Divisione Urbanistica ed Edilizia
Privata
Direzione Edilizia Privata
Settore Attività Edilizie Asseverate e Convenzionate
n. ord. 146
CITTÀ DI TORINO
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 19
SETTEMBRE 2011
(proposta dalla G.C. 8 marzo 2011)
Convocato il Consiglio
nelle prescritte forme sono intervenuti nell'aula consiliare del Palazzo
Civico, oltre al Presidente FERRARIS Giovanni Maria, i Consiglieri:
|
ALTAMURA Alessandro ALUNNO Guido Maria AMBROGIO Paola APPENDINO Chiara BERTHIER Ferdinando BERTOLA Vittorio CARBONERO Roberto CAROSSA Mario CARRETTA Domenico CASSIANI Luca CENTILLO Maria Lucia CURTO Michele DELL'UTRI Michele |
FURNARI Raffaella GENISIO Domenica GRECO LUCCHINA Paolo GRIMALDI Marco LEVI Marta LIARDO Enzo LO RUSSO Stefano MAGLIANO Silvio MANGONE Domenico MARRONE Maurizio MORETTI Gabriele MUSY Alberto |
MUZZARELLI Marco NOMIS Fosca PAOLINO Michele PORCINO Giovanni RATTAZZI Giulio Cesare RICCA Fabrizio SBRIGLIO Giuseppe SCANDEREBECH Federica TRICARICO Roberto TRONZANO Andrea VENTURA Giovanni VIALE Silvio |
In
totale, con il Presidente, n. 38 presenti, nonché gli Assessori: CURTI Ilda -
DEALESSANDRI Tommaso.
Risultano assenti, oltre
al Sindaco FASSINO Piero, i Consiglieri COPPOLA Michele e LEVI-MONTALCINI
Piera.
Con la partecipazione del Segretario Generale PENASSO dr.
Mauro.
SEDUTA PUBBLICA
La costruzione
risale al secondo quarto del XVIII secolo. L'edificio era legato, per proprietà
e conduzione, alle due cascine limitrofe della Cavaliera e Berbera.
Nel 1816 ha subito
interventi di restauro ordinati dalla Regina Maria Teresa e, dopo alcuni
passaggi di proprietà, nel 1851 venne trasformata in casa di cura ad opera del
farmacista G. Grosso.
La struttura è
costituita da una Villa storica e due ali coeve al fabbricato principale alle
quali nel tempo si sono aggiunte costruzioni più recenti.
La struttura attualmente presenta alcune criticità sia da un punto di vista distributivo
verticale sia di disponibilità di spazi destinati alla degenza ed agli spazi di
relazione.
La Casa di Cura
Villa Cristina S.p.A. nella persona dell'Amministratore della Società, signor
Giuseppe FELTRIN, in data 10 dicembre 2010 , ha presentato istanza prot.
2010-1-24798, volta ad ottenere permesso di costruire per l'adeguamento dell'immobile
ai sensi della D.C.R. 616-3149 "Norme in materia di requisiti strutturali,
tecnologici ed organizzativi minimi per l'esercizio delle attività sanitarie da
parte delle strutture pubbliche e private" e alla normativa vigente in
materia di prevenzione incendi.
Tali interventi di
adeguamento prevedono la revisione degli spazi interni, la realizzazione di sopraelevazioni di
porzioni di fabbricati esistenti e la realizzazione di nuovi volumi destinati
ai collegamenti verticali.
L'immobile è classificato
dal vigente PRG in Zona Urbana Consolidata Residenziale Mista, Area a Servizi
privati di interesse pubblico, "SP", Attrezzature sociali,
assistenziali, per residenze collettive, per attività sanitarie, sportive,
culturali; indice di edificabilità fondiario 1mq./mq. ed interessa un edificio
definito di "Rilevante Valore Storico" appartenente al gruppo 2 ai
sensi dell'articolo 26 delle N.U.E.A. del P.R.G..
Il progetto si
propone di realizzare dal punto di vista edilizio ed attuativo quanto approvato
dalla Regione Piemonte Settore Commissione di Vigilanza per il superamento
delle criticità proprie della struttura al fine del raggiungimento dei
requisiti minimi previsti dal citato D.C.R 616-3149.
Tali opere si
concretizzano nel trasferimento di alcune superfici che vengono demolite e
riplasmate in aggiunta a nuova S.L.P. che andranno a costituire i due
ampliamenti previsti nelle ali est ed ovest della villa storica, destinati ad
ospitare camere di degenza, studi medici e locali ad uso comune.
In aggiunta a
questi interventi verranno realizzati due nuovi vani destinati ai nuovi
impianti di sollevamento, modifiche interne e utilizzazione del sottotetto
della palazzina centrale ad uso tecnologico.
L'intervento
proposto ricade ai sensi dell'articolo 40 del Piano Territoriale di
Coordinamento della Provincia, variante adottata il 20 luglio 2010, nell'Area
Speciale di corso Marche pertanto è stato valutato dal Tavolo Tecnico della
Provincia, riunitosi in data 4 febbraio 2011 il quale all'unanimità ha dichiarato
che gli interventi previsti non interferiscono in modo sostanziale con l'area
sottoposta al regime di salvaguardia, analogamente, in data 24 febbraio 2011, è
stato sottoposto alla valutazione della Commissione Edilizia che ha espresso
parere favorevole.
Poiché il progetto
prevede interventi di adeguamento alle esigenze funzionali del complesso, in
aggiunta a quelli indicati nella "Tabella dei tipi d'intervento",
(articolo 26 e allegato A delle N.U.E.A. del P.R.G.) e, considerato che
l'edificio è classificato di "Rilevante Valore Storico - gruppo 2"
destinato a funzioni di pubblica utilità, ai sensi del comma 22 del predetto
articolo, tali interventi sono ammissibili previa deliberazione del Consiglio
Comunale.
Tutto ciò premesso,
Visto il P.R.G., approvato con deliberazione della Giunta
Regionale n. 3-45097 del 21 aprile 1995;
Vista la Legge
Regionale 5 dicembre 1977 n. 56 e s.m.i.;
Visto l'articolo 26
comma 22 delle Norme Urbanistiche Edilizie di Attuazione del PRG;
Dato atto che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico
sono:
favorevole sulla
regolarità tecnica;
Con voti
unanimi, espressi in forma palese
PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE
Per i
motivi espressi in premessa che qui integralmente si richiamano:
1) di
approvare l'applicazione dell'articolo 26 comma 22 delle Norme Urbanistiche
Edilizie di Attuazione del Piano Regolatore Generale per le opere di
adeguamento ai sensi della D.C.R. 616-3149 ed adeguamento alla normativa di
prevenzione incendi della Casa di Cura "VILLA CRISTINA" sita in
Torino, strada delle Vallette 309 come da progetto allegato a firma del geom.
Dario BONGIOVANNI (allegati da n. 1 a n. 7 - prot. ed. 2010/1/24789) (all. 1-7
nn. ).
Viene dato atto che non è richiesto il parere di regolarità
contabile, in quanto il presente atto non comporta effetti diretti o indiretti
sul bilancio;
2) di dichiarare,
attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il
presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma
4, del Testo Unico approvato con D.Lgs 18 agosto 2000 n. 267.
ALL'EDILIZIA PRIVATA E
PATRIMONIO
F.to Viano
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità tecnica.
IL DIRETTORE
EDILIZIA PRIVATA
F.to Cortese
Il Presidente pone in votazione il provvedimento.
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede
alla votazione nei modi di regolamento.
Risultano assenti
dall'Aula, al momento della votazione:
Furnari Raffaella,
Greco Lucchina Paolo, Liardo Enzo, il Vicepresidente Vicario Magliano Silvio
Non partecipano alla
votazione:
Ambrogio Paola, Appendino
Chiara, Bertola Vittorio, Carbonero Roberto, Carossa Mario, Ricca Fabrizio,
Tronzano Andrea
PRESENTI 27
VOTANTI 27
FAVOREVOLI 27:
Altamura Alessandro,
Alunno Guido Maria, Berthier Ferdinando, Carretta Domenico, Cassiani Luca,
Centillo Maria Lucia, Curto Michele, Dell'Utri Michele, il Presidente Ferraris
Giovanni Maria, Genisio Domenica, Grimaldi Marco, Levi Marta, Lo Russo Stefano,
Mangone Domenico, Marrone Maurizio, Moretti Gabriele, Musy Alberto, Muzzarelli
Marco, Nomis Fosca, Paolino Michele, Porcino Giovanni, il Vicepresidente
Rattazzi Giulio Cesare, Sbriglio Giuseppe, Scanderebech Federica, Tricarico
Roberto, Ventura Giovanni, Viale Silvio
Il Presidente dichiara
approvata la proposta della Giunta.
Il Presidente pone in
votazione l'immediata eseguibilità del provvedimento.
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione
nei modi di regolamento, ai sensi di legge.
Risultano assenti
dall'Aula, al momento della votazione:
Furnari Raffaella,
Greco Lucchina Paolo, Liardo Enzo, il Vicepresidente Vicario Magliano Silvio
Non partecipano alla
votazione:
Ambrogio Paola,
Appendino Chiara, Bertola Vittorio, Carbonero Roberto, Carossa Mario, Ricca
Fabrizio, Tronzano Andrea
PRESENTI 27
VOTANTI 27
FAVOREVOLI 27:
Altamura Alessandro,
Alunno Guido Maria, Berthier Ferdinando, Carretta Domenico, Cassiani Luca,
Centillo Maria Lucia, Curto Michele, Dell'Utri Michele, il Presidente Ferraris
Giovanni Maria, Genisio Domenica, Grimaldi Marco, Levi Marta, Lo Russo Stefano,
Mangone Domenico, Marrone Maurizio, Moretti Gabriele, Musy Alberto, Muzzarelli
Marco, Nomis Fosca, Paolino Michele, Porcino Giovanni, il Vicepresidente
Rattazzi Giulio Cesare, Sbriglio Giuseppe, Scanderebech Federica, Tricarico
Roberto, Ventura Giovanni, Viale Silvio
Il
Presidente dichiara approvata l'immediata eseguibilità del provvedimento.
In originale firmato:
IL SEGRETARIO
Penasso
IL PRESIDENTE
Ferraris