| Atto
23 n. mecc. 2011 00672/87
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Atto
n. 23
N. mecc. 2011 00672/87
Il Consiglio
di Circoscrizione n. 4 "SAN DONATO -
CAMPIDOGLIO - PARELLA", convocato nelle
prescritte forme in 1^ convocazione,
per la seduta ordinaria del
21 FEBBRAIO 2011
Sono
presenti nell'aula consiliare del Centro
Civico in Via Servais 5, oltre al Presidente
ALUNNO Guido i Consiglieri: ANTONELLI
Roberto, CAPUTO Valentina, CAVALLARI
Paolo, CLARICI Laura, CARTELLA Ferdinando,
CERRATO Claudio, CAVONE Nicola,
COLLURA Anna Maria, DEL BIANCO Marianna,
DOMINESE Stefano, LAVECCHIA Felice,
FARANO Nicola, MAFFEI Maurizio, MARRONE
Maurizio, NOVO Valerio, PEPE Annunziata,
PUGLISI Ettore, RABELLINO
Renzo, Davide TROIANO, VALLE Mauro.
In totale n. 21 Consiglieri
Risultano
assenti i Consiglieri: BOSSO
Giovanni, D’ACUNTO Angelo, FONTANA Marco
LAZZARINI Massimiliano.
Con l'assistenza del Segretario Dott.ssa
Anna Maria GROSSO
Ha adottato
in
SEDUTA
PUBBLICA
il presente provvedimento così indicato
all'ordine del giorno:
C.4
(ART. 42, COMMA III, REGOLAMENTO DECENTRAMENTO)
IMMOBILE COMUNALE DI CORSO FRANCIA 192
ASSEGNATO ALLA CIRCOSCRIZIONE IV – CONCESSIONE
PLURIENNALE AL CLUB ALPINO ITALIANO
– SEZIONE UGET – APPROVAZIONE CONCESSIONE
ED ATTRIBUZIONE VANTAGGI ECONOMICI –
MODIFICA ALLEGATO A AL REGOLAMENTO PER
LA CONCESSIONE DEI LOCALI CIRCOSCRIZIONALI.
Il Presidente
Guido Alunno, di concerto con il Coordinatore
della I Commissione Paolo Cavallari,
riferisce.
Con
deliberazione del Consiglio Circoscrizionale
in data 25 ottobre 2010 n. mecc. 2010
06195/87 è stato approvato l’avviso
pubblico ed il relativo schema di concessione
al fine di individuare il soggetto concessionario
dell’immobile di proprietà comunale,
assegnato alla Circoscrizione IV, sito
in corso Francia 192, già sede del Centro
Civico.
A
seguito della pubblicazione del suddetto
avviso all’Albo Pretorio della Città,
della Circoscrizione IV e sui corrispettivi
siti Internet dal 27 ottobre 2010 al
30 novembre 2010, sono pervenute 5 domande
di partecipazione per le quali è stata
pertanto avviata la disamina e la valutazione
ai sensi di quanto previsto dal Regolamento
comunale nr. 214 “Regolamento per la
Concessione dei Beni Immobili Comunali
ad Enti ed Associazioni”.
Si
è riunita a tal fine l’apposita Commissione
di gara, costituita con determinazione
dirigenziale n. cron. 513 del 1° dicembre
2010, che ha provveduto alla compilazione
delle “Schede per la valutazione del
curriculum e del progetto al fine dell’approvazione
della concessione e della determinazione
del canone ridotto rispetto al canone
di mercato” approvate con deliberazione
della Giunta Comunale in data 20 aprile
2010 n. mecc. 2010 01760/008.
Le schede sopra citate, ai sensi
di quanto disposto dall’art. 5 del Regolamento
Comunale nr. 214, sono state sottoposte
alla valutazione del competente Gruppo
di Lavoro Interassessorile che,
ha espresso parere favorevole alla concessione
dell’immobile comunale sito in corso
Francia 192 all’Associazione Club Alpino
Italiano Sezione UGET, come risulta
nel verbale trasmesso dal Settore Associazioni,
Contratti attivi, Amministrazione della
Direzione Patrimonio con lettera in
data 17 gennaio 2011 protocollo nr.
251 (all.1). In tale riunione è stata
altresì determinata l’applicazione del
canone annuo di Euro 10.986,37, pari
al 25% del canone di mercato ammontante
a Euro 43.945,98, e si è dato atto che
l’ammontare di detto canone sarà soggetto
ad una nuova ridefinizione qualora il
soggetto assegnatario allestisca, come
previsto dal bando di gara, l’attività
economica di bar-ristoro presso gli
spazi previsti, la cui valutazione commerciale
è pari a Euro/mese/mq. 11,50.
La
durata della concessione, come risulta
dal succitato verbale, è stata fissata
in anni otto, come definito dal Settore
Valutazioni della Direzione Patrimonio
quale periodo di ammortamento dell’ammontare
degli investimenti programmati, pari
a Euro 75.000,00.
Con
nota prot. n. 1753 del 9 febbraio
2011 il Club Alpino Italiano – Sezione
Uget Torino ha richiesto che venisse
presa in considerazione la possibilità
di rivedere la durata contrattuale della
concessione, a fronte dell’assunzione
di ulteriori impegni legati alla realizzazione
del bar-ristoro e quindi della presentazione
del relativo progetto completo del piano
finanziario, del computo metrico e delle
relative licenze di costruzione.
Questa Circoscrizione, avendo valutato
meritevole di considerazione quanto
sopra richiesto, ritiene opportuno che,
a fronte di un maggiore investimento
per la realizzazione del bar/ristoro,
superiore a quello inizialmente dichiarato
di Euro 75000,00, riferito esclusivamente
ai lavori di ristrutturazione/manutenzione
dell’immobile, debba essere rideterminata
la durata contrattuale, previa valutazione
del Settore Valutazioni della Direzione
Patrimonio, con conseguente variazione
della concessione da recepirsi con determinazione
dirigenziale del Direttore della Circoscrizione
IV. Tali investimenti devono essere
stati preventivamente approvati dalla
Città.
Alla luce dell’individuazione del soggetto
assegnatario, della definizione del
canone e della durata della concessione,
è stato possibile completare la stesura
dello schema di concessione destinato
a regolare i rapporti tra la Città ed
il Concessionario, già preliminarmente
approvato dal Consiglio Circoscrizionale
con deliberazione in data 25 ottobre
2010 n. mecc. 2010 06195/87.
Alla
luce delle considerazioni espresse si
rende pertanto necessario approvare
l’assegnazione al Club Alpino
Italiano – Sezione UGET con sede in
Galleria Subalpina 30 – Torino – C.F.
80089960019 – P.I. 002147720011dell’immobile
di C.so Francia 192 per la durata di
anni otto, con decorrenza dalla data
di sottoscrizione del verbale di consegna
dell’immobile successivo all’esecutività
della determinazione dirigenziale approvante
il disciplinare di concessione, e approvare,
quale vantaggio economico, attribuito
ai sensi del Regolamento n.214, l’applicazione
di un canone annuo di Euro 10986,37,
pari al 25% del canone di mercato determinato
dal competente Settore in Euro 43945,48.
Contestualmente
alla definizione della concessione dell’immobile
si rende necessario provvedere a formalizzare
lo scorporo del Salone Mostre dall’elenco
dei locali indicati nell’Allegato A
del Regolamento sull’uso dei Locali
della Circoscrizione IV (approvato con
deliberazione del Consiglio Circoscrizionale
in data 17 ottobre 2005 n. mecc. 2005
07867/87e modificato con deliberazioni
del Consiglio Comunale in data 19 marzo
2007, n. mecc. 2007 00545/094, del Consiglio
Circoscrizionale in data 11 giugno 2007
n. mecc. 200703680/87, in data 24 maggio
2010 n. mecc. 201002775/87 e in data
12 luglio 2010 n. mecc. 2010 04138/87).
Il locale in argomento infatti, parte
integrante dei locali oggetto della
concessione al Club Alpino Italiano
– Sezione UGET, non è più utilizzabile
per le esigenze di Associazioni o Gruppi
rientranti nelle casistiche previste
dal citato Regolamento Circoscrizionale.
L’Allegato
A del Regolamento sull’uso dei Locali
della Circoscrizione IV viene pertanto
riformulato come segue:
“REGOLAMENTO
SULL’USO DEI LOCALI DELLA IV CIRCOSCRIZIONE
Sala Consiglio del Centro Civico di
Via Saccarelli 18 (da utilizzarsi prioritariamente
per le attività del Consiglio, della
Giunta, delle Commissioni Permanenti
di Lavoro e delle Sottocommissioni circoscrizionali,
dei Gruppi Consiliari circoscrizionali
e comunali, nonché delle attività emanate
dagli stessi. Tale sala dopo le ore
18.30 e per le giornate del sabato,
della domenica e festivi, potrà essere
utilizzata esclusivamente per attività
istituzionali. Data la particolarità
della sala, è necessaria sempre la presenza
di un operatore della Circoscrizione);
a) Locale 3 di Corso Francia 192
da utilizzarsi esclusivamente negli
orari di apertura e chiusura del parco
della Tesoriera con l’obbligo di liberare
i locali entro un’ora dall’orario di
chiusura;
b) Sale A - B - C- D del Centro
d’Incontro E18 di Strada Antica di Collegno
208. La sala B potrà essere usata per
lo svolgimento di feste di compleanno,
ai sensi del comma 3 dell’art. 4, esclusivamente
nei giorni di lunedì, mercoledì e venerdì
nella fascia oraria compresa tra le
ore 14,00 e le ore 19,00;
c) Sala A (piano terreno) del Centro
d’Incontro di Via Lessona 1/E;
d) Sala B (piano seminterrato)
del Centro d’Incontro di via Lessona
1/E (locale concesso a condizione che
il numero complessivo di persone presenti
presso l’immobile non superi la capienza
massima consentita pari a 50 persone);
e) Sala Polivalente del Centro
d’Incontro di Piazza Umbria 28/B;
f) Sala 1 e Sala 2 del Centro d’Incontro
di Piazza Umbria 28/B. Le sale dei Centri
d’Incontro possono essere concesse compatibilmente
con il programma delle attività promosse
dal Comitato di Gestione o dal soggetto
affidatario del Centro.
g) Via Carrera 81 (locale concesso
esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
h) Strada del Lionetto 15 – (locale
concesso esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
i) Via Le Chiuse 14 – (locale concesso
esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
j) Via Principe d’Acaja 12 –(locale
concesso esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
k) Via Pilo 50 – (locale concesso
esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
l) Via Salbertrand 57/22 – (locale
concesso esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali)”.
Si dà
atto che è stata acquisita agli atti
la dichiarazione del Club Alpino Italiano
– Sezione Uget concernente
il rispetto del disposto dell'art. 6,
comma 2 della legge 122/2010 in
relazione degli emolumenti agli organi
collegiali.
Tutto
ciò premesso,
LA GIUNTA
CIRCOSCRIZIONALE
Visto
il regolamento del Decentramento approvato
con deliberazioni del Consiglio Comunale
n. 133 (n. mecc. 1996 0980/49) del 13
maggio 1996 e n. 175 (n. mecc. 1996
04113/49) del 27 giugno 1996 – con il
quale tra l’altro, all’art. 42, comma
III, indica le competenze delegate attribuite
ai Consigli Circoscrizionali, a cui
appartiene l’attività in oggetto;
dato atto che i pareri di cui all’art.
49 del T.U. degli Enti Locali sono:
favorevole sulla regolarità tecnica
e amministrativa dell’atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
Viste le disposizioni sopra richiamate
PROPONE
AL CONSIGLIO CIRCOSCRIZIONALE
1. di
approvare, per le motivazioni espresse
in narrativa ed integralmente richiamate,
l’assegnazione all’associazione
Club Alpino Italiano – Sezione UGET,
con sede legale in galleria Subalpina
30 – Torino – C.F. 80089960019 – P.I.
002147720011, dell’immobile di proprietà
comunale sito in corso Francia 192,
della superficie complessiva di mq.
563 circa (mc. 1881 circa), censito
al NCEU – Foglio 74 particelle 538,
544 sub. 4, 545 sub 7 e 554 graffate,
categoria E/9 zona censuaria 2, presente
nell'inventario dei beni immobili della
Città di Torino alla pratica n. 998,
bene indisponibile Gruppo II Categoria
I, per la durata di anni otto, con decorrenza
dalla data di sottoscrizione del verbale
di consegna dell’immobile successivo
all’esecutività della determinazione
dirigenziale approvante il disciplinare
di concessione, approvando, quale vantaggio
economico, attribuito ai sensi
del Regolamento n.214, l’applicazione
di un canone annuo di Euro 10986,37,
pari al 25% del canone di mercato determinato
dal competente Settore in Euro 43945,48.
Tale canone sarà rivalutato annualmente
in base all’indice ISTAT;
2. di
dare atto che con successiva determinazione
dirigenziale si provvederà all’approvazione
dell’atto di concessione nel quale
troveranno disciplina i reciproci diritti
e obblighi delle parti;
3. di
dare atto che spetterà al Direttore
della Circoscrizione IV provvedere a
rideterminare, con apposito provvedimento,
la durata contrattuale della predetta
concessione, previa valutazione del
Settore Valutazioni della Direzione
Patrimonio, a fronte di un maggiore
investimento per la realizzazione del
bar/ristoro, rispetto a quello
iniziale di Euro 75000,00 riferito
esclusivamente ai lavori di ristrutturazione/manutenzione
dell’immobile, come dichiarato nel progetto
presentato, con conseguente modifica
della concessione;
4. di approvare la nuova formulazione
dell’Allegato A del Regolamento sull’uso
dei Locali della Circoscrizione IV come
segue:
“REGOLAMENTO
SULL’USO DEI LOCALI DELLA IV CIRCOSCRIZIONE
Sala
Consiglio del Centro Civico di Via Saccarelli
18 (da utilizzarsi prioritariamente
per le attività del Consiglio, della
Giunta, delle Commissioni Permanenti
di Lavoro e delle Sottocommissioni circoscrizionali,
dei Gruppi Consiliari circoscrizionali
e comunali, nonché delle attività emanate
dagli stessi. Tale sala dopo le ore
18.30 e per le giornate del sabato,
della domenica e festivi, potrà essere
utilizzata esclusivamente per attività
istituzionali. Data la particolarità
della sala, è necessaria sempre la presenza
di un operatore della Circoscrizione);
a) Locale 3 di Corso Francia 192
da utilizzarsi esclusivamente negli
orari di apertura e chiusura del parco
della Tesoriera con l’obbligo di liberare
i locali entro un’ora dall’orario di
chiusura;
b) Sale A - B - C- D del Centro
d’Incontro E18 di Strada Antica di Collegno
208. La sala B potrà essere usata per
lo svolgimento di feste di compleanno,
ai sensi del comma 3 dell’art. 4, esclusivamente
nei giorni di lunedì, mercoledì e venerdì
nella fascia oraria compresa tra le
ore 14,00 e le ore 19,00;
c) Sala A (piano terreno) del Centro
d’Incontro di Via Lessona 1/E;
d) Sala B (piano seminterrato)
del Centro d’Incontro di via Lessona
1/E (locale concesso a condizione che
il numero complessivo di persone presenti
presso l’immobile non superi la capienza
massima consentita pari a 50 persone);
e) Sala Polivalente del Centro
d’Incontro di Piazza Umbria 28/B;
f) Sala 1 e Sala 2 del Centro d’Incontro
di Piazza Umbria 28/B. Le sale dei Centri
d’Incontro possono essere concesse compatibilmente
con il programma delle attività promosse
dal Comitato di Gestione o dal soggetto
affidatario del Centro.
g) Via Carrera 81 (locale concesso
esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
h) Strada del Lionetto 15 – (locale
concesso esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
i) Via Le Chiuse 14 – (locale concesso
esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
j) Via Principe d’Acaja 12 – (locale
concesso esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
k) Via Pilo 50 – (locale concesso
esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
l) Via Salbertrand 57/22 – (locale
concesso esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali)”.
5. di
dichiarare attesa l’urgenza, il presente
provvedimento immediatamente eseguibile
ai sensi dell’art. 134, IV comma del
Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento
degli Enti Locali, approvato con D.
Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000.
OMISSIS DELLA DISCUSSIONE
Risultano assenti dall’aula al momento
della votazione i Consiglieri Maffei,
Novo e Clarici per cui i Consiglieri
presenti in aula al momento del voto
sono 18.
VOTAZIONE
PALESE
PRESENTI:
18
VOTANTI: 16
VOTI FAVOREVOLI: 15
VOTI CONTRARI: 1
ASTENUTI: 2 (Puglisi, Marrone)
Pertanto
il Consiglio
DELIBERA
1. di
approvare, per le motivazioni espresse
in narrativa ed integralmente richiamate,
l’assegnazione all’associazione
Club Alpino Italiano – Sezione UGET,
con sede legale in galleria Subalpina
30 – Torino – C.F. 80089960019 – P.I.
002147720011, dell’immobile di proprietà
comunale sito in corso Francia 192,
della superficie complessiva di mq.
563 circa (mc. 1881 circa), censito
al NCEU – Foglio 74 particelle 538,
544 sub. 4, 545 sub 7 e 554 graffate,
categoria E/9 zona censuaria 2, presente
nell'inventario dei beni immobili della
Città di Torino alla pratica n. 998,
bene indisponibile Gruppo II Categoria
I, per la durata di anni otto, con decorrenza
dalla data di sottoscrizione del verbale
di consegna dell’immobile successivo
all’esecutività della determinazione
dirigenziale approvante il disciplinare
di concessione, approvando, quale vantaggio
economico, attribuito ai sensi
del Regolamento n.214, l’applicazione
di un canone annuo di Euro 10986,37,
pari al 25% del canone di mercato determinato
dal competente Settore in Euro 43945,48.
Tale canone sarà rivalutato annualmente
in base all’indice ISTAT;
2. di
dare atto che con successiva determinazione
dirigenziale si provvederà all’approvazione
dell’atto di concessione nel quale
troveranno disciplina i reciproci diritti
e obblighi delle parti;
3. di
dare atto che spetterà al Direttore
della Circoscrizione IV provvedere a
rideterminare, con apposito provvedimento,
la durata contrattuale della predetta
concessione, previa valutazione del
Settore Valutazioni della Direzione
Patrimonio, a fronte di un maggiore
investimento per la realizzazione del
bar/ristoro, rispetto a quello
iniziale di Euro 75000,00 riferito
esclusivamente ai lavori di ristrutturazione/manutenzione
dell’immobile, come dichiarato nel progetto
presentato, con conseguente modifica
della concessione;
4. di approvare la nuova formulazione
dell’Allegato A del Regolamento sull’uso
dei Locali della Circoscrizione IV come
segue:
“REGOLAMENTO
SULL’USO DEI LOCALI DELLA IV CIRCOSCRIZIONE
Sala
Consiglio del Centro Civico di Via Saccarelli
18 (da utilizzarsi prioritariamente
per le attività del Consiglio, della
Giunta, delle Commissioni Permanenti
di Lavoro e delle Sottocommissioni circoscrizionali,
dei Gruppi Consiliari circoscrizionali
e comunali, nonché delle attività emanate
dagli stessi. Tale sala dopo le ore
18.30 e per le giornate del sabato,
della domenica e festivi, potrà essere
utilizzata esclusivamente per attività
istituzionali. Data la particolarità
della sala, è necessaria sempre la presenza
di un operatore della Circoscrizione);
Locale 3 di Corso Francia 192 da utilizzarsi
esclusivamente negli orari di apertura
e chiusura del parco della Tesoriera
con l’obbligo di liberare i locali entro
un’ora dall’orario di chiusura;
b) Sale A - B - C- D del Centro
d’Incontro E18 di Strada Antica di Collegno
208. La sala B potrà essere usata per
lo svolgimento di feste di compleanno,
ai sensi del comma 3 dell’art. 4, esclusivamente
nei giorni di lunedì, mercoledì e venerdì
nella fascia oraria compresa tra le
ore 14,00 e le ore 19,00;
c) Sala A (piano terreno) del Centro
d’Incontro di Via Lessona 1/E;
d) Sala B (piano seminterrato)
del Centro d’Incontro di via Lessona
1/E (locale concesso a condizione che
il numero complessivo di persone presenti
presso l’immobile non superi la capienza
massima consentita pari a 50 persone);
e) Sala Polivalente del Centro
d’Incontro di Piazza Umbria 28/B;
f) Sala 1 e Sala 2 del Centro d’Incontro
di Piazza Umbria 28/B. Le sale dei Centri
d’Incontro possono essere concesse compatibilmente
con il programma delle attività promosse
dal Comitato di Gestione o dal soggetto
affidatario del Centro.
g) Via Carrera 81 (locale concesso
esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
h) Strada del Lionetto 15 – (locale
concesso esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
i) Via Le Chiuse 14 – (locale concesso
esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
j) Via Principe d’Acaja 12 – (locale
concesso esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali
k) Via Pilo 50 – (locale concesso
esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali);
l) Via Salbertrand 57/22 – (locale
concesso esclusivamente per la realizzazione
di progetti relativi ad attività dei
Servizi Sociali, con priorità per i
progetti scaturiti dai piani di zona
afferenti ai Servizi Sociali)”.
Il Consiglio con distinta e palese votazione
PRESENTI:
18
VOTANTI: 16
VOTI FAVOREVOLI: 15
VOTI CONTRARI: 1
ASTENUTI: 2 (Puglisi, Marrone)
DELIBERA
5. di
dichiarare attesa l’urgenza, il presente
provvedimento immediatamente eseguibile
ai sensi dell’art. 134, IV comma del
Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento
degli Enti Locali, approvato con D.
Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000.
su archivio centrale http://www.comune.torino.it/delibere/2011/2011_00672html
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