Divisione Funzioni Istituzionali
Direzione Sport e Tempo Libero
Settore Sport
n. ord. 68
2004 04144/010
OGGETTO: CONVENZIONE PER LA GESTIONE SOCIALE DELL'IMPIANTO SPORTIVO COMUNALE SITO IN VIA SAN PAOLO N. 160 DENOMINATO "EX ZUST AMBROSETTI" AL RAGGRUPPAMENTO TEMPORANEO D'IMPRESA COSTITUITO DALLE ASSOCIAZIONI "ANNOZERO" E "SOCCER FIVE".
Proposta dell'Assessore Montabone.
Con deliberazione del 28 gennaio
2003 (mecc. 2003 00430/086), esecutiva dall11 febbraio 2003,
il Consiglio di Circoscrizione n. 3 ha approvato lo schema di
bando relativamente alla concessione in gestione sociale, previa
ristrutturazione, dellimpianto sportivo Ex Zust Ambrosetti,
la cui consistenza attuale risulta essere la seguente:
- al piano terra: alloggio di custodia,
ufficio prenotazioni, spogliatoio maschile e spogliatoio femminile;
- allesterno: n. 4 campi tennis
in asfalto e n. 2 campi bocce.
La superficie totale dellimpianto è di mq. 3.866, di cui coperti mq. 133 (Pratica patrim. 10115 n. ord. 6).
Con determinazione dirigenziale n. cron. 28 del 9 aprile 2003 (mecc. 2003 02589/086), esecutiva dal 18 aprile 2003, è stata approvata lindizione di una gara a procedura negoziata, previa pubblicazione di bando, ed è stato approvato il disciplinare di gara. In data 17 luglio 2003 la Commissione tecnica nominata secondo la procedura prevista dalla deliberazione (mecc. 9410962/10) ha individuato il raggruppamento temporaneo dimpresa costituito dalle Associazioni Sportive Dilettantistiche "Annozero" e "Soccer Five" quale assegnatario della gestione sociale dell'impianto sportivo in oggetto.
Con deliberazione n. 3 del Consiglio di Circoscrizione del 25 novembre 2003 (mecc. 2003 09885/086), esecutiva dal 12 dicembre 2003, è stata approvata la proposta di concessione in gestione sociale dell'impianto sportivo denominato Ex Zust Ambrosetti sito in via San Paolo n. 160 a favore del raggruppamento temporaneo dimpresa costituito dallAssociazione Sportiva Dilettantistica "Annozero" con sede in Torino, via Matilde Serao n. 49, C.F. 97634030015, con la funzione di capogruppo, rappresentata dal Presidente signor Massimo Zerbini, e dallAssociazione Sportiva Dilettantistica "Soccer Five" con sede in Torino, corso Cincinnato n. 125, C.F. 07605310015, mandante, rappresentata dal Presidente signor Roberto Borio, per la durata di 18 anni e ad un canone di Euro 912,50 annui IVA inclusa, ponendo tutte le spese relative alla manutenzione ordinaria, straordinaria e tutte le utenze a carico del gestore, secondo lo schema di disciplinare approvato e allegato alla presente deliberazione (all. 1 - n. ).
Esaminata la proposta del Consiglio di Circoscrizione n. 3, vista la deliberazione del Consiglio Comunale del 13 febbraio 1995 (mecc. 9410962/10), esecutiva dal 10 marzo 1995, si ritiene opportuno assegnare la gestione sociale dellimpianto sportivo in oggetto, con decorrenza dalla data di esecutività della presente deliberazione, al raggruppamento temporaneo dimpresa costituito dallAssociazione Sportiva Dilettantistica "Annozero" con sede in Torino, via Matilde Serao n. 49, C.F. 97634030015, capogruppo e dallAssociazione Sportiva Dilettantistica "Soccer Five" con sede in Torino, corso Cincinnato n. 125, C.F. 07605310015, mandante, alle condizioni riportate nell'allegato disciplinare che costituisce parte integrante del presente atto.
Il canone viene stabilito in Euro 912,50 annui, I.V.A. inclusa, considerando labbattimento del 90% del canone patrimoniale, valutato dal competente settore tecnico. Il gestore ha presentato in merito ai lavori di ristrutturazione previsti dal bando di gara, un computo metrico (all. 3 - n. ) che ammonta ad Euro 540.680,00 oltre I.V.A. e pertanto la durata della convenzione sarà di anni 18. I lavori dovranno essere eseguiti a totale cura e spese del gestore entro il termine massimo di 24 mesi dal rilascio della concessione edilizia che dovrà essere richiesta al più tardi entro 2 mesi dalla data di esecutività della presente deliberazione.
In particolare il progetto presentato
in sede di gara prevede:
- la ristrutturazione dei locali
ospitati nelledificio esistente, attualmente adibiti a spogliatoi
ed alloggio custode, costituenti un gruppo di n. 2 locali spogliatoio,
locale ufficio, infermeria, bagno accessibile ai disabili motori,
un locale adibito a bar-ristoro con superficie non superiore a
mq. 40 e il posizionamento di due nuovi blocchi spogliatoi prefabbricati;
- la realizzazione di n. 3 campi
da calcio a 5 di cui uno coperto. I campi scoperti, predisposti
per leventuale copertura, pavimentati in erba sintetica,
saranno tracciati per il gioco di calcio a cinque e campo tennis,
mentre il campo coperto sarà destinato al gioco del calcio
a 5, tennis ed utilizzato per partite e manifestazioni di thorball;
- leliminazione delle barriere
architettoniche;
- la messa a norma dellimpianto.
Tutti gli oneri di conduzione relativi alle forniture dell'energia elettrica, acqua, gas, telefono, riscaldamento e conduzione dell'impianto termico, la tassa raccolta rifiuti, saranno interamente a carico del gestore; la manutenzione ordinaria e straordinaria sarà a carico del gestore nei limiti previsti dall'art. 13 della convenzione allegata.
Tutto ciò premesso,
Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale, fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
Dato atto che i pareri di cui
all'art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
1) di assegnare in gestione sociale
l'impianto sportivo di proprietà comunale, sito in via
San Paolo n. 160, al raggruppamento temporaneo dimpresa
costituito dallAssociazione Sportiva Dilettantistica "Annozero"
con sede in Torino, via Matilde Serao n. 49, C.F. 97634030015,
per la gestione generale coordinata, con la funzione di capogruppo,
rappresentata dal Presidente signor Massimo Zerbini nato a Milano
il 31 ottobre 1968 e residente a Melegnano (MI) in via Vittorio
Veneto n. 3 (C.F. ZRB MSM 68R31 F205D), e dallAssociazione
Sportiva Dilettantistica "Soccer Five" con sede in Torino,
corso Cincinnato n. 125, C.F. 07605310015, per lorganizzazione
di tornei ed eventi, mandante, rappresentata dal Presidente signor
Roberto Borio nato a Torino il 6 luglio 1976 e residente a Torino
in corso Cincinnato n. 125/1 (C.F. BRO RRT 76L06 L219W), alle
condizioni riportate nell'allegato disciplinare che costituisce
parte integrante del presente atto, per un periodo di anni 18
a decorrere dalla data di esecutività della presente deliberazione
che approva la convenzione allegata. Limpianto, di complessivi
mq. 3.866 di cui coperti mq. 133, è costituito attualmente
da:
- al piano terra: alloggio di custodia,
ufficio prenotazioni, spogliatoio maschile e spogliatoio femminile;
- allesterno: n. 4 campi tennis
in asfalto e n. 2 campi bocce;
2) di approvare lo schema di convenzione
che costituisce parte integrante della presente deliberazione
(all. 2 e A nn. ) con il raggruppamento temporaneo dimpresa
costituito dalle Associazioni Sportive Dilettantistiche "Annozero"
e "Soccer Five" alle condizioni ivi contenute.
Il corrispettivo annuo determinato in Euro 912,50 IVA inclusa
dovrà essere versato in un'unica rata anticipata al Cassiere
della Circoscrizione n. 3. Detto canone sarà rivalutato
in base agli aggiornamenti ISTAT e potrà essere oggetto
di rideterminazione a seguito di leggi sopravvenute ovvero di
adozione, da parte degli Organi Comunali competenti, di atti amministrativi
o regolamentari in materia di convenzioni di impianti sportivi.
Sono a carico del concessionario tutti gli oneri relativi alle
utenze nonché la manutenzione ordinaria e straordinaria
nei limiti di quanto stabilito dall'art. 13 della convenzione
in allegato. Il gestore dovrà provvedere a volturare tutte
le utenze a contatore a proprio carico, entro trenta giorni dalla
data di esecutività del presente provvedimento.
È altresì previsto che nel caso la Città
effettui opere di miglioria nellimpianto in convenzione,
a proprie spese, il canone potrà essere rivisto.
La Città, pertanto, potrà ridefinire, con il gestore
limporto del canone, riservandosi la facoltà di recesso,
ai sensi dellart. 1373 del c.c. con preavviso di almeno
3 mesi in caso di mancata accettazione del nuovo canone senza
indennizzo alcuno.
Tutte le eventuali spese datto, di contratto, di registrazione
e conseguenti saranno a carico del gestore. Alla scadenza il contratto
non si rinnoverà automaticamente, ma potrà essere
rinnovato a nuove condizioni con successivo provvedimento deliberativo.
Le spese a carico della Città di cui allart. 13 dellallegata
convenzione trovano copertura nei fondi impegnati dal Settore
competente.