Div. Patrimonio
- Innovazione - Lavoro - Servizi al Cittadino
Settore Valorizzazione Patrimonio Immobiliare
n. ord. 138
CITTÀ DI TORINO
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 11 OTTOBRE 2010
(proposta dalla G.C. 31 agosto 2010)
Convocato il Consiglio
nelle prescritte forme sono intervenuti nell'aula consiliare del Palazzo
Civico, oltre al Vicepresidente VENTRIGLIA Ferdinando ed al Sindaco CHIAMPARINO
Sergio, i Consiglieri:
|
ANGELERI Antonello BONINO Gian Luigi BRUNO Giuseppe Maurizio CANTORE Daniele CASSANO Luca CASSIANI Luca CENTILLO Maria Lucia CERUTTI Monica CUGUSI Vincenzo CUNTRO' Gioacchino CUTULI Salvatore FERRANTE Antonio FURNARI Raffaella GALASSO Ennio Lucio GALLO Domenico |
GALLO Stefano GANDOLFO Salvatore GENISIO Domenica GENTILE Lorenzo GHIGLIA Agostino GIORGIS Andrea GOFFI Alberto GRIMALDI Marco LAVOLTA Enzo LEVI-MONTALCINI Piera LO RUSSO Stefano LONERO Giuseppe LOSPINUSO Rocco MAURO Massimo |
MORETTI Gabriele OLMEO Gavino PETRARULO Raffaele PORCINO Gaetano RATTAZZI Giulio Cesare SALINAS Francesco SALTI Tiziana SCANDEREBECH Federica SILVESTRINI Maria Teresa TEDESCO Giuliana TROIANO Dario TROMBINI Claudio TRONZANO Andrea ZANOLINI Carlo |
In totale, con il
Vicepresidente ed il Sindaco, n. 45 presenti, nonché gli Assessori: BORGIONE
Marco - MANGONE Domenico - PASSONI Gianguido - SBRIGLIO Giuseppe - TRICARICO
Roberto - VIANO Mario.
Risultano
assenti, oltre al Presidente CASTRONOVO Giuseppe, i Consiglieri: BUSSOLA Cristiano
- CALGARO Marco - CAROSSA Mario - COPPOLA Michele - RAVELLO Roberto Sergio.
Con la partecipazione del Segretario Generale Reggente
PICCOLINI dr.ssa Carla.
SEDUTA PUBBLICA
Proposta dell'Assessore Viano.
Com'è noto AES Torino, che ha come
attività principale la gestione del servizio di distribuzione del gas metano e
di trasporto e distribuzione del calore da teleriscaldamento, appartiene al
Gruppo Iren, di cui la Città di Torino è socio di maggioranza; infatti essa è
partecipata per il 51% da Iren Energia S.p.A., nuova denominazione assunta da
Iride in seguito alla fusione per incorporazione di Enia. Essa è stata costituita
in attuazione di un progetto della Città di Torino per la gestione integrata
dei servizi sul territorio. L'ambito territoriale in cui opera prevalentemente
è quello metropolitano torinese.
Per
realizzare le opere previste, AES Torino S.p.A., con lettera pervenuta in data
3 marzo 2010 prot. n. 4025, ha formalmente richiesto alla Città la costituzione
di un diritto di superficie novantanovennale su di un'area di proprietà
comunale sita all'angolo tra via Guido Reni e corso Tirreno, della superficie
di mq. 115 circa, identificata al Catasto Terreni al foglio n. 1342 particella
256 parte e meglio individuata con tratteggio in colore rosso nell'unita
planimetria (allegato 1). Inoltre la società ha richiesto la costituzione di
una servitù di passaggio carraio sull'area limitrofa, attraverso il passo
carraio già esistente in via Guido Reni in prossimità dell'incrocio con via
Tirreno (individuata con tratteggio in colore verde nella citata planimetria
costituente allegato 1), al fine di consentire lo svolgimento di eventuali
futuri interventi di manutenzione alle opere realizzate.
Il
terreno in oggetto è compreso all'interno di un'area destinata dal Piano
Regolatore Generale vigente ad Aree da trasformare per Servizi "Ambito
12.e - Arbe"; il tipo di servizio previsto è "Aree per spazi pubblici
a parco per il gioco e lo sport - aree per attrezzature di interesse comune -
aree per parcheggi". A tale proposito si rileva che, ai sensi
dell'articolo 19 commi 10 e 12 delle N.U.E.A. in tali aree sono ammesse le attrezzature
e le condutture per l'erogazione di servizi pubblici o di interesse pubblico
con le relative attrezzature interrate per la trasformazione e la
distribuzione.
La
natura pubblica della società richiedente, sopra richiamata, nonché la natura
di servizio pubblico dell'intervento che dovrà essere realizzato, rendono
pertanto possibile la costituzione di un diritto di superficie sul terreno in
oggetto.
L'area
è pervenuta in proprietà alla Città in parte a seguito di alienazione da parte dei
signori Franolli Antonio e Franolli Pietro - con atto a rogito Segretario
Generale della Città dott. Renato Schiavina in data 22 settembre 1967, rep.
130, trascritto presso la Conservatoria dei Registri immobiliari di Torino in
data 28 novembre 1967 al n. 44640 - e in parte a seguito di alienazione da
parte del signor Tua Antonio - con atto a rogito notaio Ghione in data 22
settembre 1967 rep. 2351.
Per la realizzazione dell'attraversamento dovranno essere
costruite tre pile in cemento armato a sostegno del ponte metallico e, sui due
estremi opposti dell'attraversamento, dovranno essere costruite due camere
interrate in cemento armato in cui saranno installate valvole di
intercettazione della rete.
Sul lato di via Tirreno la camera interrata e la pila di
sostegno dovranno necessariamente insistere su parte di un'area sportiva di
proprietà della Città, attualmente assegnata alla Circoscrizione 2.
In particolare, su detta porzione di area è prevista la
realizzazione delle seguenti opere:
- la pila del ponte e la sua fondazione;
- una camera
interrata in cemento armato della quale saranno visibili, a filo asfalto, le
griglie di aerazione e le botole di accesso;
- un tratto di rete trasporto calore;
- una recinzione in grigliato metallico.
La porzione di area sarà delimitata verso via Guido Reni e via
Tirreno dall'attuale recinzione - dove sarà realizzato un accesso pedonale sul
lato di via Guido Reni - e verso l'interno dell'area comunale da una nuova
recinzione dotata di cancello per consentire l'accesso in caso di interventi di
manutenzione.
Poiché, come sopra anticipato, il terreno in oggetto fa parte
di più ampia area di competenza della Circoscrizione 2, sulla quale è stato
realizzato un impianto sportivo, quest'ultima è stata interpellata e, con parere
della Giunta rilasciato in data 8 aprile 2010 e comunicato in data 21 aprile
2010, prot. n. 7960, ha rilasciato parere favorevole al progetto presentato. A
seguito di tale parere, la concessione del contiguo impianto sportivo alla
Polisportiva Santa Rita, deliberata dal Consiglio Comunale in data 21 giugno
2010 (mecc. 2010 02245/010), esclude l'area oggetto del presente provvedimento
proprio in funzione dell'intervento programmato da AES Torino S.p.A.
A seguito di perizia effettuata dal competente Settore
comunale, il corrispettivo per la costituzione del diritto di superficie è
stato quantificato in Euro 55.000,00.
Occorre, pertanto, con il presente provvedimento, provvedere
all'approvazione della costituzione del diritto di superficie novantanovennale,
ex articoli 952 e ss. Codice Civile, a favore di AES Torino S.p.A. sull'area di
proprietà comunale sita tra via Guido Reni e corso Tirreno, sopra descritta, e
meglio identificata in colore rosso nell'unita planimetria (allegato 1), per un
corrispettivo pari a Euro 55.000,00, per la realizzazione delle opere sopra
descritte.
In relazione alla richiesta di AES S.p.A di costituzione di
una servitù di passaggio carraio, finalizzato a consentire l'accesso da via
Guido Reni a fini manutentivi, si rileva che, poiché sia il fondo su cui
insisteranno le opere di AES S.p.A. sia il fondo limitrofo attraverso il quale
AES ha la necessità di transitare appartengono entrambi allo stesso
proprietario, cioè alla Città, non è configurabile la costituzione di un
diritto reale di servitù ai sensi dell'articolo 1027 Codice Civile, che ha come
presupposto l'appartenenza di fondo servente e fondo dominante a diversi
proprietari. Pertanto si è convenuto con la Società di concedere a quest'ultima
un diritto di passaggio carraio e pedonale di natura meramente obbligatoria, di
durata pari a quella del diritto di superficie oggetto del presente
provvedimento, sul limitrofo terreno di proprietà comunale, il cui tracciato è
meglio individuato con tratteggio in colore verde nell'unita planimetria
(allegato 1).
Si intende che tutte le opere e attività necessarie
all'esercizio del citato diritto sono poste a carico di AES S.p.A. e nessuna
prestazione è dovuta dalla Città per renderne possibile l'esercizio; in ogni
caso tali opere ed attività dovranno essere poste in essere secondo le modalità
tecniche e le norme vigenti in materia.
Il corrispettivo di tale diritto è stato quantificato in complessivi Euro 5.000,00.
Tutto ciò premesso,
Dato atto che i pareri di
cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE
1) di approvare la
costituzione del diritto di superficie novantanovennale, ex articoli 952 e ss.
Codice Civile - con decorrenza dal rogito - a favore di AES Torino (Azienda
Energia e Servizi Torino) S.p.A., con sede in corso Regina Margherita 52 -
Torino - CF. 00123145321 -, sull'area di proprietà comunale sita all'angolo tra
via Guido Reni e corso Tirreno, della superficie di mq. 115 circa, identificata
al Catasto Terreni al foglio n. 1342 particella 256 parte e meglio individuata
con tratteggio in colore rosso nell'unita planimetria (all. 1 - n. ). L'esatta estensione dell'area
sarà determinata a seguito del frazionamento al Catasto Terreni della
particella 256 citata;
2) di approvare la
costituzione a favore di AES Torino S.p.A. di diritto di passaggio carraio e
pedonale di natura meramente obbligatoria per la durata di novantanove anni,
con decorrenza dal rogito, sull'area di proprietà comunale limitrofa all'area
oggetto del presente provvedimento, il cui tracciato è identificato con
tratteggio in colore verde nell'unita planimetria costituente allegato 1. Gli
oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria di tale passaggio saranno a
carico di AES Torino per tutta la durata del diritto;
3) di approvare, a fronte
della costituzione di diritto di superficie, la corresponsione del
corrispettivo di Euro 55,000,00 e, a fronte della costituzione del diritto di
passaggio pedonale e carraio, la corresponsione di un corrispettivo di Euro
5.000,00 per un totale complessivo di Euro 60.000,00, fuori campo IVA, da
corrispondersi in unica soluzione in sede d'atto;
4) di dare atto che
eventuali adempimenti tecnici, catastali (in particolare, il frazionamento al
Catasto Terreni dell'area oggetto del diritto di superficie) ed edilizi che si
rendessero necessari ai fini della stipula degli atti di cui al presente
provvedimento saranno a carico della società AES S.p.A., così come le spese di
atto, fiscali e conseguenti;
5) di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'articolo 134, comma 4, del Testo Unico approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.
L'ASSESSORE ALL'URBANISTICA, ALL'EDILIZIA PRIVATA ED AL PATRIMONIO
F.to
Viano
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità tecnica.
IL DIRETTORE DIREZIONE PATRIMONIO
F.to
Villari
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità contabile.
per
IL VICE DIRETTORE GENERALE
RISORSE
FINANZIARIE
Il
Dirigente
F.to
Rosso
Il Presidente pone in votazione il provvedimento.
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione nei modi di regolamento.
Risultano
assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Angeleri
Antonello, Cantore Daniele, Gandolfo Salvatore, Ghiglia Agostino, Goffi
Alberto, Lospinuso Rocco, Mauro Massimo, Salti Tiziana
Non
partecipano alla votazione:
Furnari
Raffaella, Lonero Giuseppe, Scanderebech Federica, Tronzano Andrea
PRESENTI
33
VOTANTI
32
ASTENUTI
1:
il
Vicepresidente Ventriglia Ferdinando
FAVOREVOLI
32:
Bonino
Gian Luigi, Bruno Giuseppe Maurizio, Cassano Luca, Cassiani Luca, Centillo
Maria Lucia, Cerutti Monica, il Sindaco Chiamparino Sergio, Cugusi Vincenzo,
Cuntrò Gioacchino, Cutuli Salvatore, Ferrante Antonio, Galasso Ennio Lucio,
Gallo Domenico, Gallo Stefano, Genisio Domenica, Gentile Lorenzo, Giorgis
Andrea, Grimaldi Marco, Lavolta Enzo, Levi-Montalcini Piera, Lo Russo Stefano,
Moretti Gabriele, Olmeo Gavino, Petrarulo Raffaele, Porcino Gaetano, Rattazzi
Giulio Cesare, Salinas Francesco, Silvestrini Maria Teresa, Tedesco Giuliana,
Troiano Dario, Trombini Claudio, Zanolini Carlo
Il Presidente dichiara approvata la proposta della Giunta.
Il Presidente pone in votazione
l'immediata eseguibilità del provvedimento.
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione nei modi di regolamento, ai sensi di legge.
Risultano
assenti dall'Aula, al momento della votazione:
Angeleri
Antonello, Cantore Daniele, Gandolfo Salvatore, Ghiglia Agostino, Goffi
Alberto, Lospinuso Rocco, Mauro Massimo, Salti Tiziana
Non
partecipano alla votazione:
Furnari
Raffaella, Lonero Giuseppe, Scanderebech Federica, Tronzano Andrea
PRESENTI
33
VOTANTI
32
ASTENUTI
1:
il Vicepresidente
Ventriglia Ferdinando
FAVOREVOLI
32:
Bonino
Gian Luigi, Bruno Giuseppe Maurizio, Cassano Luca, Cassiani Luca, Centillo
Maria Lucia, Cerutti Monica, il Sindaco Chiamparino Sergio, Cugusi Vincenzo,
Cuntrò Gioacchino, Cutuli Salvatore, Ferrante Antonio, Galasso Ennio Lucio,
Gallo Domenico, Gallo Stefano, Genisio Domenica, Gentile Lorenzo, Giorgis
Andrea, Grimaldi Marco, Lavolta Enzo, Levi-Montalcini Piera, Lo Russo Stefano,
Moretti Gabriele, Olmeo Gavino, Petrarulo Raffaele, Porcino Gaetano, Rattazzi
Giulio Cesare, Salinas Francesco, Silvestrini Maria Teresa, Tedesco Giuliana,
Troiano Dario, Trombini Claudio, Zanolini Carlo
Il Presidente dichiara approvata l'immediata eseguibilità del
provvedimento.
In originale firmato:
IL SEGRETARIO
Piccolini
IL PRESIDENTE
Ventriglia