Vice Direzione Generale Servizi Tecnici - Ambiente - Edilizia Residenziale Pubblica - Sport
Settore Sport
n. ord. 139
2011 04071/010
CITTÀ DI TORINO
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 12 SETTEMBRE 2011
(proposta dalla G.C. 19 luglio 2011)
Convocato il Consiglio
nelle prescritte forme sono intervenuti nell'aula consiliare del Palazzo
Civico, oltre al Presidente FERRARIS Giovanni Maria ed al Sindaco FASSINO
Piero, i Consiglieri:
|
ALTAMURA Alessandro ALUNNO Guido Maria AMBROGIO Paola APPENDINO Chiara BERTHIER Ferdinando BERTOLA Vittorio CARBONERO Roberto CAROSSA Mario CARRETTA Domenico CASSIANI Luca CENTILLO Maria Lucia CURTO Michele DELL'UTRI Michele |
FURNARI Raffaella GENISIO Domenica GRECO LUCCHINA Paolo GRIMALDI Marco LEVI Marta LEVI-MONTALCINI Piera LIARDO Enzo LO RUSSO Stefano MAGLIANO Silvio MANGONE Domenico MARRONE Maurizio MORETTI Gabriele MUSY Alberto |
MUZZARELLI Marco NOMIS Fosca PAOLINO Michele PORCINO Giovanni RATTAZZI Giulio Cesare RICCA Fabrizio SBRIGLIO Giuseppe SCANDEREBECH Federica TRICARICO Roberto TRONZANO Andrea VENTURA Giovanni VIALE Silvio |
In
totale, con il Presidente ed il Sindaco, n. 40 presenti, nonché gli Assessori:
CURTI Ilda - GALLO Stefano - PASSONI Gianguido - PELLERINO Mariagrazia -
SPINOSA Mariacristina - TISI Elide - TEDESCO Giuliana.
Risulta assente il
Consigliere COPPOLA Michele.
Con la partecipazione del Segretario Generale PENASSO dr.
Mauro.
SEDUTA PUBBLICA
Proposta dell'Assessore Gallo, comprensiva degli emendamenti approvati nella presente seduta.
La concessione, scaduta il 21 dicembre
2006, prevedeva un canone annuo di lire 5.510.000 IVA inclusa (Euro 2.846,00) e
poneva tutte le utenze, nonché la manutenzione ordinaria e straordinaria a carico
del concessionario.
Il concessionario, nel corso della
vigenza della concessione, ha effettuato rilevanti lavori di ristrutturazione e miglioria riguardanti
modifiche interne ed esterne, ampliamenti di locali esistenti per adeguamento
sia alle esigenze d'uso ricreativo e sportivo sia per il superamento delle
barriere architettoniche.
Con nota prot. 6442 del 19 novembre 2008 il Settore Edilizia Sportiva ha
espresso parere tecnico favorevole in merito alla ristrutturazione con modifica
di volume dell'impianto in oggetto.
In data 3 settembre 2009 la Divisione
Edilizia e Urbanistica - Settore Permessi di Costruire, ha rilasciato il
permesso in sanatoria n. 21/C/2009 per la conservazione delle opere edilizie
eseguite ponendo a carico del concessionario l'onere dell'adeguamento alla
normativa vigente delle opere stesse.
In data 21 ottobre 2009 il C.T.S. TAXI
TORINO ha presentato istanza di rinnovo della concessione per la gestione
dell'impianto sportivo di strada delle Ghiacciaie n. 58/A.
Il Settore Valutazioni della Divisione
Patrimonio, con nota del 4 marzo 2010 prot. 4047, ha trasmesso la valutazione
del canone dell'impianto sportivo in oggetto, così ripartita: Euro 24.000,00
annui per la parte sportiva ed Euro 10.000,00 annui per l'area ristorazione.
Con deliberazione del 27 ottobre 2010
(mecc. 2010 06260/088) la Circoscrizione 5 ha approvato la proposta di rinnovo
della concessione dell'impianto sportivo in oggetto, per otto anni, a favore
del C.T.S. TAXI TORINO, proponendo un canone annuo di Euro 4.400,00 IVA inclusa
secondo lo schema di disciplinare approvato ed allegato alla suddetta
deliberazione.
In data 21 dicembre 2010 il Settore Sport, unitamente alla
Circoscrizione 5 ha effettuato un sopralluogo presso l'impianto riscontrando
che i lavori, oggetto del permesso in sanatoria n. 21/C/2009, avevano
modificato la consistenza del medesimo con la realizzazione, su parte dei campi
bocce, di un fabbricato ad uso sala ristoro/riunioni ed un gazebo.
Tenuto conto che con nota del 1 marzo 2010 la società C.T.S.
TAXI TORINO aveva denunciato lo stato di degrado in cui versava un'area
limitrofa all'impianto in concessione e che con note del 18 giugno 2010 e 5
dicembre 2010 il Settore Ambiente ed il Corpo di Polizia Municipale
evidenziavano la necessità di liberare l'area dagli occupanti abusivi e
bonificare la stessa da rifiuti presumibilmente contenenti amianto; in data 13
gennaio 2011 presso la Direzione Sport e Tempo Libero si è tenuta una riunione
alla quale hanno partecipato i referenti della Circoscrizione 5, i referenti di
zona del Corpo di Polizia Municipale, il rappresentante del Patrimonio della
Città ed il Presidente della Società C.T.S. Taxi Torino nella quale, tra
l'altro, si è preso atto della disponibilità della società a gestire l'area
sita in strada delle Ghiacciaie n. 57 previo sgombero coatto degli occupanti
abusivi e bonifica da parte della Città. La società si dichiarava inoltre
disponibile a presentare un progetto di riqualificazione dell'area proponendo
la realizzazione di un parcheggio.
In data 1 febbraio 2011 la società ha
presentato gli elaborati tecnici e computo metrico dei lavori proposti ed in
data 22 marzo 2011 è pervenuta al Settore Sport la valutazione patrimoniale
dell'area di strada delle Ghiacciaie n. 57 da parte del competente Settore
Valutazioni quantificata in Euro/anno 3.050,00.
Esaminata la proposta della Circoscrizione 5, al fine di garantire
la continuità dell'attività svolta ed in considerazione dei risvolti sociali ed
aggregativi che tale attività comporta, della valenza sociale che l'impianto ha
assunto per i cittadini in questi anni e tenuto conto che il concessionario ha
ottemperato alle condizioni previste dalla precedente convenzione, considerato
altresì l'interesse della Città al mantenimento della sicurezza e recupero
dell'area sita in strada delle Ghiacciaie n. 57, in fase di assegnazione dalla
Divisione Patrimonio alla Circoscrizione 5, considerato il parere favorevole in
relazione alla concessione della nuova area a favore della citata Società,
espressa dalla Circoscrizione 5 in data 8 marzo 2011, pare opportuno
provvedere, così come previsto dal vigente Regolamento per la gestione sociale
in regime di convenzione degli impianti sportivi comunali, approvato con
deliberazione del Consiglio Comunale in data 18 ottobre 2004, esecutiva dal 1
novembre 2004 e s.m.i (mecc. 2004 03053/010), al rinnovo ed all'ampliamento
della concessione per la gestione sociale dell'impianto sportivo in oggetto,
per la durata di nove anni a favore del Centro Turistico Sportivo TAXI TORINO -
C.F. 96503250019 - con sede in Torino in strada delle Ghiacciaie n. 58/A, alle
condizioni riportate nell'allegato disciplinare che costituisce parte
integrante del presente provvedimento (allegato 1).
Il concessionario dovrà corrispondere
complessivamente un canone annuo pari ad Euro 4.705,00 IVA inclusa soggetto ad
adeguamento ISTAT.
Nel caso in cui il concessionario, a
fronte della zona concessa ed adibita a parcheggio, ottenga una nuova fonte di
reddito, il Comune si riserva il diritto di rivedere il canone di locazione,
affinchè sia congruo con il nuovo valore commerciale della zona concessa.
La durata è stata calcolata in
rapporto al tempo di ammortamento dell'investimento per interventi di recupero
e riqualificazione dell'impianto sportivo proposti dal concessionario, mediante
l'ampliamento dei locali sociali, la realizzazione di una toilette per
portatori di handicap e la realizzazione di un parcheggio, per un totale di
Euro 159.596,84 IVA esclusa.
Il concessionario dovrà provvedere
all'aggiornamento dei dati catastali in relazione alle opere oggetto del
permesso in sanatoria n. 21/C/2009 succitato ed al parcheggio di futura
realizzazione.
Tutti gli oneri di gestione, compresa
la tassa raccolta rifiuti e le spese telefoniche saranno interamente a carico del concessionario.
Le spese a carico della Città, di cui
all'articolo 15 della convenzione allegata, trovano capienza nei fondi
appositamente impegnati dai Settori competenti.
Il Centro Turistico Sportivo TAXI TORINO ha resa idonea dichiarazione in ottemperanza agli obblighi di cui all'articolo 6 comma 2 della Legge 122/2010, che si allega (all. 2 - n. ).
Tutto ciò premesso,
Dato atto che i pareri di
cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
PROPONE
AL CONSIGLIO COMUNALE
- n. 3 campi
tennis in terra rossa illuminati (di cui due scoperti e dotati di presso
struttura che consente la loro copertura sei mesi all'anno ed uno coperto tutto
l'anno);
- n. 1
prefabbricato di mq. 179,92 (metri cubi 485,79) costituito da locale uso
comune, cucina, uno spogliatoio femminile, uno spogliatoio maschile, uno
sgabuzzino, locale dispensa, locale tecnico e servizi igienici;
- n. 1
prefabbricato di mq. 76,32 (metri cubi 206,07) uso sala ristoro/riunioni ed un
gazebo di mq. 22,09 entrambi realizzati su parte dei campi bocce preesistenti;
- n. 1 capanno degli attrezzi
(prefabbricato in legno) di mq. 7.56 (metri cubi 19,28);
- n. 1 tettoia costituita da struttura in
ferro e copertura in ondulino di mq. 83,15;
2) di estendere
la concessione di cui al precedente punto 1), come richiesto dalla
Circoscrizione 5 con nota dell'8 marzo 2011 (all. 3 - n. ) e per i motivi espressi in narrativa
che integralmente si richiamano, anche all'area sita in strada delle Ghiacciaie
n. 57 in fase di assegnazione dalla Divisione Patrimonio alla Circoscrizione 5.
Tale area, di complessivi mq. 1070,16 di cui mq. 288,12 coperti, sarà adibita a
parcheggio;
3) la concessione
di cui ai precedenti punti 1 e 2 avrà una durata di anni 9 a decorrere dalla
data di esecutività del presente provvedimento;
4) di approvare
lo schema di convenzione che costituisce parte integrante della presente
deliberazione (all. 1 - n. )
con il Centro Turistico Sportivo TAXI
TORINO, alle condizioni ivi contenute.
Il
canone annuo, determinato in Euro 4.705,00 I.V.A. inclusa, dovrà essere versato
in un'unica rata anticipata all'Ufficio Cassa della Circoscrizione 5.
Il
canone sarà rivalutato in base agli aggiornamenti ISTAT e potrà essere oggetto
di rideterminazione a seguito di leggi sopravvenute ovvero di adozione, da
parte degli organi comunali competenti, di atti amministrativi o regolamentari
in materia di concessioni di impianti sportivi. E' altresì previsto che nel
caso la Città effettui opere di miglioria nell'impianto in convenzione a
proprie spese, il canone potrà essere rivisto. La Città pertanto potrà
ridefinire con il concessionario
l'importo del canone, riservandosi la facoltà di recesso, ai sensi
dell'articolo 1373 del Codice Civile, con preavviso di almeno tre mesi, in caso
di mancata accettazione del nuovo canone senza indennizzo alcuno.
Nel
caso in cui il concessionario, a fronte della zona concessa ed adibita a
parcheggio, ottenga una nuova fonte di reddito, il Comune si riserva il diritto
di rivedere il canone di locazione, affinchè sia congruo con il nuovo valore
commerciale della zona concessa.
Tutte
le eventuali spese d'atto, di contratto, di registrazione e conseguenti saranno
a carico del concessionario. Alla scadenza la convenzione non si rinnoverà
automaticamente, ma potrà essere rinnovata a nuove condizioni con successivo
provvedimento deliberativo.
La
manutenzione ordinaria e straordinaria sarà posta a carico del concessionario
nei limiti previsti dall'articolo 14 della convenzione allegata.
Le
spese a carico della Città di cui all'articolo 15 dell'allegata convenzione
trovano copertura nei fondi impegnati dai Settori competenti;
5) di autorizzare l'ufficiale rogante ad apportare quelle modifiche di carattere tecnico-formale dirette ad una migliore redazione dell'atto.
L'ASSESSORE AI SERVIZI CIVICI,
SISTEMI
INFORMATIVI
SPORT
E TEMPO LIBERO
F.to
Gallo
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità tecnica.
IL
DIRIGENTE SETTORE
EDILIZIA
SPORTIVA
F.to
Revelchione
IL
DIRIGENTE
SETTORE
SPORT
F.to
Conigliaro
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità contabile.
per IL VICE DIRETTORE GENERALE
RISORSE FINANZIARIE
Il Dirigente Delegato
F.to Tornoni
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede
alla votazione nei modi di regolamento.
Risultano
assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Ambrogio
Paola, Carossa Mario, Furnari Raffaella, Greco Lucchina Paolo, Liardo Enzo,
Mangone Domenico, Musy Alberto
Non
partecipano alla votazione:
Appendino
Chiara, Berthier Ferdinando, Bertola Vittorio, Carbonero Roberto, Marrone
Maurizio, Ricca Fabrizio, Scanderebech Federica, Tronzano Andrea
PRESENTI
25
VOTANTI
24
ASTENUTI
1:
il
Vicepresidente Vicario Magliano Silvio
FAVOREVOLI
24:
Altamura
Alessandro, Alunno Guido Maria, Carretta Domenico, Cassiani Luca, Centillo
Maria Lucia, Curto Michele, Dell'Utri Michele, il Sindaco Fassino Piero, il
Presidente Ferraris Giovanni Maria, Genisio Domenica, Grimaldi Marco, Levi
Marta, Levi-Montalcini Piera, Lo Russo Stefano, Moretti Gabriele, Muzzarelli
Marco, Nomis Fosca, Paolino Michele, Porcino Giovanni, il Vicepresidente
Rattazzi Giulio Cesare, Sbriglio Giuseppe, Tricarico Roberto, Ventura Giovanni,
Viale Silvio
Il
Presidente dichiara approvato il provvedimento nel testo quale sopra emendato.
E' stato inoltre
approvato il seguente emendamento all'allegato 1 - Schema di convenzione:
A pagina 3, prima riga dell'articolo 5, sostituire le parole "4.705,00= I.V.A. compresa" con le seguenti: "3.920,83 oltre ad Euro 784,17 per I.V.A. al 20% e così per un totale di Euro 4.705,00".
In originale firmato:
IL SEGRETARIO
Penasso
IL PRESIDENTE
Ferraris