Vice Direzione Generale Servizi Tecnici - Ambiente - Edilizia Residenziale Pubblica - Sport
Settore Sport
n. ord. 221
2009 07326/010
CITTÀ DI TORINO
DELIBERAZIONE
DEL CONSIGLIO COMUNALE 21 DICEMBRE 2009
(proposta
dalla G.C. 10 novembre 2009)
Convocato il Consiglio
nelle prescritte forme sono intervenuti nell'aula consiliare del Palazzo
Civico, oltre al Presidente CASTRONOVO Giuseppe ed al Sindaco CHIAMPARINO
Sergio, i Consiglieri:
|
ANGELERI Antonello BONINO Gian Luigi BUSSOLA Cristiano CALGARO Marco CANTORE Daniele CAROSSA Mario CASSIANI Luca CENTILLO Maria Lucia CERUTTI Monica COPPOLA Michele CUNTRO' Gioacchino CUTULI Salvatore FERRARIS Giovanni Maria |
GALLO Domenico GALLO Stefano GENISIO Domenica GENTILE Lorenzo GIORGIS Andrea GRIMALDI Marco LAVOLTA Enzo LEVI-MONTALCINI Piera LO RUSSO Stefano LOSPINUSO Rocco MAURO Massimo MORETTI Gabriele OLMEO Gavino |
PETRARULO Raffaele PORCINO Gaetano RAVELLO Roberto Sergio SALINAS Francesco SALTI Tiziana SCANDEREBECH Federica SILVESTRINI Maria
Teresa TEDESCO Giuliana TROIANO Dario TROMBINI Claudio TRONZANO Andrea VENTRIGLIA Ferdinando |
In totale, con il Presidente ed il Sindaco, n. 40 presenti,
nonché gli Assessori: DEALESSANDRI Tommaso - SBRIGLIO Giuseppe - SESTERO
Maria Grazia - TRICARICO Roberto - VIANO Mario.
Risultano assenti i
Consiglieri: CASSANO Luca - CUGUSI Vincenzo - FERRANTE Antonio - FURNARI
Raffaella - GALASSO Ennio Lucio - GANDOLFO Salvatore - GHIGLIA Agostino - GOFFI
Alberto - LONERO Giuseppe - RATTAZZI Giulio Cesare - ZANOLINI Carlo.
Con la partecipazione del Segretario Generale REPICE dr.
Adolfo
SEDUTA PUBBLICA
Proposta dell'Assessore Sbriglio.
Con deliberazione del Consiglio Comunale
in data 16 febbraio 2009 (mecc. 2008 09354/010), esecutiva dal 2 marzo 2009,
veniva modificata la convenzione in relazione alla consistenza dell'impianto a
seguito di realizzazione, ad opera della Città, di una tribuna coperta per il
campo calcio (99 posti) con annessi spogliatoi e servizi di supporto
(spogliatoi, uffici, servizi igienici, ampia sala, impianti tecnologici,
depositi) e di un campo di calcio a cinque illuminato con area gioco in erba
sintetica. Tenuto conto che il contratto sottoscritto il 25 febbraio 2005
prevedeva la revisione del canone in caso di realizzazione di opere di miglioria
a spese della Città, con la deliberazione succitata il canone veniva
rideterminato in Euro/annui 5.230,00 IVA inclusa soggetto ad adeguamento
I.S.T.A.T..
Attualmente l'impianto sportivo si
estende su un'area di complessivi mq. 10.500 e comprende:
- un campo calcio in erba sintetica di
ultima generazione illuminato di m. 100x60;
- un campo di calcio a cinque in sintetico
illuminato di m. 36x18;
- un
fabbricato di circa mq. 130 adibito a sede sociale, attività ricreative e
commerciali (bar - cucina), uffici e servizi igienici e lavanderia;
- un fabbricato di circa 90 mq. ad uso
spogliatoi e annesso impianto termico;
- un
fabbricato di 2 piani fuori terra, che occupa una superficie di circa 320 mq.,
con annessa tribuna, spogliatoi atleti ed arbitri, comprensivi di docce e
servizi igienici, sala tecnologica (riscaldamento), sala riunioni ed uffici;
- n. 5 campi bocce per un'area di circa 380
mq..
Valutata la gestione dell'impianto, vista
la nota prot. 2048/4-9-1 del 4 marzo 2009, con la quale l'Associazione ha
formalizzato la volontà di proseguire nella gestione sociale della struttura
sportiva, considerato che l'A.S.D. Polisportiva Mirafiori ha presentato un
Progetto Preliminare nel quale si prevedono importanti interventi su parte
della struttura sportiva, la Circoscrizione 10, con deliberazione del 21 luglio
2009 (mecc. 2009 04581/093), pervenuta in data 17 settembre 2009, ha proposto
il rinnovo della concessione (scaduta l'8 agosto 2009) a favore della
Polisportiva Mirafiori per la durata di anni 9 secondo lo schema di
disciplinare approvato ed allegato alla presente deliberazione (allegato 1).
Tenuto conto della recente
rideterminazione del canone, approvata dalla succitata deliberazione (mecc.
2008 09354/010), la Circoscrizione 10 ha proposto di mantenere invariato
l'ammontare del canone annuo commisurato in Euro 5.230,00 IVA compresa; detto
canone verrà rivalutato in base agli
aggiornamenti I.S.T.A.T. e dovrà essere versato trimestralmente con rate
anticipate presso l'Ufficio Cassa della Circoscrizione 10, a far tempo dalla
data di esecutività della presente deliberazione.
Esaminata la proposta della
Circoscrizione 10, al fine di garantire la continuità dell'attività svolta ed
in considerazione dei risvolti sociali ed aggregativi che tale attività
comporta, della valenza sociale che l'impianto ha assunto per i cittadini in
questi anni, tenuto altresì conto che il concessionario ha rispettato
interamente le condizioni previste nella precedente convenzione, ai sensi del
Regolamento per la gestione sociale in regime di convenzione degli impianti
sportivi comunali approvato con deliberazione del Consiglio Comunale in data 18
ottobre 2004 (mecc. 2004 03053/010), esecutiva dal 1 novembre 2004 e s.m.i.,
pare opportuno provvedere al rinnovo della concessione dell'impianto sportivo
in oggetto, per anni 9 (nove) a favore dell'A.S.D. Polisportiva Mirafiori alle
condizioni riportate nell'allegato disciplinare (allegato 2) che costituisce
parte integrante del presente provvedimento.
La durata della concessione è stata
calcolata parametrandola al tempo di ammortamento dell'investimento proposto
dal concessionario che ammonta ad Euro 121.407,57 IVA esclusa. In particolare i
lavori di miglioria proposti si riferiscono a:
- rifacimento
impianti elettrici, con presentazione certificazioni ex-Legge 46/1990, riferito
a spogliatoi pre-esistenti, bar, sala pranzo e magazzino;
- ristrutturazione
ed ampliamento dei bassi fabbricati ad uso spogliatoi, bar ed ex sede sociale
ed uffici (quest'ultima parte verrà trasformata in area ristoro);
- ristrutturazione
della struttura in ordine alla sua consistenza mediante la creazione di basso
fabbricato ad uso magazzino;
- predisposizione di ringhiera in ferro da
porre tra fabbricato bar ed il campo da bocce;
- eliminazione delle barriere
architettoniche.
Tenuto conto dell'esistenza di opere
realizzate (fabbricato ad uso magazzino), per le quali è necessario
l'ottenimento dell'autorizzazione da parte degli organi competenti, il
concessionario dovrà provvedere alla messa a norma della struttura in ordine
alla sua consistenza. Qualora sia inapplicabile la procedura di sanatoria sulla
reale consistenza della struttura, resta inteso che il concessionario dovrà
provvedere a proprie spese alla rimozione o all'abbattimento dei manufatti.
Il suddetto progetto dovrà essere
presentato ai competenti Settori Municipali, per il rilascio delle dovute
autorizzazioni, entro e non oltre 90 giorni dalla data di esecutività della
presente deliberazione.
A seguito del rilascio del permesso a
costruire e della D.I.A. (Dichiarazione Inizio Attività) a cura dei competenti
Settori della Città, il concessionario avrà 180 giorni di tempo per dare inizio
ai lavori. Al fine di non compromettere le attività sportive (allenamenti,
campionati etc.), l'intero programma degli interventi dovrà concludersi entro e
non oltre il secondo anno dalla data di esecutività della presente
deliberazione.
Relativamente al canone, si ritiene di
confermare il canone annuo rideterminato con la deliberazione succitata (mecc.
2008 09354/010) che attualmente ammonta ad Euro 5.230,00 e che sarà oggetto di
adeguamento I.S.T.A.T..
Durante il periodo di concessione, ai
sensi del succitato Regolamento, l'80 per cento dell'ammontare dei costi delle
utenze sarà a carico della Città ed il 20 per cento sarà a carico del
concessionario.
La manutenzione ordinaria e straordinaria
sarà posta a carico del concessionario, nei limiti previsti dall'articolo 14
della convenzione allegata.
Le spese a carico della Città, di cui
agli articoli 14 e 15, trovano capienza nei fondi appositamente impegnati dai
Settori competenti.
Tutto ciò premesso,
Dato atto che i pareri di cui all'art. 49
del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità
tecnica;
favorevole sulla regolarità
contabile;
Con voti unanimi, espressi in
forma palese;
PROPONE
AL CONSIGLIO COMUNALE
Attualmente l'impianto in oggetto, di complessivi mq. 10.500 circa,
individuato alla pratica Inventario 589, accatastato al foglio 1478 n. 145, sub
1 e 2, categorie D6 e F1, come delineato dalla planimetria allegata e facente
parte integrante della deliberazione circoscrizionale (mecc. 2009 04581/093)
(all. 1 -
n. ),
comprende:
- un campo calcio in erba
sintetica di ultima generazione illuminato di m. 100x60;
- un campo di calcio a cinque
in sintetico illuminato di m. 36x18;
- un
fabbricato di circa mq. 130 adibito a sede sociale, attività ricreative e
commerciali (bar - cucina), uffici e servizi igienici e lavanderia;
- un fabbricato di circa 90 mq.
ad uso spogliatoi ed annesso impianto termico;
- un
fabbricato di 2 piani fuori terra, che occupa una superficie di circa 320 mq.,
con annessa tribuna, spogliatoi atleti ed arbitri, comprensivi di docce e
servizi igienici, sala tecnologica (riscaldamento), sala riunioni ed uffici;
- n. 5 campi bocce per un'area
di circa 380 mq.;
2) di
approvare lo schema di convenzione (all. 2 -
n. ),
che costituisce parte integrante del presente atto, con l'A.S.D.
"Polisportiva Mirafiori" alle condizioni ivi contenute.
Il canone annuo, confermato in Euro 5.230,00 IVA compresa, viene versato
in rate trimestrali anticipate presso l'Ufficio Cassa della Circoscrizione 10,
a far tempo dalla data di esecutività della deliberazione del Consiglio
Comunale (mecc. 2008 09354/010) che ne ha ridefinito l'ammontare.
Il canone verrà rivalutato in base agli aggiornamenti I.S.T.A.T. o potrà
essere oggetto di rideterminazione a seguito di leggi sopravvenute ovvero di
adozione, da parte degli organi comunali competenti, di atti amministrativi o
regolamentari in materia di concessioni impianti sportivi. E' altresì previsto
che nel caso in cui la Città effettui opere di miglioria nell'impianto in
convenzione, a proprie spese, il canone potrà essere rivisto. La Città,
pertanto, potrà ridefinire con il gestore l'importo del canone, riservandosi la
facoltà di recesso, ai sensi dell'articolo 1373 del Codice Civile, con
preavviso di almeno tre mesi, in caso di mancata accettazione del nuovo canone
senza nessun indennizzo.
Tutte le eventuali spese d'atto, di contratto, di registrazione e conseguenti
saranno a carico del concessionario. Alla scadenza la convenzione non si
rinnoverà automaticamente, ma potrà essere rinnovata a nuove condizioni con
successivo provvedimento deliberativo.
Le spese a carico della Città di cui agli articoli 14 e 15 dell'allegata
convenzione trovano copertura nei fondi impegnati dai Settori competenti;
3) di
autorizzare l'ufficiale rogante ad apportare quelle modifiche di carattere
tecnico-formale dirette ad una migliore redazione dell'atto.
GRANDI EVENTI SPORTIVI E TEMPO LIBERO
F.to Sbriglio
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità tecnica.
IL DIRIGENTE SETTORE
EDILIZIA SPORTIVA
F.to Revelchione
IL DIRIGENTE
SETTORE SPORT
F.to Camera
Si esprime parere
favorevole sulla regolarità contabile.
per IL VICE DIRETTORE GENERALE
RISORSE FINANZIARIE
Il Dirigente Delegato
F.to Tornoni
In originale firmato:
IL SEGRETARIO
Repice
IL PRESIDENTE
Castronovo