prima pagină > casa

Despre casă şi contractele de închiriere

Publicat în 10.2.2008

1. CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE

2. CASELE POPULARE

3. CENTRELE DE PRIMIRE ŞI LOCUINŢELE SOCIALE

1. CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE

Contractul de închiriere este actul prin care proprietarul unei locuinţe dă în folosinţă propriul apartament în schimbul unei chirii lunare.

Contractul de închiriere trebuie să fie înregistrat la Biroul Registrelor competent în acest domeniu, iar cheltuielile de înregistrare se împart în proporţie de 50% între proprietar şi chiriaş. Motivele pentru care este absolut necesară înregistrarea contractului sunt:

1. Proprietarul trebuie să plătească taxe pentru sumele încasate din chirie;
2. În caz de conflict cu proprietarul, chiriaşul nu poate fi dat afară din casă în mod arbitrar;

Pentru clarificări, informaţii şi asistenţă în fazele de negociere şi semnare a contractului pot fi contactate Sindicatele Chiriaşilor (Sindacati degli Inquilini).

2. CASELE POPULARE

Pentru obţinerea unei locuinţe populare (locuinţe aparţinând Primăriei şi a cărei chirie este extrem de redusă), trebuie făcută o cerere la Agenţia Teritorială de Construcţii de Locuinţe în momentul în care este publicată instituirea unui concurs pentru acordarea acestor locuinţe. Astfel de concursuri pot fi găsite la Birourile Agenţiilor de Construcţii de Locuinţe competente în teritoriu sau la sediile Primăriilor.

Condiţiile necesare pentru a obţine o locuinţă populară sunt:

1. Reşedinţa anagrafică sau activitatea să fie desfăşurată într-una din localităţile cuprinse în aria teritorială la care se referă concursul;
2. Să nu se aibă în proprietate sau în usufruct alte locuinţe;
3. Venitul anual total al nucleului familiei să nu depăşească limitele prevăzute de lege.

3. CENTRELE DE PRIMIRE ŞI LOCUINŢELE SOCIALE

Centrale de primire sunt structuri care oferă în mod gratuit un adăpost temporar străinilor care nu au o casă şi nici bani pentru a plăti o chirie.