Divisione Sport e Tempo Libero
Settore Sport

n. ord. 141
2008 05119/010

OGGETTO: CONCESSIONE PER LA GESTIONE SOCIALE DELL'IMPIANTO SPORTIVO COMUNALE SITO IN VIA LUINI N. 170 A FAVORE DELL'ASSOCIAZIONE SPORTIVA DILETTANTISTICA CAMPO LUINI. RINNOVO.

Proposta dell'Assessore Montabone.

Con deliberazione del Consiglio Comunale in data 30 novembre 1998 (mecc. 9808844/10), esecutiva dal 14 dicembre 1998 è stata approvata la concessione dell'impianto sportivo sito in via Luini n. 170 all'"Unione tra le Società Sportive per la gestione del campo di calcio di via Luini" per un periodo di anni otto (pratica patrimoniale 591 - n. ord. 133).
Poiché nel contratto RCU n. 4685 sottoscritto in data 28 gennaio 1999, la durata della concessione veniva indicata, per mero errore materiale, in anni quattro in luogo di otto, con successivo RCU n. 5263 del 22 maggio 2003 si è provveduto a rettificare la durata della stessa in anni otto, fissandone la scadenza al 27 gennaio 2007.
La convenzione prevedeva un canone annuo di Lire 1.000.000 (Euro 516,45) e poneva a carico del concessionario la manutenzione ordinaria e straordinaria dell'immobile, nonché le spese di energia elettrica e riscaldamento; rimanevano a carico della Città le spese relative alla fornitura dell'acqua.
L'Associazione Sportiva Dilettantistica Campo Luini, già "Unione tra le Società Sportive per la gestione del campo di calcio di via Luini", ha presentato, in conformità con il Regolamento per la gestione sociale degli impianti sportivi comunali, l'istanza di rinnovo per l'utilizzo dell'impianto sportivo in oggetto che, attualmente, comprende un campo da calcio, spogliatoio con servizi e relative attrezzature per una superficie complessiva del terreno di mq. 7.046 e superficie coperta di mq. 191.
L'Associazione Sportiva Dilettantistica Campo Luini si è dichiarata disponibile a provvedere ad una completa ristrutturazione della struttura ed ha presentato un progetto relativo ad interventi di trasformazione e ristrutturazione dell'impianto sportivo che contemplano principalmente la costruzione di un impianto sportivo coperto con gli annessi spogliatoi e, al posto del campo a 11 esistente, la realizzazione di un nuovo campo di calcio a 7, di due nuovi campi di calcio a 5 e di un basso fabbricato ad uso spogliatoi e locali annessi per lo svolgimento delle proprie attività sportive. Tali opere prevedono una spesa totale di Euro 899.076,60 esclusa I.V.A..
Tenuto conto del radicamento profondo e consolidato dell'Associazione sul territorio e considerato che la struttura viene utilizzata per attività sportive, ricreative, culturali ritenute di particolare rilevanza sociale, e valutato che i lavori proposti rendono la struttura maggiormente fruibile dagli utenti e al fine di garantire continuità nell'utilizzo dell'impianto, la Circoscrizione 5, con deliberazione del 25 giugno 2008 (mecc. 2008 03609/088), ha proposto il rinnovo della concessione a favore dell'Associazione Sportiva Dilettantistica Campo Luini, per la durata di anni 20 e ad un canone annuo di Euro 1.200,00 I.V.A. compresa, secondo lo schema di disciplinare approvato e allegato alla presente deliberazione (all. 1 - n.       ).
Esaminata la proposta della Circoscrizione 5, al fine di garantire la continuità dell'attività svolta ed in considerazione dei risvolti sociali ed aggregativi che tale attività comporta, della valenza sociale che l'impianto ha assunto per i cittadini in questi anni, tenuto altresì conto che il concessionario ha rispettato interamente le condizioni previste nella precedente convenzione, ai sensi del Regolamento per la gestione sociale in regime di convenzione degli impianti sportivi comunali approvato con deliberazione del Consiglio Comunale in data 18 ottobre 2004, (mecc. 2004 03053010), esecutiva dal 1° novembre 2004 e s.m.i., pare opportuno provvedere al rinnovo della concessione dell'impianto sportivo in oggetto, per anni 20 a favore dell'Associazione Sportiva Dilettantistica Campo Luini, alle condizioni riportate nell'allegato disciplinare (allegato 2) che costituisce parte integrante del presente provvedimento.
Il canone annuo viene stabilito in Euro 1.200,00 annui da versare in un'unica rata all'Ufficio Cassa della Circoscrizione 5 a partire dalla data di esecutività del presente provvedimento.
La durata della concessione è stata calcolata parametrandola al tempo di ammortamento dell'investimento proposto dal concessionario per i lavori di trasformazione e miglioria che ammontano ad Euro 899.076,60 oltre I.V.A..
Le utenze, ai sensi del succitato Regolamento, saranno ripartite nel modo seguente:
- a carico del concessionario:
- il 20% dei costi relativi all'energia elettrica, consumi idrici e riscaldamento, della parte sportiva;
- tutte le utenze per le parti eventualmente adibite a bar o ristoro e/o sale riunioni, per le quali il concessionario dovrà installare contatori separati durante i lavori;
- interamente le spese telefoniche e la tassa raccolta rifiuti;
- a carico Città:
- l'80% dei costi relativi all'energia elettrica, consumi idrici e riscaldamento, della parte sportiva.
La manutenzione ordinaria e straordinaria sarà posta a carico del concessionario nei limiti previsti dall'art. 16 della convenzione allegata.
Le spese a carico della Città di cui agli artt. 16 e 17 dell'allegata convenzione trovano copertura nei fondi impegnati dai Settori competenti.
Tutto ciò premesso,

Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale, fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
Dato atto che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;

1) di approvare, per i motivi indicati in narrativa, il rinnovo della concessione per la gestione social e dell'impianto sportivo di proprietà municipale sito via Luini n. 170 a favore dell'Associazione Sportiva Dilettantistica Campo Luini con sede legale in Torino, via Luini 170, C.F. 97583690017, per un periodo di anni venti con decorrenza dalla data di esecutività della presente deliberazione. Attualmente l'impianto è costituito da un campo di calcio, spogliatoio con servizi e relative attrezzature, per una superficie complessiva del terreno di mq. 7.046 e superficie coperta di mq. 191 (metri cubi 570 circa);

2) di approvare lo schema di convenzione, che costituisce parte integrante della presente deliberazione (all. 2 - n.       ), con l'Associazione Sportiva Dilettantistica Campo Luini alle condizioni ivi contenute.
Il canone annuo, determinato in Euro 1.200,00 I.V.A. inclusa, dovrà essere versato all'ufficio Cassa della Circoscrizione 5 in un'unica rata anticipata.
Il canone sarà rivalutato in base agli aggiornamenti ISTAT e potrà essere oggetto di rideterminazione a seguito di leggi sopravvenute ovvero di adozione, da parte degli organi comunali competenti, di atti amministrativi o regolamentari in materia di concessioni di impianti sportivi. È altresì previsto che nel caso la Città effettui opere di miglioria nell'impianto in convenzione, a proprie spese, il canone potrà essere rivisto. La Città, pertanto, potrà ridefinire con il gestore l'importo del canone, riservandosi la facoltà di recesso, ai sensi dell'art. 1373 del Codice Civile, con preavviso di almeno tre mesi, in caso di mancata accettazione del nuovo canone senza indennizzo alcuno.
Tutte le eventuali spese d'atto, di contratto, di registrazione e conseguenti saranno a carico del concessionario. Alla scadenza la convenzione non si rinnoverà automaticamente, ma potrà essere rinnovata a nuove condizioni con successivo provvedimento deliberativo.
Le spese a carico della Città di cui agli articoli 16 e 17 dell'allegata convenzione trovano copertura nei fondi impegnati dai Settori competenti;

3) di autorizzare l'ufficiale rogante ad apportare quelle modifiche di carattere tecnico-formale dirette ad una migliore redazione dell'atto.