Divisione Edilizia Residenziale Pubblica e Periferie
Settore Convenzioni e Contratti
n. ord. 200
2006 06537/104
OGGETTO: P.R.I.U. "LA GRANGIA" - DIRITTI EDIFICATORI COMUNALI - ACQUISIZIONE DI N. 2 ALLOGGI CON DESTINAZIONE AD EDILIZIA RESIDENZIALE PER PARTICOLARI CATEGORIE SOCIALI.
Proposta dell'Assessore Tricarico,
di concerto con gli Assessori Borgione e Viano.
Con deliberazione del Consiglio Comunale del 27 gennaio
1999 (mecc. 199900145/09), è stato ratificato l'accordo
di programma, stipulato in data 30 dicembre 1998, tra il Ministero
dei LL.PP., la Regione Piemonte e il Comune di Torino per la realizzazione
del Programma di Riqualificazione Urbana "La Grangia"
ex art. 2 Legge 179/1992, D.M. 21 dicembre 1994 e D.M. 30 ottobre
1997.
I programmi di Riqualificazione Urbana si propongono, tra
l'altro, di attuare interventi di recupero edilizio e funzionale
su ambiti territoriali individuati attraverso proposte unitarie.
Con atto rogito Notaio Paolo Revigliono in data 26 luglio
1999, rep. n. 4355/3106 è stata formalizzata la convenzione
attuativa del Programma di Riqualificazione Urbana "La Grangia"
tra il Comune di Torino e il Signor BONGIOVANNI Stefano, amministratore
unico della Società "La Grangia" s.r.l, ora Con.I.Cos.
S.p.A., con sede in Mondovì, corso Milano n. 1, Partita
IVA n. 00517590048.
"La Grangia s.r.l." è proprietaria di terreni
della superficie di metri quadrati 34.177, siti in Torino, descritti
a Catasto Terreni alla Partita 37274, foglio 1478, numeri 29,
30, 31, 44, 45, 139, 143, 144 e Foglio 113, Particella 101/1.
Il Comune di Torino nell'Unità di Intervento 2, edificio
n. 4, è proprietario di terreni compresi nell'ambito, della
superficie complessiva di metri quadri 1.307, per i quali ha maturato
diritti edificatori comunali pari a mq. 304,96 di Superficie Lorda
Pavimento, da attuarsi direttamente da parte della Città
o da assegnare ad operatori privati mediante asta pubblica.
Poiché l'asta pubblica è stata infruttuosa
la Civica Amministrazione ha deciso di permutare tali diritti
acquisendo, alloggi, tenuto conto dell'impegno della mozione n.
3, approvata dal Consiglio Comunale in data 27 gennaio 1999, circa
la destinazione dei predetti diritti edificatori di proprietà
comunale a Servizi Pubblici (Centro Anziani - Centro d'incontro
- Comunità alloggio) per la Circoscrizione X.
La Società proponente, ha offerto alla Città
alcuni alloggi ubicati in una palazzina di 4 piani fuori terra
in zona Mirafiori sud, per consentire alla Città di scegliere
quelli più idonei alle proprie esigenze.
Il Settore Logistica e Valutazioni Immobiliari, ha effettuato
la valutazione dei diritti edificatori riconosciuti in capo alla
Città, corrispondenti a mq. 304,96 pari ad Euro 153.000,00
ed ha individuato i sottoelencati n. 2 alloggi siti in via Monte
Cengio n. 29 che soddisfano, in termini di valore, i diritti summenzionati:
- alloggio piano rialzato destro di mq. 59;
- alloggio piano rialzato sinistro di mq. 59.
Tale valutazione è contenuta nella nota a firma del
Settore Logistica e Valutazioni dell'11 settembre 2006.
Con nota prot. n. 12335 del 1° giugno 2006 il Settore
Edilizia Residenziale Pubblica, a seguito del sopralluogo effettuato,
ha verificato lo stato manutentivo e conservativo delle suddette
unità in merito alle caratteristiche di tipo economico
popolare definite dalle leggi vigenti.
Con nota dell'8 maggio 2006 la Società Con.I.Cos.
S.p.A. ha preso atto di detta valutazione, e ha dato il proprio
assenso alla permuta al prezzo indicato nella valutazione della
Città.
Tutto ciò premesso,
Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli
Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale,
fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella
competenza dei Consigli Comunali;
Dato atto che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo
Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
1) di approvare, per le motivazioni meglio espresse in
narrativa, che integralmente si richiamano, l'acquisizione senza
onere alcuno per la Città di n. 2 alloggi siti in Torino,
via Monte Cengio n. 29, quale corrispettivo dei diritti edificatori
riconosciuti in capo alla Città, dalla Società "La
Grangia", ora Con.I.Cos., con sede in Mondovì, corso
Milano n. 1, Partita IVA n. 00517590048, corrispondenti a mq.
304,96, e precisamente:
- alloggio piano rialzato destro di Superficie Commerciale
pari a mq. 59;
- alloggio piano rialzato sinistro di Superficie Commerciale
pari mq. 59;
2) di prendere atto che tali immobili saranno destinati a Servizi Pubblici della Circoscrizione X (Centro Anziani - Centro d'incontro - Comunità alloggio);
3) di demandare agli organi competenti l'esatta individuazione catastale degli alloggi ed ogni altro adempimento che si rendesse necessario nel corso del procedimento, ivi compresa la regolarizzazione contabile, dandosi atto che gli eventuali oneri catastali e le spese d'atto saranno sostenute da entrambe le parti, per quanto di competenza;
4) di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distitinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, 4° comma del Testo Unico approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.