Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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Manutenzione ordinaria | art. 6 comma 1 lett. a) | non previsto - attività edilizia libera | non dovuto | non prevista - serve parere ente di tutela (D.l.n. 490/99) | |
Eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio | art. 6 comma 1 lett. b) | non previsto - attività edilizia libera | non dovuto | non prevista - serve parere ente di tutela (D.l.n. 490/99) | |
Opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo, con carattere geognostico od esterne al centro edificato | art. 6 comma 1 lett. c) | non previsto - attività edilizia libera | non dovuto | non prevista | |
Mutamenti di destinazione d'uso senza opere edilizie relativi ad unità non superiori a 700 metri cubi | art. 10 comma 2 art. 48 L.R. n. 56/1977 |
non previsto - attività edilizia libera | non dovuto | non prevista |
Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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di manutenzione straordinaria per unità immobiliari con destinazione residenziale | art. 22 c. 1 (d.i.a.) o art. 22 c. 7 (permesso di costruire) | d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg se si procede con d.i.a | non dovuto | prevista, con relazione asseverata |
per interventi superiori alla manutenzione straordinaria in unità immobiliari a destinazione non residenziale | art. 22 c. 1 (d.i.a.) o art. 22 c. 7 (permesso di costruire) art. 56 L.R. n. 56/1977 |
d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg se si procede con d.i.a. | dovuto | prevista, con relazione asseverata |
interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari o della SLP o che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d'uso | Art. 10 comma 1.c (permesso di costruire) o art. 22 comma 3.a (d.i.a.) | permesso di costruire o d.i.a. | 30 gg se si procede con d.i.a. | dovuto, con aumento di SLP, tranne i casi previsti dall'art. 17 TUE | prevista, con relazione asseverata se d.i.a. |
Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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Edifici ad uso abitativo | art. 22 c. 1 (d.i.a.) o art. 22 c. 7 (permesso di costruire) | d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg se si procede con d.i.a. | non dovuto | prevista, con relazione asseverata |
Edifici ad uso non abitativo | art. 22 c. 1 (d.i.a.) o art. 22 c. 7 (permesso di costruire) art. 56 L.R. n. 56/1977 |
d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg se si procede con d.i.a. | dovuto | prevista, con relazione asseverata |
Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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Ristrutturazione edilizia che non rientra nei casi specificati all'art. 10 comma 1 lettera c) del T.U.E. (opere interne) | art. 22 c. 1 (d.i.a.) o art. 22 comma 7 (permesso di costruire) | d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg se si procede con d.i.a. | dovuto, con aumento di SLP, tranne i casi previsti dall'art. 17 TUE | prevista, con relazione asseverata |
Interventi che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d'uso (sono comprese le verande) | art. 10 c. 1 lett. c) | permesso di costruire o d.i.a. in alternativa | 30 gg se si procede con d.i.a. | dovuto, con aumento di SLP, tranne i casi previsti dall'art. 17 TUE | prevista, con relazione asseverata se d.i.a. |
Recupero ai fini abitativi di sottotetti ai sensi della L.R. 21/98; | art.
10 comma 1.c L.R. 21/98; |
permesso di costruire o d.i.a. in alternativa | 30 gg se si procede con d.i.a. | dovuto (tranne i casi previsti art. 17 TUE) | prevista, con relazione asseverata se d.i.a. |
Con mutamento della destinazione d'uso | Con mutamento della destinazione d'uso | permesso di costruire o d.i.a. in alternativa | 30 gg se si procede con d.i.a. | dovuto (tranne i casi previsti art. 17 TUE) | prevista, con relazione asseverata se d.i.a. |
Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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Realizzazione di intervento pertinenziale in area di pregio qualificato dal PRG come nuova costruzione o che comporta realizzazine di un volume superiore al 20% del volume dell'edificio principale | Art. 10 comma 1.a) + art. 3 comma 1.e.6) | Permesso di costruire | dovuto se produce SLP, verificare i casi previsti dall'art. 2 NUEA PRG | prevista | |
Realizzazione di intervento pertinenziale che comporta realizzazine di un volume inferiore al 20% del volume dell'edificio principale | art. 22 c. 1 (d.i.a.) o art. 22 c. 7 (permesso di costruire) | d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg se si procede con d.i.a. | dovuto se produce SLP, verificare i casi previsti dall'art. 2 NUEA PRG | prevista, con relazione asseverata |
Recinzioni, muri di cinta e cancellate | art. 22 c. 1 (d.i.a.) o art. 22 c. 7 (permesso di costruire) | d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg se si procede con d.i.a. | non dovuto | prevista, con relazione asseverata |
Aree destinate ad attività sportive senza creazione di volumetria | art. 22 c. 1 (d.i.a.) o art. 22 c. 7 (permesso di costruire) | d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg se si procede con d.i.a. | non dovuto | prevista, con relazione asseverata |
Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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realizzazione di depositi di merci o di materiali, realizzazione di impianti per attività produttive all'aperto ove comportino l'esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato | art. 10 c. 1 lett. c) | Permesso di costruire | dovuto | prevista |
Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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Eliminazione di barriere architettoniche che comportino la realizzazione di rampe o di sensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio | art. 22 c. 1 (d.i.a.) o art. 22 c. 7 (permesso di costruire) | d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg | non dovuto | prevista, con relazione asseverata |
Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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Parcheggi pertinenziali art. 9 comma 1 legge n. 122/1989, come sostituito dall'art. 137 comma 3 del T.U.E., realizzati in sottosuolo o al piano terreno di fabbricati eistenti | art. 9 comma 1 legge n. 122/1989 come sostituito dall'art. 137 comma 3 del T.U.E. | d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg | non dovuto con atto di pertinenza dovuto senza atto di pertinenza |
prevista, con relazione asseverata |
Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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Relativi ad unità non superiori a 700 mc. che siano compatibili con le norme di attuazione del P.R.G. e/o degli strumenti esecutivi | art. 10 comma 2 L.R. n. 56/77 art. 48 |
non previsto | non opera | non dovuto | non prevista |
Con passaggio fra le seguenti categorie: a) destinazioni residenziali; b) destinazioni produttive, industriali o artigianali; c) destinazioni commerciali; d) destinazioni turistico-ricettive; e) destinazioni direzionali; f) destinazioni agricole | Art. 10 comma 2 art. 8 comma 1 L.R. 19/99 |
d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg | dovuto (se il saldo differenza oneri è positivo ) | prevista, con relazione asseverata |
Mutamento della destinazione d'uso fra sottocategorie definite dal PRG - art. 3 Norme Urbanistico Edilizie di Attuazione | Art. 10 comma 2 art. 8 comma 2 L.R. 19/99 |
d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg | non dovuto | prevista, con relazione asseverata |
Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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Variante a permesso di costruire che non incide sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che non modifica la destinazione d'uso e la categoria edilizia, non altera la sagoma dell'edificio e non viola le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire | Art. 22 comma 2 | d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | presentazione prima della dichiarazione di fine lavori | oggetto di ricalcolo | prevista, con relazione asseverata |
Variazioni essenziali che incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che modificano la destinazione d'uso e la categoria edilizia, alterano la sagoma dell'edificio e violano le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire | Art. 32 Art. 6 L.R. 19/99 |
Permesso di costruire | silenzio rifiuto | oggetto di ricalcolo | prevista |
Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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Per opere sottoposte a d.i.a. ex art. 22 commi 1 e 2 | Art. 37 comma 5 | d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | 30 gg. | sanzione pecuniaria di €. 516 | prevista, con relazione asseverata |
Per opere sottoposte a permesso di costruire conformi agli strumenti urbanistici sia al momento della realizzazione che al momento della domanda | Art. 36 comma 1 | Permesso in sanatoria | silenzio rifiuto | contributo di costruzione in misura doppia | |
Accertamento di conformità per opere eseguite in assenza di titolo conformi agli strumenti urbanistici | |||||
per interventi sottoposti a d.i.a. art. 22 commi 1 e 2 | Art. 37 comma 4 | Permesso in sanatoria | silenzio rifiuto | sanzione pecuniaria da €. 516 a € 5.164 | |
Per interventi di restauro e risanamento conservativo sottoposti a d.i.a. relativi a immobili comunque vincolati | Art. 37 comma 2 | Permesso in sanatoria | silenzio rifiuto (serve parere ente competente) | sanzione pecuniaria da €. 516 a € 10.329 | |
Per interventi sottoposti a d.i.a. relativi a immobili compresi nella Zona Urbana Centrale storica (zona A) | Art. 37 comma 2 | d.i.a. o permesso di costruire (facoltativo) | silenzio rifiuto (parere Ministero entro 60 gg.) | sanzione pecuniaria da €. 516 a € 5.164 | |
Per opere sottoposte a permesso di costruire conformi agli strumenti urbanistici sia al momento della realizzazione che al momento della domanda | Art. 36 comma 1 | Permesso in sanatoria | silenzio rifiuto | contributo di costruzione in misura doppia |
Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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Previa dimostrazione che la demolizione non può avvenire senza il pregiudizio della parte realizzata in conformità | Art. 34 Art. 6 L.R. 19/99 |
Provvedimento sanzionatorio di conservazione delle opere per improcedibilità della demolizione | silenzio rifiuto | sanzione pari a: residenziale: doppio del costo di costruzione; altri usi: doppio del valore venale |
Tipi di intervento | Riferimento legislativo | Regime edilizio | Formaz. silenzio assenso | Contributo di concessione | Comunicazione di inizio lavori |
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Interventi di nuova costruzione secondo l'elenco art. 3 comma 1 lettera e) | Art. 3 comma 1 lettera e) | Permesso di costruire | silenzio rifiuto | dovuto (tranne i casi previsti art. 17 TUE) | prevista |
Interventi di nuova costruzione qualora siano disciplinati da piani attuativi comunque denominati | Art. 22 comma 3 lettera b) | d.i.a. | 30 gg. | dovuto (tranne i casi previsti art. 17 TUE) | prevista, con relazione asseverata |
NOTA: è sempre necessario il parere dell'Ente di tutela in caso di vincoli ai sensi dell'art. 23 d.l. n. 490/1999