Div. Patrimonio - Innovazione - Lavoro - Servizi al
Cittadino
Settore Valorizzazione Patrimonio Immobiliare
n. ord. 144
CITTÀ DI TORINO
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 19
OTTOBRE 2009
(proposta dalla G.C. 7 luglio 2009)
Convocato il Consiglio nelle prescritte forme sono intervenuti nell'aula consiliare del Palazzo Civico, oltre al Presidente CASTRONOVO Giuseppe ed al Sindaco CHIAMPARINO Sergio, i Consiglieri:
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ANGELERI Antonello BUSSOLA Cristiano CALGARO Marco CANTORE Daniele CAROSSA Mario CASSANO Luca CASSIANI Luca CENTILLO Maria Lucia CERUTTI Monica COPPOLA Michele CUGUSI Vincenzo CUNTRO' Gioacchino FERRANTE Antonio FERRARIS Giovanni Maria GALASSO Ennio Lucio |
GALLO Domenico GALLO Stefano GANDOLFO Salvatore GENISIO Domenica GENTILE Lorenzo GIORGIS Andrea GOFFI Alberto GRIMALDI Marco LAVOLTA Enzo LEVI-MONTALCINI Piera LO RUSSO Stefano LONERO Giuseppe LOSPINUSO Rocco MAURO Massimo MINA Alberto |
OLMEO Gavino PETRARULO Raffaele PORCINO Gaetano RATTAZZI Giulio Cesare RAVELLO Roberto Sergio SALINAS Francesco SALTI Tiziana SCANDEREBECH Federica SILVESTRINI Maria Teresa TEDESCO Giuliana TROIANO Dario TROMBINI Claudio TRONZANO Andrea VENTRIGLIA Ferdinando ZANOLINI Carlo |
In totale, con il Presidente ed il Sindaco, n. 47 presenti, nonché gli Assessori: ALTAMURA Alessandro - BORGIONE Marco - BORGOGNO Giuseppe - DEALESSANDRI Tommaso - MANGONE Domenico - PASSONI Gianguido - SBRIGLIO Giuseppe - SESTERO Maria Grazia - VIANO Mario.
Risultano assenti i Consiglieri: BONINO Gian Luigi - CUTULI Salvatore - GHIGLIA Agostino - MORETTI Gabriele.
Con la partecipazione del Segretario Generale REPICE dr. Adolfo.
SEDUTA PUBBLICA
Proposta dell'Assessore Viano.
Tali ambiti di trasformazione sono localizzati nella zona
nord-ovest di Torino lungo la via Giovanni Servais, che confina a est con il
giardino pubblico Marie Curie - in parte già in allora attrezzato, come si dirà
infra - nonché ad ovest con un minuto tessuto residenziale.
A seguito
della stipulazione della relativa convenzione attuativa e del conseguente atto
di cessione alla Città delle aree destinate a pubblici servizi (rogito Ganelli
del 24 gennaio 2006), l'Amministrazione è divenuta proprietaria di un'estesa
area a verde, ubicata tra strada della Pellerina e gli interni 130 e 140 di via
Servais, acquisizione che consentirà, tra l'altro - grazie alla realizzazione
delle opere di urbanizzazione a scomputo - il completamento del giardino
pubblico esistente Marie Curie, organizzato a giochi per bambini e costituente
di fatto parte dell'adiacente area che il P.R.G. destina a Parco P31.
La valorizzazione di quest'area, in coerenza con la sua
naturale vocazione a parco urbano, è stata condivisa dalla Circoscrizione 4
che, nell'esprimere il parere sulla proposta di PEC di cui agli articoli 43 e
44 del Regolamento del Decentramento, nella seduta del proprio Consiglio del 19
settembre 2005, aveva auspicato che l'ampliamento del parco pubblico, con gli
opportuni interventi, potesse garantire "un importante polmone verde per
la popolazione residente".
Così
come previsto nella deliberazione consiliare sopra citata, inoltre, in coerenza
con tale obiettivo, la società Proponente il PEC aveva assunto l'impegno di
realizzare a propria cura e spese opere di urbanizzazione aggiuntive -
richieste dalla Circoscrizione stessa - volte al riassetto definitivo
dell'intera area verde e consistenti, in particolare, nella sistemazione del
sentiero pedonale di collegamento tra il giardino e gli interni 130-140 di via
Servais, nella pulizia e messa in sicurezza del pendio e della sua vegetazione,
nonché nella realizzazione di un percorso che rendesse fruibile il
"bosco" ed il pianoro.
Sono
in via di definizione anche approfondimenti progettuali e tecnici curati dal
Settore Urbanizzazioni della Città, che andranno ad affiancare e puntualizzare
tali interventi eseguiti dalla società, nel perseguimento di un generale
obiettivo di miglioramento della pubblica fruizione del parco.
Si
colloca in questo quadro la proposta, pervenuta dalla società Co.Im. Italia
Holding S.p.A., di trasferimento a titolo gratuito alla Città di una porzione
di terreno di sua proprietà, dell'estensione catastale di mq.102, sita in
adiacenza alle aree cedute nell'ambito del PEC e meglio raffigurata con
tratteggio nero nell'allegata planimetria di progetto (allegato 1).
L'acquisizione
di tale porzione - che il P.R.G. destina ad Area per la Viabilità pubblica di
cui agli articoli 8 e 23 delle N.U.E.A. - consente non solo di agevolare il passaggio
pubblico verso il giardino Marie Curie, ma soprattutto di dare completezza e
continuità all'intervento di riqualificazione del verde in via di
realizzazione, attraverso l'esecuzione di un percorso strumentale e connesso al
parco.
L'area oggetto di cessione è descritta al Catasto Terreni
al Foglio 1162 particella 179 ed e' catastalmente raffigurata con perimetro
rosso nell'allegato estratto di mappa (allegato 2).
Considerata
la disponibilità manifestata dalla Circoscrizione 4 di farsi carico dei
relativi oneri manutentivi e gestionali, si ritiene di approvare la cessione
gratuita alla Città dell'area sita in Torino, via Servais interno 130, secondo
le condizioni meglio indicate nel dispositivo del presente provvedimento
deliberativo, tra le quali si pone, come di consueto, la libertà da pesi,
vincoli, ipoteche, privilegi anche fiscali, trascrizioni pregiudizievoli,
arretrati di imposte e tasse, oltre che da persone e cose. Fa eccezione, con
riguardo alla libertà da persone e cose, da ultimo citata, il posizionamento -
effettuato con il consenso della Città in previsione dell'acquisizione gratuita
di cui al presente provvedimento - di un palo dell'illuminazione pubblica.
Si
precisa che a far data dalla stipulazione dell'atto di acquisizione gratuita
dell'area, la stessa verrà consegnata al Settore Gestione Verde che provvederà
al successivo trasferimento in carico alla Circoscrizione 4 San Donato
Campidoglio Parella.
L'operazione
in oggetto, ai sensi dell'articolo 2, comma 3, lettera c), del D.P.R. 26
ottobre 1972, n. 633, non è soggetta ad I.V.A., trattandosi di cessione di
terreno "non suscettibile di utilizzazione edificatoria" secondo il
P.R.G. vigente. Il terreno de quo, infatti, è privo di capacità edificatoria,
come risulta da nota della competente Divisione Urbanistica in data 8 giugno
2009 acquisito agli atti d'ufficio.
Tutto ciò
premesso,
Dato
atto che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE
1) di approvare
la cessione gratuita alla Città, da parte della Società CO.IM ITALIA HOLDING
S.p.A., avente sede legale in Torino, via Vincenzo Vela n. 38, C.F., Partita
Iva e numero di iscrizione del Registro delle Imprese di Torino 08339500012,
del terreno sito in Torino, via Servais interno n. 130, dell'estensione di mq.
catastali 102 circa, identificato al Catasto Terreni al Foglio 1162 mappale 179
quale individuato con retino nero nell'allegata planimetria di progetto (all. 1
- n. ) e con perimetro rosso
nell'allegato estratto di mappa (all. 2 -
n. );
2) l'area dovrà
essere ceduta a corpo, libera da pesi, oneri, vincoli, ipoteche, trascrizioni e
iscrizioni di pregiudizio, arretrati di imposte e tasse, servitù, diritti reali
e personali, nonché da persone e cose,
eccezion fatta per la presenza di un palo dell'illuminazione pubblica; la
società CO.IM. ITALIA HOLDING. S.p.A. dovrà prestare ogni garanzia di legge per
evizione e molestie nel possesso, che
si intenderà assunto ad ogni effetto di legge dalla Città a far tempo dal
rogito;
3) di dare atto che, a far data dalla stipulazione
dell'atto di acquisizione gratuita dell'area alla Città, la stessa si considera
presa in carico, a tutti gli effetti, dalla Divisione Servizi Tecnici per le
Grandi Opere Edilizie e Verde Pubblico - Settore Gestione Verde, che la
trasferirà alla Circoscrizione 4 San Donato Campidoglio Parella che ne curerà
la manutenzione e la gestione;
4) le spese di atto fiscali e conseguenti,
vista la gratuità della cessione, sono a carico della Città;
5) di demandare
alla Giunta Comunale o ai Dirigenti, nell'ambito delle rispettive competenze,
l'assunzione di tutti i provvedimenti conseguenti che si renderanno necessari;
6) di dichiarare,
attesa l'urgenza, di dare corso alla formalizzazione dell'atto di trasferimento
della proprietà del terreno in oggetto per la sua sistemazione definitiva, in
conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento
immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, del Testo Unico
approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.
L'ASSESSORE
ALL'URBANISTICA, EDILIZIA PRIVATA E PATRIMONIO
F.to
Viano
Si esprime parere favorevole sulla regolarità tecnica.
IL
DIRIGENTE SETTORE
VALORIZZAZIONE
PATRIMONIO IMMOBILIARE
F.to
Villari
Si esprime parere
favorevole sulla regolarita' contabile.
per
IL VICE DIRETTORE GENERALE
RISORSE
FINANZIARIE
Il
Dirigente Delegato
F.to
Tornoni
In originale firmato:
IL SEGRETARIO
IL PRESIDENTE
Repice
Castronovo