Divisione Urbanistica ed Edilizia Privata
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Settore Procedure
Amministrative Urbanistiche /SC 0
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CITTÀ DI TORINO
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA
COMUNALE
1 ottobre 2004
OGGETTO: VERIFICA DEL PROGETTO RELATIVO AGLI INTERVENTI DA
REALIZZARE PRESSO LO STADIO FILADELFIA A CARICO DELLA SOCIETA' TORINO CALCIO
S.P.A..
Proposta degli
Assessori Montatone, Viano e Peveraro.
Il
Consiglio Comunale in data 9 dicembre 2003 ha approvato la variante parziale n.
59 con deliberazione n. 176 (mecc. 200309051/009), ai sensi dell’art. 17
comma 7 della L.R. 56/1977 e s.m.i..
Con detta variante la Città di
Torino per l’area denominata “Ex Stadio Filadelfia” compresa
fra le vie Giordano Bruno, Filadelfia, Spano, Tunisi, già destinata ad
aree a servizi, e l’area “Ex Chinino di Stato” compresa fra le
vie Giordano Bruno, Montevideo, Filadelfia e Taggia, già facente parte
dell’Ambito di Trasformazione Urbana 12.14 Dogana, ha individuato un nuovo
ambito di trasformazione “12.29 Filadelfia”.
Con deliberazione
della Giunta Comunale del 28 febbraio 2003 (mecc. 2003 01436/066), la
Città di Torino ha approvato un protocollo d’intesa con la
Società Torino Calcio S.p.A. volto a disciplinare il complesso intervento
di recupero delle aree dello Stadio Comunale e dello Stadio
Filadelfia.
Successivamente, con proprio provvedimento del 25 giugno 2003
(mecc. 200304189/066), il Consiglio Comunale ha disposto che la Società
Torino Calcio S.p.A. assuma formale impegno a realizzare nell’area
Filadelfia un impianto sportivo che includa un regolamentare campo di calcio
dotato dei necessari servizi, una adeguata tribuna spettatori e il Museo della
Storia del Torino Calcio.
Con deliberazione del Consiglio Comunale, in data
17 maggio 2004 (mecc. 200403250/008), la Città ha approvato la
costituzione, senza corrispettivo in denaro, del diritto di superficie
novantanovennale a favore della Società Torino Calcio S.p.A.
sull’area, denominata “Ex Chinino”, all’interno
dell’isolato compreso tra le coerenze vie Giordano Bruno, Taggia.
Con
il medesimo provvedimento la Città ha approvato l’acquisizione a
titolo gratuito dalla Società Torino Calcio della proprietà
dell’area denominata “Impianto Sportivo Filadelfia” e ha
disposto la contestuale costituzione gratuita di un diritto di superficie
novantanovennale a favore della Società Torino Calcio sulla stessa
area.
Sono, altresì, stati definiti i seguenti obblighi a carico della
Società Torino Calcio:
a) adibire il campo di gioco per le gare
della squadra Primavera;
- mettere a disposizione, a scopo allenamento pre-gara, l’impianto
sportivo Filadelfia alle squadre ospiti del Torino Calcio, verso corrispettivo,
a carico dei fruitori, laddove questi lo richiedano con congruo anticipo alla
Società Torino Calcio S.p.A.;
- consentire la fruizione alla Città di Torino, direttamente o
indirettamente dell’Impianto Sportivo per almeno 5 giornate annue a titolo
gratuito per manifestazioni di carattere sportivo comunicato con congruo
anticipo alla Società Torino Calcio S.p.A.;
- garantire un congruo numero di accessi gratuiti al Museo della Storia del
Torino Calcio che verrà realizzata nell’area ai ragazzi in
età scolare.
A fronte di tali adempimenti il Torino Calcio
è tenuto a fornire idonea garanzia che dovrà essere mantenuta per
tutta la durata della gestione.
La Città, infine, viene manlevata e
ritenuta indenne da qualsiasi responsabilità o danno procurato al
complesso immobiliare o a terzi per tutta la durata del contratto.
Il
progetto dello stadio secondo le indicazioni della suddetta deliberazione
è stato redatto nel rispetto delle seguenti
prescrizioni:
“- Rispetto della memoria storica
Dovranno essere
conservate, come espresso nel parere del 18 dicembre 2002 della Soprintendenza,
alcune porzioni dell'edificio del complesso sportivo, quali le curve storiche su
via Filadelfia, via Spano nonché il nucleo centrale della tribuna con gli
ambienti vicini, alcuni elementi decorativi e la zona di ingresso su via
Filadelfia (cancellata storica, stele monumentale, biglietteria,
etc.).
- Funzioni previste da insediare
Fermo restando la destinazione
d'uso prevista dal PRG, le funzioni sono quelle relative all'impianto sportivo
(spogliatoi, palestre, uffici) e per attività museali e associative della
Fondazione Filadelfia, oltre che per attività complementari e accessorie
alla destinazione principale.
- Dimensioni del campo di gioco
Il campo
dovrà avere le dimensioni tali da consentire lo svolgimento di partite
ufficiali per il livello professionistico (larghezza minima m. 68 e lunghezza
minima m. 105).
- Capienza dello stadio
Il numero dei posti non
dovrà essere inferiore ad almeno 2.200 (spettatori) e la dotazione di
parcheggi a raso funzionali all'impianto sportivo (D.M. 25 agosto 1989)
dovrà essere reperita sulle aree prospicienti le vie Filadelfia, Spano e
G. Bruno, all'interno dell'ambito di trasformazione.
- Materiali
impiegati
Dovranno essere usati i materiali della stessa tipologia di quelli
utilizzati nello stadio storico: rivestimento in mattoni faccia a vista,
strutture in calcestruzzo armato, rivestimento della copertura in metallo,
preferibilmente rame.”
E’ inoltre in corso di predisposizione
proposta di modifica della scheda di P.R.G. relativa all’ambito Filadelfia
che includa esplicitamente la “sede sociale” tra le funzioni
ammesse.
Per quanto riguarda le soluzioni architettoniche eventuali modesti
aggiustamenti potranno essere introdotti nella fase esecutiva.
Si precisa,
altresì, che il terreno di gioco dovrà essere in erba naturale e
non sintetica come evidenziato nel computo metrico allegato.
Tenuto conto che
la Società Torino Calcio S.P.A. ha presentato l’idoneo progetto, in
coerenza con le indicazioni emerse in fase di discussione in sede delle
Commissioni Consiliari, si rende ora necessario provvedere con il presente
provvedimento all’approvazione del medesimo.
Tutto ciò
premesso,
LA GIUNTA COMUNALE
Visto che ai sensi dell’art. 48 del Testo
Unico delle leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs.
18 agosto 2000 n. 267, la Giunta compie tutti gli atti rientranti, ai sensi
dell’art. 107, commi 1 e 2 del medesimo Testo Unico, nelle funzioni degli
organi di governo che non siano riservati dalla Legge al Consiglio Comunale e
che non ricadano nelle competenze, previste dalle leggi o dallo Statuto, del
Sindaco o degli organi di decentramento;
Dato atto che i pareri di cui
all’art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità
tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Visto il P.R.G.,
approvato con deliberazione della Giunta Regionale n. 3-45091 del 21 aprile
1995;
Vista la Legge Regionale 5 dicembre 1977 n. 56 e s.m.i.;
Con voti
unanimi, espressi in forma palese;
D E L I B E R A
- di assentire, per le motivazioni riportate in
narrativa, al progetto allegato (all. dall’1 al 17 – nn.
) relativo agli interventi a carico della Società Torino Calcio S.P.A. da
realizzare presso lo Stadio Filadelfia;
- di dichiarare, attesa l’urgenza, in conformità del distinto
voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai
sensi dell’art. 134, 4° comma del Testo Unico approvato con D.Lgs. 18
agosto 2000 n.
267.
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