Divisione Funzioni Istituzionali
Direzione Sport e Tempo Libero
Settore Sport

n. ord. 175
2005 08087/010

OGGETTO: CONCESSIONE PER LA GESTIONE SOCIALE DELL'IMPIANTO SPORTIVO SITO IN CORSO LOMBARDIA N. 107 ALL'ASSOCIAZIONE CALCISTICA DILETTANTISTICA LUCENTO. RINNOVO.

   Proposta dell'Assessore Montabone.

   Con deliberazione del 19 ottobre 1998 (mecc. 9808015/10), esecutiva dal 2 novembre 1998, e con deliberazione del 25 gennaio 1999 (mecc. 9900067/10), esecutiva dall'8 febbraio 1999, il Consiglio Comunale affidava all'Associazione Calcistica Dilettantistica Lucento, per la durata di anni quattro, la gestione dell'impianto sportivo di proprietà comunale sito in Torino corso Lombardia n. 107 (n. ord. 82 - pratica patrim. n. 443).
   La convenzione, scaduta il 19 gennaio 2004, prevedeva un canone annuo di Euro 619,75 e poneva le spese relative alle utenze a carico del concessionario, così come la manutenzione ordinaria e straordinaria. Le spese per il consumo dell'acqua erano poste a carico della Città (RCU. n. 4865 del 20 gennaio 2000).
   L'impianto sportivo è costituito da n. 1 campo di calcio a 11 trasformato in erba sintetica il 19 dicembre 2003, 1 fabbricato ad uso spogliatoi, infermeria, magazzino e uffici per totali mq. 250 (m.cubi 508,99), oltre a bar, cucina e servizi, area verde e di servizio per complessivi mq. 8.890.
   Il concessionario ne ha richiesto il rinnovo e il Consiglio di Circoscrizione n. 5 con deliberazione in data 16 dicembre 2004 (mecc. 2004 10811/089) (all. 1 - n.                   ), tenuto conto che il concessionario ha presentato un progetto per opere di miglioria per un importo totale di Euro 46.542,30 escluso IVA, ha proposto il rinnovo della concessione per la durata di anni 9 ad un canone annuo di Euro 861,00 I.V.A. compresa, alle condizioni contenute nel disciplinare allegato alla deliberazione sopracitata.
   Al fine di predisporre il provvedimento di rinnovo il Settore Sport con nota del 25 gennaio 2005 richiedeva al Settore Logistica la valutazione del canone patrimoniale e con nota del 28 gennaio 2005 richiedeva alla Circoscrizione n. 5 di fornire la documentazione relativa ai lavori di miglioria descritti nella convenzione approvata dal Consiglio Circoscrizionale.
   Esaminata pertanto la proposta della Circoscrizione n. 5, al fine di garantire la continuità dell'attività svolta ed in considerazione dei risvolti sociali ed aggregativi che tale attività comporta, della valenza sociale che l'impianto ha assunto per i cittadini in questi anni, tenuto altresì conto che il concessionario ha ottemperato a quanto previsto nella precedente convenzione, pare opportuno provvedere, così come previsto dalla deliberazione del Consiglio Comunale del 18 ottobre 2004 (mecc. 2004 03053/010), esecutiva dal 1° novembre 2004, al rinnovo della convenzione dell'impianto sportivo in oggetto, per anni 9, all'Associazione Calcistica Dilettantistica Lucento, C.F. 03926670013 con sede in Torino, corso Lombardia n. 107, alle condizioni riportate nell'allegato disciplinare (all. 2) che costituisce parte integrante del presente provvedimento.
   Si ritiene di stabilire un canone annuo di Euro 2.256,00 IVA compresa tenuto conto del valore patrimoniale del bene, della tipologia e della collocazione territoriale dell'impianto, nonché del contenuto sociale della proposta di convenzione, considerando altresì lo stato di fatto dell'impianto nonché lo stato di manutenzione e conservazione dello stesso.
   Il concessionario, contestualmente al pagamento della prima rata, dovrà provvedere al versamento dell'indennità di occupazione dovuta a far tempo dal 19 gennaio 2004 calcolata sulla base dell'ultimo canone pagato, incrementato di Euro 200,00 poiché in data 19 dicembre 2003 la Città ha trasformato, a proprie spese, il campo di calcio in terra in erba sintetica.
   La durata della concessione di anni 9 è stata stabilita in base al progetto di ristrutturazione presentato dal concessionario alla Circoscrizione in data 14 marzo 2005 (all. 3 - n.          ) che ammonta complessivamente ad Euro 41.298,24 oltre IVA.
   Si propone di suddividere le utenze come segue:
-   a carico del concessionario: il 20% delle spese relative a energia elettrica, consumi idrici, riscaldamento, della parte sportiva. Tutte le spese relative alle utenze per le parti adibite a bar o ristorante e sale riunioni per le quali il concessionario dovrà installare contatori separati entro tre mesi dall'esecutività del presente provvedimento;
-   a carico della Città: l'80% delle spese relative a energia elettrica, consumi idrici, riscaldamento, della parte sportiva.
   Saranno interamente a carico del concessionario le spese telefoniche e la tassa raccolta rifiuti.
   La manutenzione ordinaria e straordinaria sarà posta a carico del concessionario, nei limiti previsti dall'art. 14 della convenzione allegata. Le spese a carico della Città di cui agli articoli 14 e 15 trovano capienza nei fondi appositamente impegnati dai Settori competenti.
   Tutto ciò premesso,

   Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale, fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
   Dato atto che i pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
   favorevole sulla regolarità tecnica;
   favorevole sulla regolarità contabile;
   Con voti unanimi, espressi in forma palese;

1)   di assegnare in gestione sociale l'impianto sportivo di proprietà comunale, di complessivi mq. 8.890, all'Associazione Calcistica Dilettantistica Lucento - C.F. 03926670013 con sede in Torino, corso Lombardia n. 107, per un periodo di anni 9 a decorrere dalla data di esecutività della presente deliberazione che approva la convenzione allegata. Attualmente l'impianto è costituito da n. 1 campo di calcio a 11 in erba sintetica, 1 fabbricato ad uso spogliatoi, infermeria, magazzino e uffici per totali mq. 250 (m.cubi 508,99) oltre a bar, cucina e servizi, area verde e di servizio;
2)   di approvare lo schema di convenzione che costituisce parte integrante della presente deliberazione (all. 2 - n.              ), con l'Associazione Calcistica Dilettantistica Lucento alle condizioni ivi contenute.
Il canone annuo pari ad Euro 2.256,00 I.V.A. compresa dovrà essere versato al cassiere della Circoscrizione n. 5 in quattro rate anticipate. Il concessionario, contestualmente al pagamento della prima rata, dovrà provvedere al versamento dell'indennità di occupazione dovuta a far tempo dal 19 gennaio 2004 calcolata sulla base dell'ultimo canone pagato, incrementato di Euro 200,00 poiché in data 19 dicembre 2003 la Città ha trasformato, a proprie spese, il campo di calcio in terra in erba sintetica. Il canone sarà rivalutato in base agli aggiornamenti ISTAT e potrà essere oggetto di rideterminazione a seguito di leggi sopravvenute ovvero di adozione, da parte degli Organi Comunali competenti, di atti amministrativi o regolamentari in materia di concessioni di impianti sportivi.
E' altresì previsto che nel caso la Città effettui opere di miglioria nell'impianto in convenzione, a proprie spese, il canone potrà essere rivisto. La Città, pertanto, potrà ridefinire con il concessionario l'importo del canone, riservandosi la facoltà di recesso, ai sensi dell'art. 1373 del c.c., con preavviso di almeno tre mesi, in caso di mancata accettazione del nuovo canone senza indennizzo alcuno.
Tutte le eventuali spese d'atto, di contratto, di registrazione e conseguenti saranno a carico del concessionario. Alla scadenza il contratto non si rinnoverà automaticamente, ma potrà essere rinnovato a nuove condizioni con successivo provvedimento deliberativo.
La manutenzione ordinaria e straordinaria sarà posta a carico del concessionario, nei limiti previsti dall'art. 14 della convenzione allegata.
Le spese a carico della Città di cui agli artt. 14 e 15 dell'allegata convenzione trovano copertura nei fondi impegnati dai Settori competenti.