Appalti e Bandi

Avviso di asta pubblica per alienazione immobile denominato "Ex Albergo di virtù"
sito in Torino - piazza Carlo Emanuele II n.15

Scheda riassuntiva

Ubicazione dell'immobile Piazza Carlo Emanuele II n. 15.
Il compendio, noto come “ex Albergo di Virtù”, costituisce l’isolato "San Bartolomeo" ed è ubicato nella zona centrale storica di Torino. L’edificio è compreso tra la piazza Carlo Emanuele II e le vie S. Croce, S. Massimo e Maria Vittoria. La zona in cui sorge l’immobile è ottimamente dotata di servizi pubblici e privati, di attività commerciali ed è ben servita da mezzi di trasporto pubblico.
Descrizione

L’ex Regio Albergo di Virtù, situato in piazza Carlo Emanuele II (“piazza Carlina”), nella sua configurazione attuale è il risultato di una serie di trasformazioni legate alla sua storia e al cambiamento della sua destinazione d’uso a partire dalla fine del XVII° secolo sino alle ultime trasformazioni del XX° secolo. L’impianto originale dell’edificio, realizzato nel XVII° secolo, è stato più volte modificato: inizialmente l’immobile, impostato su una pianta a C, presentava una manica principale verso piazza Carlo Emanuele II (successivamente sopraelevata), una manica laterale meno elevata su Via Maria Vittoria (anch’essa in seguito sopraelevata) ed un’altra su via Santa Croce; nel 1822 l’isolato risultava tutto costruito come testimoniato nel catasto Gatti. In seguito, intorno alla prima metà dell’800, vennero realizzati un porticato all’interno del cortile con una elegante sequenza di colonne coperte con volte a vela che sostengono un terrazzo accessibile dal 1° piano; venne inoltre realizzata una galleria sotterranea sotto tutto il porticato. Nel corso del XX secolo l’edificio venne più volte ristrutturato e vennero diversamente distribuiti gli spazi interni e modificate le facciate. Rilevanti danni vennero apportati dagli eventi bellici della 2° guerra mondiale sino a causare cedimenti strutturali, particolarmente nell’angolo compreso tra via San Massimo e via Maria Vittoria. L’edificio attualmente si presenta come un isolato chiuso sui 4 lati, con corpi di fabbrica a 4, 5 e 6 piani fuori terra. L'androne principale è posto sulla piazza.
Disponibili le immagini dell'edificio.

La consistenza dell’immobile, a titolo meramente indicativo, è pari a circa 11.900 mq, computando in essa sia la superficie esistente (pari a circa 10.500 mq) che quella realizzabile in base alle norme del vigente Piano Regolatore Generale.

Destinazione Urbanistica e vncoli L’immobile è destinato ad uso ricettivo ed inserito in area “AT – Aree da trasformare comprese nella Zona Urbana Centrale Storica”, scheda normativa n. 31 “Ex Albergo di Virtù”, la quale disciplina specificamente le destinazioni d’uso, gli interventi e le modalità di attuazione, ferme restando le norme generali di piano. Sono ammesse, entro il limite del 25% della SLP esistente o in progetto, attività complementari e accessorie funzionali all’attività principale. L’immobile è stato dichiarato di interesse culturale ai sensi degli artt. 10-12 del D.lgs. 42/2004 (Codice dei Beni Culturali); pertanto rimane sottoposto a tutte le disposizioni di tutela contenute nel predetto Decreto Legislativo (e nelle sue modifiche e integrazioni) nonché a tutte le prescrizioni indicate nel relativo provvedimento di vincolo.
Importo a base d’asta e termine di presentazione domande

Euro 7.143.000,00 fuori campo I.V.A.
Termine di presentazione delle domande: martedì 14 novembre 2006 ore 10.

L’incanto si terrà mercoledì 15 novembre 2006 alle ore 10 in una sala del Palazzo Civico, piazza Palazzo di Città n. 1.

Situazione occupazionale L’edificio è libero da persone eccezion fatta per quanto indicato nel bando di gara. Eventuali aggiornamenti sulla situazione occupazionale verranno resi noti sulla presente pagina web. Aggiornamento situazione locativa (pdf)
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