Suolo pubblico - Permesso di costruire a titolo precario

Le attività sono migrate alla Divisione SPAU in relazione alla ristrutturazione organizzazione
(Determina 81/07/DUEP DEL 3/5/07)

Normativa di riferimento
Interventi subordinati al permesso di costruire
Condizioni di applicabilità
Cosa occorre fare
Modulistica (Per gli interventi relativi alle attività produttive si consulti la sezione modulistica curata dalla Sportello unico per le attività produttive)
Tempi
Diritti e COSAP
Durata/Rinnovi
Sanzioni
Dove rivolgersi

Normativa

Norme nazionali:
- D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 - Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia (T.U.E.)
- D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445 – Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione amministrativa
- D. Lgs. 6 ottobre 2004, n. 251 – Disposizioni correttive del decreto legislativo 10 settembre 2003, n. 276, in materia di occupazione e mercato del lavoro
- D. Lgs. 30 aprile 1992, n. 285 . Nuovo codice della strada (artt. 20-26-27)
- D. Lgs. 31 marzo 1998, n. 114 – Riforma disciplina sul commercio
- D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 – Testo Unico delle leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali (art. 10
Norme regionali:
- Legge regionale 3 aprile 1989, n. 20. Norme in materia di tutela di beni culturali, ambientali e paesistici
- Legge regionale 5 dicembre 1977, n. 56. Tutela ed uso del suolo
Regolamenti:

Interventi subordinati al permesso di costruire

Chioschi
Padiglioni
Intercapedini
Pensiline
Griglie
Tettoie
Vetrine interpilastro
Bacheca
Vetrinetta
Bocca di lupo
Botola
Cabina foto
Cabina e nicchia telefonica
Altre opere edilizie su suolo pubblico

Condizioni di applicabilità

Art. 12 (L)- Presupposti per il rilascio del permesso di costruire a titolo precario

Le opere devono essere conformi alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente

La realizzazione degli interventi oggetto di richiesta di permesso di costruire che riguardino immobili sottoposti a tutela storico-artistica o paesaggistico-ambientale è subordinata al preventivo rilascio del parere o dell'autorizzazione richiesti dalle disposizioni di legge vigenti. Si applicano in particolare le disposizioni del testo unico delle disposizioni legislative in materia di beni culturali e ambientali, di cui al decreto legislativo 29 ottobre 1999, n. 490

Cosa occorre fare

Procedimento per il rilascio del permesso di costruire a titolo precario Per ottenere il permesso di costruire occorre presentare domanda in bollo all'Ufficio Protocollo edilizio del Comune di Torino compilando i relativi modelli:

il modello SE-PPE - Presentazione di pratica edilizia e modello di autocertificazione, che deve essere compilato dal soggetto presenta la richiesta di permesso di costruire come primo intestato della pratica, ovvero dal soggetto al quale verranno inviate le comunicazioni nell'ambito del procedimento, fermo restando che la pratica sarà intestata a tutti i soggetti richiedenti;
il modello SE-PPE - altri intestati - "Autocertificazione degli aventi titolo alla presentazione di pratica edilizia - richiedenti oltre il primo intestato) che deve essere compilato da tutti i soggetti oltre al primo intestato che presentano la richiesta di permesso di costruire;
SE-DOC - Documentazione allegata al modello di presentazione pratica edilizia che riassume l'elenco degli elaborati allegati al permesso di costruire; la traccia per la documentazione da presentare a corredo del permesso di costruire è contenuta nel prospetto SE-ELA - Prospetto elaborati necessari per la presentazione di pratica edilizia, (nel caso di opere nel sottosuolo occorrono n. 20 tavole);
SE-VIN - Prospetto limiti all'attività edificatoria da compilare in tutti i casi in cui l'unità immobiliare oggetto dell'intervento sia gravata da vincoli; nel caso in cui l'immobile non risulti assoggettato a limitazioni all'attività edificatoria è sufficiente barrare la relativa casella
SE-IMP - Dichiarazione di progetto degli impianti L. 46/1990 da compilare in tutti i casi in cui l'intervento oggetto della domandadi permesso di costruire richieda il progetto degli impianti ai sensi della legge citata;
la relazione igienico-edilizia, la traccia per la redazione della quale ai fini dell'asseverazione della conformità alle norme igienico-sanitarie è fornita dal fac-simile predisposto dall'ASL 1 di Torino.
Compilazione del modello di accettazione della precarietà delle opere ed eventuale accettazione del COSAP (se dovuto).

Tempi

135 gg per il rilascio

Diritti e Cosap

marca da bollo da €. 14,62 che il richiedente deve applicare sulla domanda;
versamento di € 19,23 per: marche da bollo su provvedimento finale €.15,14 (€. 14,62 + €. 0,52); € 2,99 per spese postali obbligatoriamente sostenute nell'ambito dell'istruttoria dell'istanza presentata; € 1,10 relativo a diritti di incarto/esame;
diritti di segreteria legge n. 68/93 di € 110,00.
COSAP calcolato in base al tariffario allegato al Regolamento COSAP

Durata e rinnovi

(Art. 15(R) - Efficacia temporale e decadenza del permesso di costruire)
Il termine per l'inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno dal rilascio del titolo; quello di ultimazione, entro il quale l'opera deve essere completata non può superare i tre anni dall'inizio dei lavori e può essere prorogato, con provvedimento motivato (senza più allegare documentazioni nel caso in cui la normativa sia rimasta invariata), solo per fatti estranei alla volontà del titolare del permesso. Un periodo più lungo per l'ultimazione dei lavori può essere concesso esclusivamente in considerazione della mole dell'opera da realizzare o delle sue particolari caratteristiche tecnico-costruttive.
La realizzazione della parte dell'intervento non ultimata nel termine stabilito è subordinata al rilascio di nuovo permesso per le opere ancora da eseguire. Il permesso decade con l'entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche, salvo che i lavori siano già iniziati e vengano completati entro il termine di tre anni dalla data di inizio

Sanzioni

Sono definite dai seguenti articoli del D.P.R. 380/2001:

Art. 31 (L) - Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali
Art. 34 (L) - Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire
Art. 44 (L) - Sanzioni penali Art. 44 (L) - Sanzioni penali

Dove rivolgersi

Le istanze possono essere presentate all'Ufficio Permessi Precari - Via Meucci 4, Torino.
Orario di apertura al pubblico: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,00 alle 12,00.
Tel. per info: 011/443.0261.

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