Divisione Gestione e Valorizzazione Patrimonio Immobiliare
Settore Vendite Acquisti Immobili

n. ord. 195
2003 12227/008

OGGETTO: EX ARSENALE MILITARE DI BORGO DORA - CONVENZIONE CON LA SOC. S.IN.AT.EC. PER IL RECUPERO FUNZIONALE DEL COMPLESSO - PROROGA DEL TERMINE DI SCADENZA AL 30 GIUGNO 2004.

   Proposta dell'Assessore Bonino a nome dell’Assessore Peveraro,
   di concerto con gli Assessori Tessore e Dealessandri.

   Con atto in data 16 dicembre 1999 rogito Boero, in esecuzione della deliberazione del Consiglio Comunale in data 27 settembre 1999 (mecc. 9905494/08), esecutiva dall’11 ottobre 1999, veniva stipulata la convenzione con la Soc. S.IN.AT.EC. S.p.A. relativa al recupero funzionale del complesso ex Arsenale di Borgo Dora.

   Il termine di scadenza della convenzione, di cui all’art. 11 della medesima, era stato inizialmente fissato al 31 dicembre 2002.

   Tuttavia, con deliberazione del Consiglio Comunale del 20 dicembre 2002 (mecc. 2002 10511/008), esecutiva dal 3 gennaio 2003 tale termine veniva prorogato al 30 giugno 2003 per consentire l’ultimazione dei lavori a completamento della nuova viabilità sull’ex Canale dei Molassi. Successivamente, con deliberazione approvata in data 30 giugno 2003 (mecc. 2003 05006/008), lo stesso veniva ulteriormente prorogato al 31 dicembre 2003 per consentire l’ampliamento delle attività insediabili così da garantire la realizzazione di un più elevato grado di riqualificazione e promozione economico-produttiva dell’area e al contempo permettere la pubblicazione di un secondo bando di assegnazione dei locali.

   La convenzione in oggetto prevede infatti l’obbligo, a carico della S.IN.AT.EC S.p.A., di provvedere a reperire, mediante assunzione di apposito bando, gli eventuali operatori interessati ad acquisire la proprietà superficiaria delle unità immobiliari realizzate.

   L’insediamento nell’ex Arsenale Militare era già stato promosso attraverso la pubblicazione, nel dicembre 2001, di un bando che si articolava secondo due scadenze (31 marzo e 31 luglio 2002) ed in esito al quale i soggetti interessati avevano presentato richiesta di assegnazione ed avevano formalizzato l’acquisto del diritto di superficie.

   Nell’intento di completare l’insediamento nelle unità immobiliari realizzate anche a seguito del recupero della "Piazza del Maglio" e della "Piazzetta dei Ciliegi", con deliberazione della Giunta Comunale del 23 settembre 2003 (mecc. 2003 07439/008) veniva approvato un secondo "Bando per l’assegnazione delle ultime unità immobiliari nell’ambito del complesso immobiliare ex Arsenale Militare di Borgo Dora – Torino", proposto dalla Società S.IN.AT.EC. S.p.A. con scadenza prevista per il 3 novembre 2003. Tale bando, volto alla riqualificazione e valorizzazione della zona, era indirizzato alle seguenti iniziative ed attività: a) iniziative ed attività artigianali-produttive e professionali, tipiche e/o di eccellenza, e di servizio alle stesse; b) iniziative ed attività commerciali, tipiche e/o di eccellenza, ad eccezione di quelle riguardanti la ristorazione e/o somministrazione (licenze A, B, D).

   Esperite tutte le attività connesse e conseguenti l’emanazione del bando, in esecuzione a quanto disposto dall’art. 6 della Convenzione – secondo cui la graduatoria deve essere approvata dalla Città entro 15 giorni dalla comunicazione della società S.IN.AT.EC. S.p.A. – al fine di addivenire alla stipula dei contratti per la costituzione del diritto di superficie, è stato avviato l’iter amministrativo per l’approvazione da parte della Giunta Comunale della graduatoria relativa a tale secondo bando.

   Pertanto, al fine di permettere la formalizzazione e la conclusione degli adempimenti previsti in attuazione dei due bandi sopra citati si evidenzia la necessità di effettuare una ulteriore proroga semestrale della scadenza della convenzione, stabilendo per la stessa, la data del 30 giugno 2004.

   Tutto ciò premesso,

   Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale, fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;

   Dato atto che i pareri di cui all’art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
   favorevole sulla regolarità tecnica;
   favorevole sulla regolarità contabile;

   Con voti unanimi, espressi in forma palese;

per le motivazioni descritte in narrativa e che qui integralmente vengono richiamate:

1)   di approvare la proroga della convenzione sottoscritta in data 16 dicembre 1999, rogito Boero, tra la Città di Torino e la Società S.IN.AT.EC. S.p.A., Galleria San Federico n. 54, Torino – Codice Fiscale 06341610019, fino al 30 giugno 2004;

2)   di autorizzare il Settore Contratti a predisporre gli atti necessari al prolungamento della convenzione fino al 30 giugno 2004, le cui spese sono a totale ed esclusivo carico della Società S.IN.AT.EC. S.p.A.;

3)   di dichiarare, attesa l’urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, 4° comma, del Testo Unico approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.