Divisione Urbanistica ed Edilizia Privata
Direzione - Espropri e Urbanistica
n. ord. 196
CITTÀ DI TORINO
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 5 DICEMBRE 2011
(proposta dalla G.C. 15 febbraio 2011)
Convocato il Consiglio
nelle prescritte forme sono intervenuti nell'aula consiliare del Palazzo
Civico, oltre al Presidente FERRARIS Giovanni Maria, i Consiglieri:
|
ALTAMURA Alessandro ALUNNO Guido Maria AMBROGIO Paola APPENDINO Chiara BERTHIER Ferdinando BERTOLA Vittorio CARBONERO Roberto CAROSSA Mario CARRETTA Domenico CASSIANI Luca CENTILLO Maria Lucia COPPOLA Michele CURTO Michele |
DELL'UTRI Michele FURNARI Raffaella GENISIO Domenica GRECO LUCCHINA Paolo GRIMALDI Marco LEVI Marta LEVI-MONTALCINI Piera LIARDO Enzo LO RUSSO Stefano MAGLIANO Silvio MANGONE Domenico MARRONE Maurizio MORETTI Gabriele |
MUSY Alberto MUZZARELLI Marco NOMIS Fosca PAOLINO Michele PORCINO Giovanni RATTAZZI Giulio Cesare RICCA Fabrizio SBRIGLIO Giuseppe SCANDEREBECH Federica TRICARICO Roberto TRONZANO Andrea VENTURA Giovanni VIALE Silvio |
In
totale, con il Presidente, n. 40 presenti, nonché gli Assessori: CURTI Ilda -
DEALESSANDRI Tommaso - GALLO Stefano - LAVOLTA Enzo - LUBATTI Claudio -
PELLERINO Mariagrazia - SPINOSA Mariacristina - TISI Elide - TEDESCO Giuliana.
Risulta assente il
Sindaco FASSINO Piero.
Con la partecipazione del Segretario Generale PENASSO dr.
Mauro.
SEDUTA PUBBLICA
In data 27 giugno 2001 veniva siglato
l'Accordo di Programma di modifica al P.Ri.U "Spina 3" tra la Regione
Piemonte, la Città di Torino ed il Ministero per i Lavori Pubblici, ratificato
dal Consiglio Comunale in data 24 luglio 2001 con deliberazione n. 125/2001 e
successivamente approvato con D.P.G.R. n. 77 del 9 agosto 2001.
In data 23 novembre 2001 veniva
firmata la Convenzione integrativa, allegata alla citata modifica dell'Accordo
di Programma, con atto a rogito Notaio Mazzola (repertorio n. 109772, raccolta
n. 27842, registrato a Torino l'11 dicembre 2001 n. 5295) che, all'articolo 5,
prevedeva l'assoggettamento all'uso pubblico con vincolo di destinazione a
servizi pubblici degli edifici insistenti sul sedime del complesso sportivo
rimasto in proprietà della Città e che con separata convenzione fossero
definite le modalità di utilizzo e di fruizione dello stesso.
In data 28 dicembre 2006 è stata, pertanto, sottoscritta
fra la Città e la Società Bramante 03 S.r.l., con atto a rogito notaio Cilluffo
di Torino, repertorio n. 21608 raccolta n. 9887, registrato a Torino in data 18
gennaio 2007 al n. 1224, l'atto di convenzionamento per la determinazione delle
modalità di utilizzo e di fruizione delle aree e degli edifici situati
nell'area dell'ex Dopolavoro Michelin di corso Umbria 83.
La Convenzione prevedeva, fra l'altro,
l'assoggettamento ad uso pubblico degli edifici esistenti e la fruizione
gratuita od a prezzi convenzionati delle strutture sportive del complesso da
parte della cittadinanza della Circoscrizione 4 nelle fasce orarie di maggiore richiesta ed accessibilità.
Trattandosi di immobili risalenti agli anni '30 venivano
ipotizzati diversi interventi edilizi fra
cui la ristrutturazione dell'edificio storico e dell'ex palestra e la
risistemazione complessiva delle aree sportive verdi esterne nonché la
realizzazione di una piscina coperta e di un volume da destinare a centro
d'incontro per anziani fruibili dai cittadini della Circoscrizione.
La Convenzione ipotizzava il riparto delle utenze
prevedendo, in particolare, a carico della Città il 100 per cento degli oneri
per l'edificio destinato a Centro d'incontro per Anziani, l' 80 per cento degli
oneri per gli edifici denominati B1 (palestra), B2 (volume ingresso), B3
(piscine) per i campi sportivi H e per i locali destinati a spogliatoi per
calcetto e tennis localizzati al piano interrato dell'edificio A (edificio
principale ex-dopolavoro) ed il 50 per cento degli oneri relativi alle aree
comuni esterne agli edifici all'interno della recinzione del Complesso.
Le altre spese di conduzione, tra le quali quelle relative
a telefono, tassa raccolta rifiuti e pulizia dei locali degli immobili del
Complesso ad eccezione del Centro Anziani, erano previste a carico del
Concessionario.
In fase di attuazione della suddetta Convenzione
l'Assessorato allo Sport e Tempo Libero, nell'ottica della riduzione dei costi
di gestione dell'impianto a carico della Città, ha richiesto alla Società di
valutare la possibilità di accollarsi l'onere di tutte le utenze.
La società
proponente ha ritenuto di accogliere la proposta, riconducendola ad una ipotesi
di ampliamento dell'impianto sportivo nell'area a parco del Comprensorio Vitali
su una porzione di proprietà della Città di circa 3.800 mq., localizzata al di
sotto dell'edificio ex industriale denominato "capannone per lo
strippaggio", il cui recupero è in corso nell'ambito della realizzazione
del Parco Dora "Spina 3".
Sulla citata area
la Società ha proposto di realizzare 3 campi per il gioco del calcio a 5/7 con
relative aree di pertinenza, spogliatoi fino ad un massimo di 12 moduli, oltre
ad un piccolo prefabbricato funzionale all'attività sportiva per usi di
ufficio, magazzino, servizi igienici e punto di ristoro.
Per quanto riguarda
le strutture insistenti nell'impianto sportivo di corso Umbria 83, la proposta
progettuale prevede, quali elementi innovativi rispetto al precedente progetto
approvato nel 2006, la ricollocazione più funzionale del centro di incontro per
anziani nell'edificio principale del complesso dell'"ex Dopolavoro
Michelin", la demolizione dell'ex centrale termica per dare maggior spazio
all'area riservata ai posti-auto e la nuova destinazione della struttura in
affaccio sulla sponda destra della Dora da "bar con dehor" ad
eventuale asilo per un massimo di n. 24 bambini e per connesse attività
ludiche, salvo altra funzione da concordarsi con la Città.
Il progetto
prevede, inoltre, l'eventuale realizzazione di una struttura-piastra
soprastante l'area destinata a parcheggi per la realizzazione di n. 3 campi da
calcio a 5/7.
La Città, ritenuta
la suddetta proposta di riqualificazione di meritevole interesse, ha provveduto
ai sensi dell'articolo 43 del Regolamento del Decentramento ad inviare la
proposta di deliberazione e gli elaborati relativi alla citata proposta
progettuale.
La Circoscrizione 4
nella seduta del 14 marzo 2011 con propria deliberazione n. 40 (mecc. 2011
01322/087), ha espresso parere favorevole (all. 2 - n. ). La Circoscrizione 5, invece, a
cui è stata trasmessa la proposta di deliberazione e gli elaborati relativi al
progetto in questione, ai sensi dell'articolo 43 del Regolamento del
Decentramento, ha espresso parere contrario (all. 3 - n. ).
A seguito delle interlocuzioni con la
stessa nonché con i Settori del Verde Pubblico si è ritenuto opportuno
stralciare dall'ipotesi iniziale la realizzazione dei campi da calcio a 5/7
nell'area dello Strippaggio e di ricollocare, quindi, l'ampliamento funzionale
del Centro Sportivo in altra area di proprietà della Città all'interno
dell'area a parco, ubicata tra l'attuale percorrenza del corso Umbria e la
prossima viabilità del medesimo corso.
La suddetta risistemazione progettuale
consentirà di meglio valorizzare una porzione di parco altrimenti meno
fruibile.
Per quanto riguarda le strutture
insistenti nell'impianto sportivo di corso Umbria 83, la proposta progettuale
prevede, quali elementi innovativi rispetto al precedente progetto approvato
nel 2006, la ricollocazione più funzionale del centro di incontro per anziani
nell'edificio principale del complesso dell'"ex Dopolavoro Michelin",
la demolizione dell'ex centrale termica per dare maggior spazio all'area
riservata ai posti-auto. Il progetto prevede, inoltre, l'eventuale
realizzazione di una struttura-piastra soprastante l'area destinata a parcheggi
per la realizzazione di n. 3 campi da calcio a 5/7 e beach volley.
La diversa dislocazione dell'ampliamento del Centro sportivo comporta il conseguente adeguamento dello schema di convenzione da approvarsi nonché degli elaborati progettuali allegati allo stesso (allegato 1 bis).
Tutto ciò premesso,
Vista la Legge Regionale 5 dicembre
1977 e s.m.i.;
Visto il P.R.G., approvato con deliberazione della Giunta
Regionale del 21 aprile 1995 n. 3-45091, pubblicata sul B.U.R. n. 21 del 24
maggio 1995;
Dato atto che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto
Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE
2) di demandare a
successiva determinazione dirigenziale della competente Divisione Sport e Tempo
Libero della Città la determinazione del canone convenzionale da corrispondersi
alla Città per la porzione di area a parco sulla quale verranno realizzati i
campi da calcio a 5/7 e beach volley individuata tra l'attuale percorso del
corso Umbria e la prossima viabilità del medesimo corso;
3) di approvare l'attuazione della presente deliberazione provvedendo alla stipulazione
per atto pubblico della Convenzione stessa, a norma del Regolamento per i
contratti attualmente vigente e s.m.i., tra il Comune di Torino e la Società
Bramante 03 S.r.l. in persona del proprio
legale rappresentante con l'autorizzazione all'ufficiale rogante ed al
rappresentante del Comune di Torino di apportare, ove occorra, al momento della
sottoscrizione tutte quelle modifiche ritenute necessarie e/o opportune nella
specifica funzione di adeguamento alle norme di legge, nonché le modifiche di
carattere tecnico-formale al pari giudicate opportune e comunque dirette ad una
migliore redazione dell'atto;
4) di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del Testo Unico approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.
F.to
Viano
L'ASSESSORE
ALLO SPORT E
TEMPO
LIBERO
F.to
Sbriglio
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità tecnica.
IL
DIRETTORE DIVISIONE
URBANISTICA
ED EDILIZIA PRIVATA
F.to
Virano
IL
DIRIGENTE SETTORE SPORT
F.to
Conigliaro
IL
DIRETTORE DIREZIONE
URBANISTICA
F.to
Gilardi
IL
DIRIGENTE
SETTORE
EDILIZIA SPORTIVA
F.to
Revelchione
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità contabile.
Per
IL VICE DIRETTORE GENERALE
RISORSE
FINANZIARIE
Il
Dirigente Delegato
F.to
Tornoni
Il Presidente pone in
votazione il provvedimento comprensivo degli emendamenti approvati nella
presente seduta.
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione nei
modi di regolamento.
Risultano assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Altamura Alessandro, Berthier Ferdinando, Coppola Michele, Furnari
Raffaella, Liardo Enzo, Moretti Gabriele
Non partecipano alla votazione:
Ambrogio Paola, Appendino Chiara, Bertola Vittorio, Greco Lucchina
Paolo, il Vicepresidente Vicario Magliano Silvio, Marrone Maurizio, Musy
Alberto, Scanderebech Federica, Tronzano Andrea
PRESENTI 25
VOTANTI 22
ASTENUTI 3:
Carbonero Roberto, Carossa Mario, Ricca Fabrizio
FAVOREVOLI 22:
Alunno Guido Maria, Carretta Domenico, Cassiani Luca, Centillo
Maria Lucia, Curto Michele, Dell'Utri Michele, il Presidente Ferraris Giovanni
Maria, Genisio Domenica, Grimaldi Marco, Levi Marta, Levi-Montalcini Piera, Lo
Russo Stefano, Mangone Domenico, Muzzarelli Marco, Nomis Fosca, Paolino
Michele, Porcino Giovanni, il Vicepresidente Rattazzi Giulio Cesare, Sbriglio
Giuseppe, Tricarico Roberto, Ventura Giovanni, Viale Silvio
Il Presidente dichiara approvato il provvedimento nel testo quale
sopra emendato.
Il Presidente pone in votazione l'immediata eseguibilità del
provvedimento.
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione nei modi di regolamento, ai sensi di legge.
Risultano assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Altamura Alessandro, Berthier Ferdinando, Coppola Michele, Furnari
Raffaella, Moretti Gabriele
Non partecipano alla votazione:
Ambrogio Paola, Appendino Chiara, Bertola Vittorio, Carbonero
Roberto, Carossa Mario, Greco Lucchina Paolo, Liardo Enzo, il Vicepresidente
Vicario Magliano Silvio, Marrone Maurizio, Musy Alberto, Ricca Fabrizio,
Scanderebech Federica, Tronzano Andrea
PRESENTI 22
VOTANTI 22
FAVOREVOLI 22:
Alunno Guido Maria, Carretta Domenico, Cassiani Luca, Centillo
Maria Lucia, Curto Michele, Dell'Utri Michele, il Presidente Ferraris Giovanni
Maria, Genisio Domenica, Grimaldi Marco, Levi Marta, Levi-Montalcini Piera, Lo
Russo Stefano, Mangone Domenico, Muzzarelli Marco, Nomis Fosca, Paolino
Michele, Porcino Giovanni, il Vicepresidente Rattazzi Giulio Cesare, Sbriglio
Giuseppe, Tricarico Roberto, Ventura Giovanni, Viale Silvio
Il Presidente dichiara approvata l'immediata eseguibilità del
provvedimento.
In originale firmato:
IL SEGRETARIO
Penasso
IL PRESIDENTE
Ferraris