a brevissimo, ma a breve terranno conto dell'attuale situazione congiunturale del mercato immobiliare sul quale incidono alcuni fattori quali i prezzi di offerta e di vendita delle micro zone di Torino, i tempi di permanenza degli immobili offerti sul mercato e il numero di unità immobiliari rimaste invendute, la dinamica del mercato e il numero di compravendite avvenute per tutti i segmenti funzionali come risulteranno dell'esame dell'Osservatorio Immobiliare della Città di Torino è l'ultimo elemento da tenere in conto, io mi riservo appena gli uffici avranno completato lo studio ovviamente di fornire le informazioni a riguardo. IMBESI Serena (Vicepresidente) Grazie. Prego, Capogruppo Magliano. MAGLIANO Silvio Sì, grazie. Ringrazio l'Assessore, chiedo se posso avere copia di quello che ha letto in Aula, mi pare che la strada tracciata sia quella della direzione che può essere interessante, la mia interpellanza andava in questa direzione appunto, ma per fare chiarezza di fatto noi dal '92 in poi quando nacque la possibilità per i Comuni di istituire l'ICI e quindi di far pagare le persone proprietarie di immobili appunto la tassa dell'ICI si diede la possibilità al Comune di posizionare la tariffazione ICI in un senso o in un altro rispetto ai valori di mercato. Quello che io provavo a chiederle, Assessore, e poi col tempo si è provato ad adeguarsi in base a dove erano posizionati gli immobili, la qualità degli immobili, ma visto che siamo all'interno di una stagione, Assessore, in cui anche per competenze per programma elettorale di questa Maggioranza forse il costruire nuovo è una cosa che preoccupa perché rischiamo di togliere suolo e quindi di cementificare, questa mia interpellanza va proprio a parlare di quella parte che è la ristrutturazione di immobili vecchi. Che cosa capita? Capita che io pago la mia IMU sull'immobile che ho, che magari è un rudere, magari in un luogo più o meno qualificato della Città, quando chiedo di ristrutturare questo immobile inizio ad essere oggetto di una serie di politiche a favore di questa tipologia di iniziativa o del Governo o della Regione perché ultimamente si spinge attraverso dei benefici fiscali le persone a ristrutturare casa propria e quindi a ridare vita ad un patrimonio immobiliare che già è esistente. Però visto che sia il Governo che la Regione da questo punto di vista qualcosa l'hanno fatta, io sono andato su questa parte di tempo durante la quale io il rudere provo a ristrutturarlo e le ho fatto questa domanda, Assessore, proprio perché non è detto che le tabelle che vengono da questo punto di vista realizzate dal Politecnico e dall'Ente che lei ha citato siano esatte o meglio saranno anche esatte, ma forse politicamente potremmo come fanno le altre istituzioni incentivare questo tipo di iniziativa magari mettendo l'IMU per il periodo in cui io vado a ristrutturare un'aliquota bassa, molto più bassa mettendoci anche noi come istituzione all'interno di quelle realtà che vogliono facilitare non solo a parole, ma nei fatti la ristrutturazione di immobili e la ristrutturazione di manufatti che in questo momento giacciono abbandonati, per cui io la ringrazio per la disponibilità, mi piacerebbe però proprio perché il mio è un tema politico prima di presentare insieme ai colleghi magari più esperti di me atti che impegnino la Giunta a rivisitare verso il basso al netto delle indicazioni di quello che farà il Politecnico, stiamo parlando di lassi di tempo, Assessore, che sono brevi perché sono lassi di tempi in cui uno va in fase di ristrutturazione, quindi stiamo parlando di 6 mesi, 9 mesi, un anno, massimo due voglio dire almeno se la ristrutturazione non dura di più, però se ci fosse la possibilità di approfondire in Commissione il tema perché nel 2019 come dice l'Assessore andremo a rivedere queste tariffe, bene, però potremmo anche prendere in considerazione di agevolare visto che come sempre se riparte l'edilizia riparte il sistema agevolare questo tipo di scelta dell'Amministrazione perché è tutta in capo a noi, cioè dire quando siamo in fase di ristrutturazione o indipendentemente dal settore in cui si è, lo spazio fisico in cui si è, la porzione di territorio in cui si è oppure addirittura dire proprio per incentivare noi ribassiamo del 50% il costo dell'IMU quando voi fate attività di ristrutturazione, magari è tanto, magari è poco, non lo so e sarà mia cura fare anche magari da questo punto di vista un accesso agli atti per capire di quanto parliamo, ma è comunque una scelta politica dire se voi ristrutturate anche noi come Ente territoriale, come Ente Locale vi veniamo incontro e nel periodo in cui l'immobile viene ristrutturato vi facciamo pagare decisamente meno di IMU perché ci rendiamo conto che è meglio ristrutturare un immobile abbandonato piuttosto che costruire sul nuovo. Per cui io ringrazio l'Assessore per la disponibilità e per quello che ha detto in Aula, evidentemente è allo studio una rivisitazione di questi parametri, l'intento politico mio personale è invece quello di dire mentre c'è questo studio valutiamo anche se politicamente vogliamo fare un atto più forte dove si dice agli operatori del settore o ai proprietari di immobili "Guardate che se fate, realizzate una ristrutturazione del vostro immobile noi vi veniamo ulteriormente incontro ancora di più rispetto ai dati dei coefficienti che vengono proposti dallo studio", per cui io chiederei un approfondimento in Commissione perché vorremmo capire appena sarà..., quando l'Assessore da questo punto di vista avrà gli studi fatti anche perché se l'anno fiscale è 2019 vuol dire che sarà pronto tra quelle poche settimane, è una questione di giorni, un approfondimento in Commissione con la rappresentazione di queste tabelle di questi criteri e coefficienti e l'approfondimento di questa interpellanza per capire se c'è margine per dare questo segnale di forza alle categorie che si occupano di edilizia e non solo anche ai piccoli proprietari che magari hanno una seconda casa e vorrebbero ristrutturarla, grazie. IMBESI Serena (Vicepresidente) Grazie a lei. Quindi se ho capito bene è proprio un approfondimento dell'interpellanza, non la trattazione del tema nella programmazione dei lavori della I Commissione. MAGLIANO Silvio Scusi, Presidente, per facilitare i lavori della I Commissione, I e II penso perché questa comunque è una materia che ha a che fare con le deleghe del Vice Sindaco, se quando c'è la presentazione mettiamo come secondo punto l'interpellanza così non vado ad intasare i lavori della Commissione con un ulteriore punto, grazie. IMBESI Serena (Vicepresidente) Va bene, quindi come da prassi domani verrà trattato questo argomento, l'invio per la I più II Commissione. |