Divisione Sport e Tempo Libero
Settore Sport
n. ord. 142
2008 05121/010
OGGETTO: IMPIANTO SPORTIVO MUNICIPALE SITO IN STRADA ANTICA DELLA VENARIA N. 20/A. RINNOVO DELLA CONCESSIONE ALLA SOCIETA' POLISPORTIVA "AMICI DI LUCENTO".
Proposta dell'Assessore Montabone.
Con deliberazione del 31 maggio1999 (mecc. 9903516/010), esecutiva
dal 14 giugno 1999, il Consiglio Comunale assegnava alla Società
Polisportiva Amici di Lucento, per la durata di anni cinque, la
gestione dell'impianto sportivo di proprietà comunale,
sito in Torino - strada Antica di Venaria n. 20/A (n. ord. 167
- pratica patrimoniale n. 1249).
La convenzione, scaduta il 18 ottobre 2004, prevedeva un canone
annuo di Lire 1.290.000 (pari ad Euro 666,23 I.V.A. inclusa) e
poneva le spese relative alle utenze a carico del concessionario,
così come la manutenzione ordinaria e straordinaria (RCU
4947 del 19 ottobre 2000).
Il concessionario, in data 8 settembre 2004, ha presentato istanza
di rinnovo e la Circoscrizione 5, con deliberazione del 21 febbraio
2005 (mecc. 2005 00967/088) proponeva di rinnovare la concessione
dell'impianto in oggetto a favore della predetta Polisportiva
per la durata di anni 5.
Il Settore Sport rilevava l'esistenza di un procedimento di sanatoria
risalente al 1994 e richiedeva al competente Settore Permessi
di Costruire la conclusione del procedimento.
A seguito di sopralluogo effettuato in data 17 maggio 2005, il
Settore Logistica e Valutazioni Immobiliari riscontrava la presenza
delle opere abusive all'interno dell'impianto e poneva come condizione
la sanatoria delle stesse prima della stipula della convenzione.
La pratica di sanatoria risultava sospesa e il Settore Permessi
Convenzionati comunicava la necessità di verificare con
la normativa vigente il progetto di conservazione nonché
la necessità da parte del concessionario di provvedere
al pagamento degli oneri di urbanizzazione.
Alla luce di quanto appreso, nel mese di gennaio 2006 si procedeva
ad un incontro con il concessionario che, ai sensi del Regolamento
per la gestione sociale degli impianti sportivi comunali, al fine
del rinnovo della concessione, avrebbe dovuto provvedere a quanto
sopra descritto.
Con nota del 25 settembre 2007 il Settore Permessi di Costruire
comunicava la conclusione della pratica ed il versamento della
sanzione amministrativa.
La Circoscrizione 5 in data 20 maggio 2008 con deliberazione (mecc.
2008 02551/088), tenuto conto che il concessionario aveva provveduto
alla sanatoria delle opere abusive, ha riproposto il rinnovo della
concessione a favore della Società Polisportiva "Amici
di Lucento" per anni 5 ad un canone annuo di Euro 1.925,90
secondo lo schema di disciplinare approvato ed allegato alla presente
deliberazione (all. 1 - n. )
Attualmente l'impianto, di complessivi mq. 1130 circa, è
costituito da 6 campi bocce scoperti ed illuminati (altri due
campi bocce sono stati trasformati in spazio esterno per attività
della Polisportiva), un piccolo fabbricato adibito ad uffici e
sala riunioni (mq. 60 circa metri cubi 180), un fabbricato ad
uso bar-ristorante, con cucina, servizi, locale caldaia e cantina
(mq. 184 metri cubi 582).
Alla luce di quanto sopra esposto, esaminata la deliberazione
della Circoscrizione 5, pervenuta in data 7 luglio 2008, al fine
di garantire la continuità dell'attività svolta
ed in considerazione dei risvolti sociali ed aggregativi che tale
attività comporta, della valenza sociale che l'impianto
ha assunto per i cittadini in questi ultimi anni, tenuto conto
altresì che il concessionario ha provveduto alla sanatoria
delle opere abusive presenti nell'impianto, ai sensi del Regolamento
per la gestione sociale in regime di convenzione degli impianti
sportivi comunali approvato con deliberazione del Consiglio Comunale
in data 18 ottobre 2004, (mecc. 2004 03053/010), esecutiva dal
1° novembre 2004 e s.m.i., si ritiene opportuno rinnovare
la concessione in oggetto alla Polisportiva Amici di Lucento per
anni 5 e alle condizioni riportate nell'allegato disciplinare
(allegato 2) che costituisce parte integrante del presente provvedimento.
Il canone è fissato in ragione di Euro 1.925,90 I.V.A.
compresa.
Ai sensi del predetto Regolamento, le utenze saranno così
suddivise:
- a carico del concessionario:
- il 20% dei costi relativi all'energia
elettrica, ai consumi idrici ed al riscaldamento;
- tutte le spese relative alle utenze
per le parti che saranno eventualmente adibite a bar o ristorante
ed eventuali sale riunioni, per le quali il concessionario dovrà
installare contatori separati;
- interamente le spese telefoniche e la
tassa raccolta rifiuti;
- a carico della Città:
- l'80% dei costi relativi all'energia
elettrica, ai consumi idrici ed al riscaldamento.
La manutenzione ordinaria e straordinaria sarà posta a
carico del concessionario, nei limiti previsti dall'articolo 14
della convenzione allegata.
Le spese a carico della Città, di cui agli articoli 14
e 15, trovano capienza nei fondi appositamente impegnati dai Settori
competenti.
Tutto ciò premesso,
Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli Enti
Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale,
fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella
competenza dei Consigli Comunali;
Dato atto che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico
sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
1) di rinnovare la concessione dell'impianto sportivo di proprietà
comunale sito in strada Antica di Venaria n. 20/A alla Società
Polisportiva "Amici di Lucento" (C.F. 80089230017) con
sede legale presso l'impianto stesso, per un periodo di anni 5
(cinque) a decorrere dalla data di esecutività della presente
deliberazione che approva la convenzione allegata.
Attualmente l'impianto, di complessivi mq. 1130 circa, è
costituito da 6 campi bocce scoperti ed illuminati (altri due
campi bocce sono stati trasformati in spazio esterno per attività
della Polisportiva), un piccolo fabbricato adibito ad uffici e
sala riunioni (mq. 60 circa metri cubi 180), un fabbricato ad
uso bar-ristorante, con cucina, servizi, locale caldaia e cantina
(mq. 184 metri cubi 582);
2) di approvare lo schema di convenzione che costituisce parte
integrante della presente deliberazione (all. 2 - n. ),
con la Società Polisportiva "Amici di Lucento"
alle condizioni ivi contenute.
Il canone annuo è determinato in Euro 1.925,90 I.V.A. compresa
e dovrà essere versato al cassiere della Circoscrizione
5 in un'unica rata anticipata.
Il canone sarà rivalutato in base agli aggiornamenti ISTAT
e potrà essere oggetto di rideterminazione a seguito di
leggi sopravvenute ovvero di adozione, da parte degli organi comunali
competenti, di atti amministrativi o regolamentari in materia
di concessioni di impianti sportivi. È altresì previsto
che nel caso la Città effettui opere di miglioria nell'impianto
in convenzione, a proprie spese, il canone potrà essere
rivisto. La Città, pertanto, potrà ridefinire con
il gestore l'importo del canone, riservandosi la facoltà
di recesso, ai sensi dell'art. 1373 del Codice Civile, con preavviso
di almeno tre mesi, in caso di mancata accettazione del nuovo
canone senza indennizzo alcuno.
Tutte le eventuali spese d'atto, di contratto, di registrazione
e conseguenti saranno a carico del concessionario. Alla scadenza
la convenzione non si rinnoverà automaticamente, ma potrà
essere rinnovata a nuove condizioni con successivo provvedimento
deliberativo.
Le spese a carico della Città di cui agli articoli 14 e
15 dell'allegata convenzione trovano copertura nei fondi impegnati
dai Settori competenti.