Divisione Urbanistica ed Edilizia Privata
Direzione di Coordinamento Urbanistica
Settore Procedure Amm.ve Urbanistiche
n. ord. 92
2006 01882/009
OGGETTO: PROVVEDIMENTO DI VARIAZIONE AL P.R.G., AI SENSI DELL'ART. 17, COMMA 8 LETTERA G) DELLA L.R. 56/77 E S.M.I., RELATIVO ALL'ATTUAZIONE DELL'AREA DA TRASFORMARE PER SERVIZI - ALL'AMBITO "5G DE GUBERNATIS".
Proposta dell'Assessore Viano,
di concerto con l'Assessore Borgione.
In data 6 ottobre 2003 il Consiglio Comunale
con deliberazione n. 144 (mecc. 2003 05944/009) ha approvato lo
Studio Unitario d'Ambito (SUA) ed il Piano Esecutivo Convenzionato
(PEC) sub ambito 1 per l'Area da Trasformare per Servizi ambito
5g De Gubernatis.
In data 18 ottobre 2004 la Soc. Tegio s.r.l.
proponente il PEC del sub ambito 1, ha stipulato la relativa convenzione
con il Comune di Torino (a rogito notaio Dott. Placido Astore)
in cui, tra l'altro, ha ceduto gratuitamente alla Città
le aree a servizi per totali mq. 4.509.
La convenzione, inoltre, prevede in relazione
alla necessità di condurre ulteriori approfondimenti circa
la sistemazione-utilizzazione delle aree a servizi, la non realizzazione
diretta da parte del Proponente delle opere di urbanizzazione
a scomputo degli oneri.
Pertanto la Soc. Tegio si è obbligata,
a corrispondere gli oneri di urbanizzazione dovuti, calcolati
in conformità alla deliberazione n. 205 del Consiglio Comunale
del 21 luglio 1997 (mecc. 9702560/09) sulla base delle indicazioni
planivolumetriche contenute nel PEC e salvo ulteriori precisazioni
in sede di rilascio della concessione edilizia.
La Divisione Servizi Tecnici ed Edilizia per
i Servizi Culturali-Sociali-Commerciali, Settore Ristrutturazioni
e Nuove Opere per il Sociale, ha manifestato la necessità
di realizzare su tale area un Centro Diurno Socio Terapeutico
riabilitativo per 20 posti, collegato ad una Comunità Alloggio
e Centro d'incontro anziani.
Tale Centro, rivolto a persone ultraquattordicenni
con pluriminorazioni gravi e gravissime, favorirà il mantenimento,
il potenziamento e l'acquisizione di abilità sociali, espressive
e cognitive, mediante l'attività socio sanitaria sia individuale
che di gruppo; la Comunità Alloggio garantirà prestazioni
educative, assistenziali e riabilitative, coniugate ad un modello
di accoglienza abitativa a livello familiare.
La scheda di PRG relativa all'ambito prevede
quale tipo di servizio: aree per spazi pubblici a parco per il
gioco e lo sport e aree per parcheggio.
Considerato che il progetto che si intende realizzare
si configura come una struttura le cui funzioni possono essere
ricondotte alla tipologia di servizi "attrezzature di interesse
comune" (non prevista per l'area in oggetto) si rende necessario
adeguare la scheda normativa delle NUEA di PRG relativa all'ambito
5g De Gubernatis, prevedendo tra le tipologie di servizio anche
le "attrezzature di interesse comune".
Tutto ciò premesso, visto l'art. 17 comma
8 lettera g) della LUR e s.m.i., che stabilisce che non costituisce
variante al PRG la destinazione ad opere pubbliche di aree che
lo strumento urbanistico generale vigente destina ad altra categoria
di servizi pubblici, l'Amministrazione ha ritenuto di pubblico
interesse assumere un provvedimento atto ad adeguare la suddetta
scheda normativa delle NUEA di PRG, ferme restando tutte le prescrizioni
previste nel PRG e nel SUE approvato.
Il Settore Ambiente e Territorio - Ufficio Inquinamento
Acustico in data 16 dicembre 2005 prot. 22789, ha espresso parere
favorevole condizionato alla propria valutazione positiva della
valutazione previsionale di clima acustico, da redigere in fase
di progetto definitivo.
La Circoscrizione Amministrativa n. 5, prendendo
atto delle modifiche apportate al Progetto Preliminare dal Settore
Servizi Sociali e Rapporti con le Aziende Sanitarie - Disabili,
ha espresso, con provvedimento in data 20 marzo 2003, parere favorevole
sia sulla variazione al P.R.G., ai sensi dell'art. 17, comma 8,
lettera g), della tipologia di servizio previsto nell'area ceduta
a servizi dell'Ambito 5g De Gubernatis - sub 1 sia sul progetto
preliminare relativo al Centro Socio Terapeutico integrato con
apposito spazio destinato al centro d'incontro anziani (all. 4
- n. ).
Tutto ciò premesso,
Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale, fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
Visto il P.R.G., approvato con deliberazione della Giunta Regionale n. 3-45091 del 21 aprile 1995;
Vista la Legge Regionale 5 dicembre 1977 n. 56 e s.m.i.;
Dato atto che i pareri di cui all'art 49
del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
per i motivi espressi in premessa che qui integralmente si richiamano:
1) di approvare, ai sensi dell'art. 17, comma
8 lettera g) della L.R. 56/77 e s.m.i., la variazione al vigente
Piano Regolatore Generale di Torino, atta ad aggiornare la scheda
normativa delle N.U.E.A. di P.R.G. relativa all'Ambito "5g
De Gubernatis", prevedendo tra le tipologie di servizio anche
le "attrezzature di interesse comune", al fine di consentire,
come descritto in narrativa, la realizzazione di un Centro Diurno
socio - terapeutico riabilitativo, Comunità alloggio, convivenza
guidata e Centro d'incontro anziani. Le indicazioni relative all'opera
che verrà realizzata sono riportate sul progetto allegato,
che riveste carattere puramente illustrativo, costituito da una
relazione tecnico illustrativa e una planimetria generale. I succitati
elaborati sono parte integrante e sostanziale del presente provvedimento
(all. da 1 a 3 - nn. ).
Viene dato atto che non è richiesto il parere di regolarità
contabile, in quanto il presente atto non comporta effetti diretti
o indiretti sul Bilancio;
2) di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, 4° comma, del Testo Unico approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.