Divisione Sport e Tempo Libero
Settore Sport

n. ord. 13
2007 09006/010

OGGETTO: IMPIANTO SPORTIVO MUNICIPALE SITO IN VIA OZIERI N. 13/A. RINNOVO DELLA CONCESSIONE ALL'ASSOCIAZIONE BOCCIOFILA "BORGATA LESNA".

Proposta dell'Assessore Montabone.

Con deliberazione (mecc. 2002 05615/010) del 16 settembre 2002, esecutiva dal 30 settembre 2002, il Consiglio Comunale assegnava all'Associazione Bocciofila Borgata Lesna, per la durata di anni cinque, la gestione dell'impianto sportivo di proprietà comunale, sito in Torino - via Ozieri 13/A, consistente in tre campi da bocce scoperti ed illuminati, un basso fabbricato di circa 130 mq. e un'area all'aperto adibita a giardino ed in parte coperta da pergolato per complessivi mq. 790 (n. ord. 105 - pratica patrim. 10007).
La convenzione, scaduta il 29 settembre 2007 prevedeva un canone annuo di Euro 344,03 IVA inclusa e poneva le spese relative alle utenze a carico del concessionario, così come la manutenzione ordinaria e straordinaria (RCU 5231 del 12 febbraio 2003).
Il concessionario, ai sensi dell'art. 6 del Regolamento per la gestione sociale degli impianti sportivi comunali, ha presentato istanza di rinnovo e la Circoscrizione 3, con deliberazione (mecc. 2007 06630/086) del 16 ottobre 2007, pervenuta in data 30 ottobre 2007, ha proposto di rinnovare la concessione dell'impianto sito in via Ozieri n. 13/A all'Associazione Bocciofila Borgata Lesna, per la durata di anni 5 e ad un canone di Euro 1.620,00, secondo lo schema di disciplinare approvato e allegato alla presente deliberazione (all. 1 - n. ).
Attualmente l'impianto in oggetto copre una superficie di circa mq. 800, con sovrastante fabbricato di mq. 190 circa (mc. 480) ad uso sede sociale e attività creative composto al piano terra da due saloni (rispettivamente di 60 mq. e 40 mq.) e locali di servizio, e al piano interrato da un salone di 60 mq. utilizzato dal Comitato Spontaneo di quartiere, tre campi da bocce scoperti ed illuminati. Vi sono poi tre box in lamiera utilizzati come deposito per gli attrezzi da giardinaggio e cassettiere per le bocce. L'area circostante è adibita a giardino ed in parte coperta da pergolato.
Esaminata la proposta della Circoscrizione 3, al fine di garantire la continuità dell'attività svolta ed in considerazione dei risvolti sociali ed aggregativi che tale attività comporta, della valenza sociale che l'impianto ha assunto per i cittadini in questi anni, tenuto altresì conto che il concessionario ha rispettato interamente le condizioni previste nella precedente convenzione e rilevata inoltre la disponibilità ad ospitare il Comitato spontaneo di quartiere, ai sensi del Regolamento per la gestione sociale in regime di convenzione degli impianti sportivi comunali approvato con deliberazione del Consiglio Comunale in data 18 ottobre 2004, (mecc. 2004 03053/010), esecutiva dal 1° novembre 2004 e s.m.i., pare opportuno provvedere al rinnovo della concessione dell'impianto sportivo in oggetto, per anni 5 e ad un canone annuo di Euro 1.620,00 I.V.A. compresa, all'Associazione Bocciofila Borgata Lesna, alle condizioni riportate nell'allegato disciplinare (allegato 2) che costituisce parte integrante del presente provvedimento.
Tale canone è stato stabilito abbattendo, il canone patrimoniale stimato dal Settore Logistica e Valutazioni Imm.ri in Euro 16.200,00, del 90%.
Ai sensi del succitato Regolamento, si propone di suddividere le utenze come segue:
- a carico del concessionario:
          -       il 20% dei costi relativi all'energia elettrica, ai consumi idrici ed al riscaldamento;
          -       tutte le spese relative alle utenze per le parti eventualmente adibite a bar o ristorante ed eventuali sale riunioni per le quali il concessionario dovrà                    installare contatori separati;
          -       interamente le spese telefoniche e la tassa raccolta rifiuti;
- a carico della Città:
          -       l'80% dei costi relativi all'energia elettrica, ai consumi idrici ed al riscaldamento.
La manutenzione ordinaria e straordinaria sarà posta a carico del concessionario, nei limiti previsti dall'articolo 14 della convenzione allegata.
Le spese a carico della Città, di cui agli articoli 14 e 15, trovano capienza nei fondi appositamente impegnati dai settori competenti.
          Tutto ciò premesso,

Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale, fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
Dato atto che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;

1) di rinnovare la concessione dell'impianto sportivo di proprietà comunale sito in via Ozieri n. 13/A - all'Associazione Bocciofila Borgata Lesna C.F. 97527020016, con sede legale in via Ozieri n. 13/A, per un periodo di anni 5 a decorrere dalla data di esecutività della presente deliberazione che approva la convenzione allegata.
Attualmente l'impianto in oggetto copre una superficie di circa mq. 800, con sovrastante fabbricato di mq. 190 circa (mc. 480) ad uso sede sociale e attività creative composto al piano terra da due saloni (rispettivamente di 60 mq. e 40 mq.) e locali di servizio, e al piano interrato da un salone di 60 mq. utilizzato dal Comitato Spontaneo di quartiere, tre campi da bocce scoperti ed illuminati. Vi sono poi tre box in lamiera utilizzati come deposito per gli attrezzi da giardinaggio e cassettiere per le bocce. L'area circostante è adibita a giardino ed in parte coperta da pergolato;
2) di approvare lo schema di convenzione che costituisce parte integrante della presente deliberazione (all. 2 - n. ), con l'Associazione Bocciofila Borgata Lesna alle condizioni ivi contenute.
Il canone annuo è determinato in Euro 1.620,00 I.V.A. compresa e dovrà essere versato al cassiere della Circoscrizione 3 in quattro rate anticipate. Tale canone è stato stabilito abbattendo il canone patrimoniale stimato dal Settore Logistica e Valutazioni Imm.ri in Euro 16.200,00, del 90%.
Il canone sarà rivalutato in base agli aggiornamenti ISTAT e potrà essere oggetto di rideterminazione a seguito di leggi sopravvenute ovvero di adozione, da parte degli organi comunali competenti, di atti amministrativi o regolamentari in materia di concessioni di impianti sportivi. È altresì previsto che nel caso la Città effettui opere di miglioria nell'impianto in convenzione, a proprie spese, il canone potrà essere rivisto. La Città, pertanto, potrà ridefinire con il gestore l'importo del canone, riservandosi la facoltà di recesso, ai sensi dell'art. 1373 del c.c., con preavviso di almeno tre mesi, in caso di mancata accettazione del nuovo canone senza indennizzo alcuno.
Tutte le eventuali spese d'atto, di contratto, di registrazione e conseguenti saranno a carico del concessionario. Alla scadenza la convenzione non si rinnoverà automaticamente, ma potrà essere rinnovata a nuove condizioni con successivo provvedimento deliberativo.
Le spese a carico della Città di cui agli articoli 14 e 15 dell'allegata convenzione trovano copertura nei fondi impegnati dai Settori competenti.