| CANONI | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Circoscrizione | Min | Max | Medio | Rilevazioni | |
| 1. Centro, Crocetta | € 200 | € 750 | € 442 | 2007 | Totali |
| 2. Mirafiori nord, Santa Rita | € 350 | € 350 | €350 | ||
| 3. Cenisia, Pozzo Strada, San Paolo | € 140 | € 500 | € 370 | 257 | 724 |
| 4. Campidoglio, Parella, San Donato | € 250 | € 650 | €457 | ||
| 5. Borgata Vittoria, Le Vallette, Madonna di Campagna | € 330 | € 420 | € 376 | ||
| 6. Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco | € 350 | € 475 | € 448 | ||
| 7. Aurora, Madonna del Pilone, Vanchiglia | € 150 | € 700 | € 358 | ||
| 8. Borgo Po, Cavoretto, San Salvario | € 200 | € 700 | € 445 | ||
| 9. Lingotto, Mercati Generali, Nizza Millefonti | € 180 | € 450 | € 345 | ||
| 10. Mirafiori sud | € 370 | € 450 | € 433 | ||
L’analisi dei dati nella tabella, evidenzia un canone di locazione medio per monolocale più conveniente nella Circoscrizione 9, Lingotto, Mercati Generali, Nizza Millefonti, con 345 € mensili. Diversamente, la Circoscrizione 4 Campidoglio, Parella, San Donato presenta il valore medio più elevato con 457 € mensili. Nella Circoscrizione 1, Centro-Crocetta, abbiamo rilevato il canone più elevato (euro 750), nella Circoscrizione 3 Cenisia, Pozzo strada, San Paolo quello più a buon mercato (euro 140).
La circoscrizione con la maggiore offerta di monolocali è sempre la 1 Centro-Crocetta.Il canone di locazione medio per un monolocale tende ad aumentare passando dalle circoscrizioni periferiche a quelle del centro e semi-centro.
Nel corso del 2007 l’andamento del canone di locazione, per la tipologia in questione ha evidenziato valori in lieve ribasso dello 0,2% (riduzione media confrontando il II semestre 2006 con iI II semestre 2007).
| CANONI | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Circoscrizione | Min | Max | Medio | Rilevazioni | |
| 1. Centro, Crocetta | € 320 | € 900 | € 400 | 2007 | Totali |
| 2. Mirafiori nord, Santa Rita | € 400 | € 550 | € 452 | ||
| 3. Cenisia, Pozzo Strada, San Paolo | € 270 | € 650 | € 423 | 370 | 1.274 |
| 4. Campidoglio, Parella, San Donato | € 320 | € 820 | € 479 | ||
| 5. Borgata Vittoria, Le Vallette, Madonna di Campagna | € 350 | € 620 | € 478 | ||
| 6. Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco | € 250 | € 520 | € 409 | ||
| 7. Aurora, Madonna del Pilone, Vanchiglia | € 380 | € 700 | € 513 | ||
| 8. Borgo Po, Cavoretto, San Salvario | € 300 | € 1.000 | € 526 | ||
| 9. Lingotto, Mercati Generali, Nizza Millefonti | € 380 | € 600 | € 489 | ||
| 10. Mirafiori sud | € 300 | € 550 | € 424 | ||
La tipologia 1Cam+Cuc presenta un canone medio di locazione più basso nella Circoscrizione 1 Centro-Crocetta con 400 euro mensili; il valore medio più elevato è stato registrato nella Circoscrizione 8, Borgo Po, Cavoretto, San Salvario, con 526 €. Il canone più contenuto è stato registrato nella circoscrizione periferica di Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco (6) con 250 € mensili.
Nel corso del 2007 l’andamento del canone di locazione, per la tipologia in questione ha evidenziato valori in rialzo del 3,8% (incremento medio dal II semestre 2006 al II semestre 2007).
| CANONI | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Circoscrizione | Min | Max | Medio | Rilevazioni | |
| 1. Centro, Crocetta | € 300 | € 1.300 | € 677 | 2007 | Totali |
| 2. Mirafiori nord, Santa Rita | € 360 | € 650 | € 467 | ||
| 3. Cenisia, Pozzo Strada, San Paolo | € 300 | € 845 | € 488 | 556 | 1.540 |
| 4. Campidoglio, Parella, San Donato | € 330 | € 850 | € 534 | ||
| 5. Borgata Vittoria, Le Vallette, Madonna di Campagna | € 330 | € 600 | € 467 | ||
| 6. Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco | € 335 | € 580 | € 437 | ||
| 7. Aurora, Madonna del Pilone, Vanchiglia | € 350 | € 800 | € 519 | ||
| 8. Borgo Po, Cavoretto, San Salvario | € 320 | € 1.100 | € 568 | ||
| 9. Lingotto, Mercati Generali, Nizza Millefonti | € 350 | € 700 | € 525 | ||
| 10. Mirafiori sud | € 380 | € 550 | € 452 | ||
La tipologia di composizione in oggetto registra una buona offerta nelle circoscrizioni del centro e semi-centro, e una minore disponibilità in periferia. Sembra delinearsi pertanto la tendenza secondo cui il mercato delle locazioni gestite dalle agenzie selezionate dall’osservatorio è più forte, in quanto a numero di alloggi disponibili, nelle aree di maggior pregio, meno in quelle periferiche (fa eccezione la Circoscrizione 3 Cenisia, Pozzo strada, San Paolo) e con valori medi più contenuti. Il costo medio più basso di un alloggio di 1Cam+Tin+Cuc è stato rilevato nella Circoscrizione 6 Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco con 437 euro; il valore medio più elevato è stato registratonella Circoscrizione 1 Centro-Crocetta (677 € mensili). Il canone più contenuto è stato registrato nella Circoscrizione 3, Cenisia, Pozzo strada, San Paolo con euro 300. La media complessiva si attesta intorno ai 437 euro mensili (valore identico al dato rilevato nel 2006).
Nel corso del 2007 l’andamento del canone di locazione, per la tipologia in questione ha evidenziato valori in rialzo del 10,9% (incremento medio dal II semestre 2006 al II semestre 2007)
| CANONI | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Circoscrizione | Min | Max | Medio | Rilevazioni | |
| 1. Centro, Crocetta | € 445 | € 1.350 | € 765 | 2007 | Totali |
| 2. Mirafiori nord, Santa Rita | € 450 | € 850 | € 569 | ||
| 3. Cenisia, Pozzo Strada, San Paolo | € 390 | € 845 | € 574 | 509 | 1.532 |
| 4. Campidoglio, Parella, San Donato | € 390 | € 960 | € 603 | ||
| 5. Borgata Vittoria, Le Vallette, Madonna di Campagna | € 360 | € 700 | € 482 | ||
| 6. Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco | € 320 | € 900 | € 592 | ||
| 7. Aurora, Madonna del Pilone, Vanchiglia | € 330 | € 850 | € 552 | ||
| 8. Borgo Po, Cavoretto, San Salvario | € 300 | € 1.500 | € 662 | ||
| 9. Lingotto, Mercati Generali, Nizza Millefonti | € 420 | € 750 | € 560 | ||
| 10. Mirafiori sud | € 370 | € 600 | € 489 | ||
Come prevedibile, con le 2Cam+Cuc il costo medio della locazione aumenta significativamente su tutto il territorio. Si conferma il trend che vede una maggiore offerta di alloggi nelle circoscrizioni centrali.
Il costo medio più basso di un alloggio di 2Cam+Cuc è stato rilevato nella Circoscrizione 5 Borgo Vittoria–Vallette–Madonna di Campagna con 482 € ; il valore medio più elevato è stato registratonella Circoscrizione 1 Centro-Crocetta (765 € mensili).
Nel corso del 2007 l’andamento del canone di locazione, per la tipologia in questione ha evidenziato valori in rialzo del 5,5% (incremento medio dal II semestre 2006 al II semestre 2007).
| CANONI | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Circoscrizione | Min | Max | Medio | Rilevazioni | |
| 1. Centro, Crocetta | € 500 | € 1.350 | € 849 | 2007 | Totali |
| 2. Mirafiori nord, Santa Rita | € 450 | € 1.100 | € 639 | ||
| 3. Cenisia, Pozzo Strada, San Paolo | € 330 | € 1.200 | € 612 | 350 | 1.080 |
| 4. Campidoglio, Parella, San Donato | € 430 | € 1.100 | € 675 | ||
| 5. Borgata Vittoria, Le Vallette, Madonna di Campagna | € 380 | € 800 | € 570 | ||
| 6. Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco | € 290 | € 700 | € 514 | ||
| 7. Aurora, Madonna del Pilone, Vanchiglia | € 450 | € 900 | € 619 | ||
| 8. Borgo Po, Cavoretto, San Salvario | € 500 | € 1.500 | € 844 | ||
| 9. Lingotto, Mercati Generali, Nizza Millefonti | € 390 | € 750 | € 581 | ||
| 10. Mirafiori sud | € 400 | € 1.000 | € 640 | ||
Aumentano i vani e aumenta il valore medio della locazione, indipendentemente dalla zona e dal pregio dell’immobile. Il costo medio più basso di un alloggio di 2Cam+Tin+Cuc è stato rilevato nella Circoscrizione 6 Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco con 514 euro; il valore medio più elevato è stato registratonella Circoscrizione 1 Centro-Crocetta (849 € mensili). Il canone più contenuto è stato registrato sempre nella Circoscrizione 6 Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco con 290 euro.
Nel corso del 2007 l’andamento del canone di locazione, per la tipologia in questione ha evidenziato valori in rialzo dell’ 11,9% (incremento medio dal II semestre 2006 al II semestre 2007).
| CANONI | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Circoscrizione | Min | Max | Medio | Rilevazioni | |
| 1. Centro, Crocetta | € 529 | € 1.500 | € 976 | 2007 | Totali |
| 2. Mirafiori nord, Santa Rita | € 550 | € 1.000 | € 781 | ||
| 3. Cenisia, Pozzo Strada, San Paolo | € 450 | € 1.200 | € 722 | 464 | 1.620 |
| 4. Campidoglio, Parella, San Donato | € 420 | € 1.300 | € 754 | ||
| 5. Borgata Vittoria, Le Vallette, Madonna di Campagna | € 550 | € 900 | € 666 | ||
| 6. Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco | € 380 | € 900 | € 622 | ||
| 7. Aurora, Madonna del Pilone, Vanchiglia | € 420 | € 1.500 | € 900 | ||
| 8. Borgo Po, Cavoretto, San Salvario | € 490 | € 1.500 | € 907 | ||
| 9. Lingotto, Mercati Generali, Nizza Millefonti | € 500 | € 1.100 | € 720 | ||
| 10. Mirafiori sud | € 550 | € 1.000 | € 757 | ||
Il costo medio più basso di un alloggio di 3Cam+Cuc è stato rilevato nella Circoscrizione 6 Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco con 622 euro; il valore medio più elevato è stato registratonella Circoscrizione 1 Centro-Crocetta (976 € mensili). Il canone più contenuto è stato registrato sempre nella Circoscrizione 6 Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco con 380 euro.
Nel corso del 2007 l’andamento del canone di locazione, per la tipologia in questione ha evidenziato valori in rialzo del 5,7% (incremento medio dal II semestre 2006 al II semestre 2007).
| CANONI | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Circoscrizione | Min | Max | Medio | Rilevazioni | |
| 1. Centro, Crocetta | € 600 | € 1.500 | € 1.071 | 2007 | Totali |
| 2. Mirafiori nord, Santa Rita | € 620 | € 1.300 | € 923 | ||
| 3. Cenisia, Pozzo Strada, San Paolo | € 650 | € 1.500 | € 939 | 260 | 998 |
| 4. Campidoglio, Parella, San Donato | € 550 | € 1.500 | € 924 | ||
| 5. Borgata Vittoria, Le Vallette, Madonna di Campagna | € 500 | € 1.200 | € 970 | ||
| 6. Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco | € 450 | € 850 | € 558 | ||
| 7. Aurora, Madonna del Pilone, Vanchiglia | € 475 | € 1.500 | € 1.088 | ||
| 8. Borgo Po, Cavoretto, San Salvario | € 664 | € 1.580 | € 1.098 | ||
| 9. Lingotto, Mercati Generali, Nizza Millefonti | € 350 | € 1.100 | € 756 | ||
| 10. Mirafiori sud | € 720 | € 1.000 | € 892 | ||
La disponibilità di alloggi di almeno 4Cam+Cuc risulta piuttosto limitata con evidenti conseguenze sull’attendibilità dei dati statistici rilevati. Il costo medio più basso di un alloggio di almeno 4Cam+Cuc è stato rilevato nella Circoscrizione 6 Barriera di Milano, Falchera, Regio Parco con 558 € (importo addirittura inferiore rispetto ad alloggi di tre camere – ma anche in questo caso si sconta l’esiguità delle rilevazioni pari a 12 unità); il valore medio più elevato è stato registratonella Circoscrizione 7 Aurora, Madonna del Pilone, Vanchiglia (1.088 € mensili). Il canone più contenuto è stato registrato nella Circoscrizione 9 Lingotto, Mercati Generali, Nizza Millefonti.
Nel corso del 2007 l’andamento del canone di locazione, per la tipologia in questione ha evidenziato valori in rialzo del 5,5% (incremento medio dal II semestre 2006 al II semestre 2007).