Divisione
Urbanistica ed Edilizia Privata
Ufficio Procedure Amm.ve Urbanistiche
n. ord. 195
CITTÀ DI TORINO
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 5 DICEMBRE 2011
(proposta dalla G.C. 28 dicembre 2010)
Convocato il Consiglio
nelle prescritte forme sono intervenuti nell'aula consiliare del Palazzo
Civico, oltre al Presidente FERRARIS Giovanni Maria, i Consiglieri:
|
ALTAMURA Alessandro ALUNNO Guido Maria AMBROGIO Paola APPENDINO Chiara BERTHIER Ferdinando BERTOLA Vittorio CARBONERO Roberto CAROSSA Mario CARRETTA Domenico CASSIANI Luca CENTILLO Maria Lucia COPPOLA Michele CURTO Michele |
DELL'UTRI Michele FURNARI Raffaella GENISIO Domenica GRECO LUCCHINA Paolo GRIMALDI Marco LEVI Marta LEVI-MONTALCINI Piera LIARDO Enzo LO RUSSO Stefano MAGLIANO Silvio MANGONE Domenico MARRONE Maurizio MORETTI Gabriele |
MUSY Alberto MUZZARELLI Marco NOMIS Fosca PAOLINO Michele PORCINO Giovanni RATTAZZI Giulio Cesare RICCA Fabrizio SBRIGLIO Giuseppe SCANDEREBECH Federica TRICARICO Roberto TRONZANO Andrea VENTURA Giovanni VIALE Silvio |
In totale, con il Presidente, n. 40 presenti, nonché gli
Assessori: CURTI Ilda - DEALESSANDRI Tommaso - GALLO Stefano - LAVOLTA Enzo -
LUBATTI Claudio - PELLERINO Mariagrazia - SPINOSA Mariacristina - TISI Elide -
TEDESCO Giuliana.
Risulta assente il
Sindaco FASSINO Piero.
Con la partecipazione del Segretario Generale PENASSO dr.
Mauro.
SEDUTA PUBBLICA
Il vigente P.R.G. classifica detti
immobili nella Zona Urbana di Trasformazione (Z.U.T.) denominata "Ambito
8.7 Pronda", con destinazione d'uso prevalentemente residenziale (min 80
per cento residenza max 20 per cento Attività di Servizio alle Persone e alle
Imprese).
La variante n. 38 al P.R.G. ha modificato
l'iniziale destinazione d'uso del suddetto Ambito con un nuovo mix funzionale,
complessivamente corrispondente a circa il 46 per cento minimo della SLP a
residenza e il 54 per cento massimo della SLP ad ASPI (di cui almeno il 50 per
cento produttivo e max 30 per cento per attività commerciali), prevedendo
altresì l'articolazione della Z.U.T. in cinque diversi sottoambiti di
intervento realizzabili in modo indipendente, pur nel disegno complessivo
delineato dal Piano Regolatore.
L'assetto patrimoniale estremamente
frammentato e la forte densità edificata della maggior parte dei lotti compresi
nell'Ambito in parola hanno, di fatto, reso difficoltosa l'attuazione della
trasformazione nei termini prefigurati dal P.R.G..
In tale contesto, pertanto,
l'Amministrazione ha valutato di interesse la proposta formulata da alcuni
proprietari delle aree comprese nell'"Ambito 8.7 Pronda" in quanto la
stessa consentirebbe di realizzare gran parte della trasformazione urbanistica
complessiva creando, al contempo, le condizioni urbane per la trasformazione
della restante parte; di ottenere aree a servizi pubblici di interesse per la
Città, in considerazione delle loro ubicazione e dimensione; di
rifunzionalizzare una porzione dell'Ambito che si affaccia su un importante
asse urbano ed, infine, di realizzare tratti di viabilità pubblica.
La configurazione del nuovo sottoambito
V, ridisegnato con il presente provvedimento, non compromette le basi fondanti
del disegno complessivo delineato per l'intero Ambito dal P.R.G. in quanto gli
interventi edificatori previsti sono rivolti ad operare un parziale riordino
del tessuto edilizio esistente permettendo l'utilizzo di aree attualmente
scarsamente fruite.
In considerazione della caratterizzazione
morfologica che, con tali variazioni, assume il nuovo sottoambito V, si ritiene
di eliminare dalla destinazione ASPI il vincolo a produttivo di almeno il 50
per cento della stessa.
L'adozione del presente provvedimento comporterà una
valorizzazione dell'area relativamente alla quale la proprietà ha manifestato
la disponibilità a corrispondere alla Città Euro 247.390,00
(duecentoquarantasettemilatrecentonovanta/00) ed a garantire tale obbligazione
prestando a favore del Comune di Torino apposita fideiussione per il medesimo
importo. Tali impegni sono stati formalizzati con la stipulazione di atto
unilaterale d'obbligo (all. 2 -
n. ), e con la
sottoscrizione di un'adeguata polizza di fideiussione bancaria (all. 3 -
n. ).
In riferimento alla deliberazione della
Giunta Regionale n. 12-8931 del 9 giugno 2008 (pubblicata sul BUR n. 24 del 12
giugno 2008), inerente il D.Lgs. 152/2006 e s.m.i. "'Norme in materia
ambientale'. Primi indirizzi operativi per l'applicazione delle procedure in
materia di Valutazione ambientale strategica di piani e programmi", si
ritiene che la presente variante non richieda l'attivazione del processo di
valutazione ambientale in quanto le modifiche apportate sono attinenti ad un
contesto già edificato e non comportano la realizzazione di nuovi volumi
rispetto a quelli già previsti dal vigente P.R.G..
Il presente provvedimento è stato trasmesso alla Divisione
Ambiente - Settore Ambiente e Territorio per la verifica di coerenza con il
"Piano di Classificazione acustica" approvato con deliberazione del
Consiglio Comunale del 20 dicembre 2010 (mecc. 2010 06483/126). Il predetto
Settore, con nota del 5 ottobre 2011, prot. n. 11464 (all. 4 - n. ),
esaminato il Documento di Verifica di Compatibilità Acustica (all. 5 - n
. ), ha ritenuto che
le nuove previsioni urbanistiche introdotte dal presente provvedimento siano
compatibili con il citato P.C.A., facendo salva la necessità di procedere ad
una revisione della classificazione acustica di una parte dell'ambito
interessato; revisione che andrà coordinata con il successivo provvedimento di
approvazione della presente variante.
Il presente
provvedimento ha rilevanza esclusivamente comunale, non presenta
incompatibilità con i piani sovracomunali vigenti e costituisce variante
parziale al P.R.G. vigente ai sensi dell' articolo 17, comma 7 della Legge
Urbanistica Regionale.
Si specifica che, per effetto
di tutte le varianti parziali del P.R.G. vigente adottate e approvate
successivamente alla data di approvazione del P.R.G., compreso il presente
provvedimento, non si producono gli effetti di cui al comma 4 dell' articolo 17
della Legge Regionale 56/1977 e s.m.i..
La presente deliberazine è
stata trasmessa ai sensi degli articoli 43 e 44 del Regolamento del
Decentramento al Consiglio della Circoscrizione 3 per l'acquisizione del
relativo parere.
Il predetto Consiglio
Circoscrizionale, con provvedimento del 14 febbraio 2011, che si allega (all. 6
- n. ), ha
espresso parere favorevole in relazione alla variante in oggetto.
Tutto ciò premesso,
Visto il P.R.G. approvato con deliberazione della Giunta Regionale n. 3-45091 del 21 aprile 1995;
Vista la Legge Regionale 5 dicembre 1977, n. 56 e s.m.i.;
Dato atto
che i pareri di cui all'articolo 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla
regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE
per i motivi
espressi in premessa che qui integralmente si richiamano:
1) di adottare la
variante parziale n. 247 al vigente Piano Regolatore Generale di Torino, ai sensi
dell'articolo 17, comma 7 della L.U.R., concernente la Zona Urbana di
Trasformazione "Ambito 8.7 Pronda" (all. 1 -
n. );
2) di dare atto
che il presente provvedimento è integrato dal parere di compatibilità con il
Piano di Classificazione Acustica.
Viene dato
atto che è richiesto il parere di regolarità contabile, in quanto il presente
atto comporta effetti diretti o indiretti sul bilancio;
3) di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del Testo Unico approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.
F.to Viano
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità tecnica.
IL DIRIGENTE COORDINATORE
ATTUAZIONE DEL P.R.G.
F.to Ciocchetti
IL DIRETTORE DELLA DIVISIONE
URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA
F.to Virano
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità contabile.
per IL VICE DIRETTORE GENERALE
RISORSE FINANZIARIE
Il Dirigente Delegato
F.to Tornoni
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione
nei modi di regolamento.
Risultano assenti dall'Aula,
al momento della votazione:
Carossa Mario, Coppola
Michele, Furnari Raffaella, Liardo Enzo, il Vicepresidente Vicario Magliano
Silvio, Mangone Domenico, Moretti Gabriele, Musy Alberto, Ricca Fabrizio,
Scanderebech Federica
Non partecipano alla votazione:
Ambrogio Paola,
Appendino Chiara, Berthier Ferdinando, Bertola Vittorio, Carbonero Roberto,
Greco Lucchina Paolo, Marrone Maurizio, Tronzano Andrea
PRESENTI 22
VOTANTI 22
FAVOREVOLI 22:
Altamura Alessandro,
Alunno Guido Maria, Carretta Domenico, Cassiani Luca, Centillo Maria Lucia,
Curto Michele, Dell'Utri Michele, il Presidente Ferraris Giovanni Maria,
Genisio Domenica, Grimaldi Marco, Levi Marta, Levi-Montalcini Piera, Lo Russo
Stefano, Muzzarelli Marco, Nomis Fosca, Paolino Michele, Porcino Giovanni, il
Vicepresidente Rattazzi Giulio Cesare, Sbriglio Giuseppe, Tricarico Roberto,
Ventura Giovanni, Viale Silvio
Il Presidente dichiara approvato il provvedimento nel testo quale
sopra emendato.
Il Presidente pone in votazione l'immediata eseguibilità del
provvedimento.
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione nei modi di regolamento, ai sensi di legge.
Risultano assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Carossa Mario, Furnari Raffaella, Mangone Domenico, Moretti
Gabriele, Musy Alberto, Ricca Fabrizio
Non partecipano alla votazione:
Ambrogio Paola, Appendino Chiara, Berthier Ferdinando, Bertola
Vittorio, Carbonero Roberto, Coppola Michele, Greco Lucchina Paolo, Liardo Enzo,
il Vicepresidente Vicario Magliano Silvio, Marrone Maurizio, Scanderebech
Federica, Tronzano Andrea
PRESENTI 22
VOTANTI 22
FAVOREVOLI 22:
Altamura Alessandro, Alunno Guido Maria, Carretta Domenico,
Cassiani Luca, Centillo Maria Lucia, Curto Michele, Dell'Utri Michele, il
Presidente Ferraris Giovanni Maria, Genisio Domenica, Grimaldi Marco, Levi
Marta, Levi-Montalcini Piera, Lo Russo Stefano, Muzzarelli Marco, Nomis Fosca,
Paolino Michele, Porcino Giovanni, il Vicepresidente Rattazzi Giulio Cesare, Sbriglio
Giuseppe, Tricarico Roberto, Ventura Giovanni, Viale Silvio
Il Presidente dichiara approvata l'immediata eseguibilità del
provvedimento.
In originale firmato:
IL SEGRETARIO
Penasso
IL
PRESIDENTE
Ferraris