Lo.C.A.Re. es el centro de servicios que el Ayuntamiento de Turín ha creado para favorecer el encuentro entre la oferta y la demanda de apartamentos de alquiler.
Opera a título completamente gratuito en favor de inquilinos y propietarios. La ciudad pretende favorecer a través de Lo.C.A.Re. la búsqueda de un alojamiento particular en alquiler a las familias que se encuentran en condiciones de emergencia habitacional, y que gozan de una renta cierta.
En el momento de estipular el contrato de alquiler, el Ayuntamiento de Turín reconoce un incentivo económico y una serie de garantías en favor del propietario, y además una contribución en favor del inquilino. En síntesis, cuando se busca una nueva solución habitacional, después de un desahucio por vencimiento de alquiler o porque la propia vivienda es inapropiada, puede intervenir Lo.C.A.Re. al fin de intentar llegar a un acuerdo que permita obtener una prórroga contractual o favorezca la búsqueda de una nueva vivienda de alquiler. También el propietario puede dirigirse a Lo.C.A.Re. y señalar su propia disponibilidad para alquilar; en este caso recibirá en un plazo de cinco días un listado de al menos cinco aspirantes con un núcleo familiar idóneo para las características de la vivienda propuesta, disfrutando de los incentivos económicos y de las garantías que da el Ayuntamiento, en caso de que se estipule el contrato.
Ayudas, incentivos y garantías
El inquilino recibirá en el momento de firmar el contrato, libre o concertado, una ayuda cuyo importe se ha fijado en €1600,00.
Si el contrato es de tipo concertado, el inquilino podrá gozar además de la ayuda de una detracción del IRPEF (IRPF - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas), que se calculará en función del rédito, por un importe anual en la medida de 495,80 euros hasta una renta de 15.493,71 euros) y de 247,90 euros hasta una renta de 30.987,41 euros)
Las ayudas a inquilinos en “emergencia habitacional” las concede el Ayuntamiento de Turín "una tantum", es decir, de una vez para siempre cuando se firma el contrato de alquiler, libre o concertado, por medio del centro de servicios Lo.C.A.Re. La única vinculación para el inquilino es la de la renta, que debe estar dentro del límite previsto para el acceso a la vivienda pública, incrementado en un 30%.
Para tener derecho a los incentivos y a las garantías, los propietarios tienen que estipular un regular contrato de alquiler libre o concertado, por medio de Lo.C.A.Re., con un inquilino que posea los requisitos solicitados.