Divisione Gestione e Manutenzione Del
Patrimonio
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n. ord.7
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Settore Vendite, Acquisti
Immobili, Gestione Risorse Interne, Informatica
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CITTÀ DI
TORINO
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 20 gennaio
2003
(proposta dalla G.C. 3 dicembre
2002)
OGGETTO: IMMOBILE DI PROPRIETÀ SOC. REMO
S.R.L. SITO IN CORSO SICILIA N. 53 - ACQUISTO DA PARTE DELLA CITTÀ.
FINANZIAMENTO CON MUTUO DELLA CASSA DD. PP. - SPESA EURO 2.525.014,80 (IVA 20%
COMPRESA). APPROVAZIONE.
Proposta dell'Assessore
Peveraro,
e dell’Assessore Lepri.
Con
deliberazione della Giunta Comunale del 17 aprile 2000 (mecc. 2000 02313/08), in
esecuzione delle deliberazioni del Consiglio Comunale in data 8 giugno 1998
(mecc. 9803961/08) e 24 luglio 1998 (mecc. 9806255/07) sono stati definiti i
rapporti patrimoniali tra la Città e la Provincia di Torino prevedendo in
particolare la permuta dell’area ex Incet di proprietà della
Provincia con le aree comunali di corso Vercelli e di via Carcano; tale permuta
veniva peraltro subordinata al rilascio da parte della Città, dei locali
di corso Giovanni Lanza n. 75, adibiti ad uso socio-assistenziale.
Al fine di
individuare una più idonea ricollocazione dei servizi socio -
assistenziali (C.S.T. e laboratori per disabili) la Divisione Servizi Socio -
Assistenziali, con nota del 20 luglio 2001, indicava nell’area con
sovrastante fabbricato sita in Corso Sicilia n. 53 (di cui alla planimetria
costituente), di proprietà privata, la localizzazione capace di
rispondere in tempi brevi agli impegni assunti con la Provincia di
Torino.
È stata pertanto avviata una trattativa con la Società
REMO S.r.l. proprietaria dell’immobile, al fine di addivenire
all’acquisto dello stesso, previa esecuzione degli interventi di
adeguamento necessari in relazione alla futura destinazione d’uso del
complesso; la Società in discorso si è dichiarata favorevole alla
cessione del bene patrimoniale al prezzo di Euro 2.104.179,00 oltre IVA 20%,
pari ad Euro 420.835,80 così di complessivi Euro 2.525.014,80.
Tale
valore risulta comprensivo del costo di Euro 916.969,00 oltre I.V.A. 20%, per
l’esecuzione dei suddetti interventi di adeguamento.
Per quanto
concerne il valore d’acquisto del fabbricato, lo stesso è stato
dichiarato congruo dal Settore Estimo e Logistica del Patrimonio Comunale; per
ciò che riguarda, viceversa, gli interventi di adeguamento all’uso,
gli stessi sono stati validati dall’ufficio Vigilanza della Divisione
Servizi Socio Assistenziali sotto il profilo della corrispondenza ai requisiti
ex DGR 34/97, sulla scorta del progetto presentato dalla Proprietà; il
costo di tali interventi è stato ritenuto congruo dal Settore Tecnico
Edifici Socio-Assistenziali.
Tenuto presente quanto sopra, al fine di
procedere con la massima sollecitudine possibile alla ricollocazione dei servizi
socio - assistenziali (C.S.T. e laboratori per disabili) attualmente ospitati
nella inadeguata struttura di corso Lanza n. 75, si rende pertanto necessario
provvedere all’approvazione dell’acquisto da parte della
Città dell’immobile sito in Corso Sicilia n. 53 dalla
società REMO S.r.l..
La formalizzazione dell’atto sarà
subordinata alla previa constatazione della corrispondenza degli interventi di
adeguamento realizzati sull’immobile al progetto validato dalla
Città, alle esigenze espresse dall’Amministrazione ed alla
sussistenza dei certificati di agibilità, abitabilità e
prevenzione incendio per quanto concerne l’impiantistica (certificazioni
elettriche, termiche ed impiantistiche USL, ISPESL, CPI). Tale corrispondenza
dovrà constare da apposito verbale che costituirà allegato e parte
integrante dell’atto di trasferimento della proprietà.
La spesa
di cui sopra verrà sostenuta con mutuo della Cassa DD. PP., a valere sul
“formale impegno” posizione 4416471/00 del 23 luglio 2002 per il
triennio 2002/2004. L’erogazione della spesa sarà condizionata alla
concessione del mutuo.
I relativi oneri finanziari sono inclusi nelle
previsioni di spesa del Bilancio pluriennale, approvato contestualmente al
Bilancio annuale con deliberazione del Consiglio Comunale n. 39 del 6 marzo 2002
(mecc. 2002 00430/024), esecutiva dal 19 marzo 2002.
L’importo
summenzionato è inserito in un apposito intervento del Bilancio 2002 che
prevede un acquisto complessivo di immobili per la ricostituzione del patrimonio
derivante dalle disciolte IPAB a favore dei Servizi Socio-Assistenziali di Euro
3.615.198,00, in esecuzione della deliberazione del Consiglio Comunale 17 luglio
2000 n. 132 (mecc. 2000 05347/08).
Con successivo provvedimento si
procederà alla costituzione del relativo vincolo di destinazione
dell’immobile a servizi di assistenza sociale.
Tutto ciò
premesso,
Visto il Testo Unico delle Leggi
sull'Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267,
nel quale, fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella
competenza dei Consigli Comunali;
Dato atto che i
pareri di cui all'art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla
regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità
contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE
a) di approvare l’acquisto da parte della
Città dell’immobile sito in Corso Sicilia n. 53, di
proprietà della Società REMO S.r.l., alle seguenti
condizioni:
- la Società REMO S.r.l. con sede in Torino – C.so Re Umberto n.
60 – C.F. e P.IVA 07710070017, si impegna a cedere alla Città, che
a sua volta si impegna ad acquistare, l’area di metri quadrati 1.570
circa, destinata dal vigente P.R.G. ad area per Servizi “S”
attrezzature ed impianti tecnologici, con sovrastante fabbricato di due piani
f.t., piano interrato e sottotetto, di mq. 990 circa, oltre ad autorimessa
interrata di metri quadrati 745 circa, sito in Corso Sicilia n. 53, da
destinarsi alla ricollocazione dei servizi socio-assistenziali (C.S.T. e
laboratori per disabili), già presenti nel complesso immobiliare di C.so
Giovanni Lanza n. 75.
Tale immobile già descritto
all’N.C.T. al Fg. 1405 nn. 57 e 58, risulta identificato al N.C.E.U. al
Fg. 134 n. 732 ed è meglio indicato in tinta rossa nell’allegata
planimetria (all. 1 - n. );
- l’immobile verrà ceduto libero da persone e cose, nonché
da servitù, pesi, vincoli, ipoteche, trascrizioni di pregiudizio,
garantendone la Società proprietaria ogni evizione a norma di legge,
previa esecuzione degli interventi di adeguamento necessari in relazione alla
futura destinazione d’uso (C.S.T e laboratori per disabili) da realizzarsi
a cura della proprietà sulla scorta del progetto (all. da 2 a 2/7 - nn.
) assentito dalla Divisione Servizi Socio-Assistenziali – Ufficio
Vigilanza;
- la formalizzazione dell’atto sarà subordinata alla previa
constatazione della corrispondenza degli interventi di adeguamento realizzati
sull’immobile al progetto validato dalla Città, alle esigenze
espresse dall’Amministrazione ed alla sussistenza dei certificati di
agibilità, abitabilità e prevenzione incendio per quanto concerne
l’impiantistica (certificazioni elettriche, termiche ed impiantistiche
USL, ISPESL, CPI). Tale corrispondenza dovrà constare da apposito verbale
che costituirà allegato e parte integrante dell’atto di
trasferimento della proprietà;
- il corrispettivo di cessione resta stabilito in Euro 2.104.179,00 oltre IVA
20% pari a Euro 420.835,80 e così per complessivi Euro 2.525.014,80,
comprensivo di un costo per l’intervento di adeguamento agli usi cui
sarà destinato di Euro 916.969,00, che la Città verserà in
sede di formalizzazione dell’atto;
- le spese relative e conseguenti all’atto di cessione saranno a carico
della Città acquirente e saranno sostenute dal Settore
competente.
La spesa complessiva di Euro 2.525.014,80 verrà
sostenuta con mutuo della Cassa DD.PP. a valere sul “formale
impegno” posizione 4416471/00 del 23 luglio 2002 per il triennio
2002/2004. La formalizzazione dell’atto e l’erogazione della spesa
saranno subordinate al perfezionamento del suddetto mutuo.
Con successiva
determinazione dirigenziale verranno definite l’approvazione e
l’impegno della relativa spesa, contestualmente all’accertamento
dell’entrata del mutuo di pari ammontare.
L’importo di cui sopra
è inserito in un apposito intervento del Bilancio 2002 che prevede un
acquisto complessivo di immobili per ricostituzione del patrimonio derivante
dalle disciolte IPAB a favore dei Servizi Socio - Assistenziali di Euro
3.615.198,00, in esecuzione della deliberazione n. 132 del Consiglio Comunale
del 17 luglio 2000 (mecc. 2000 05347/08).
Con successivo provvedimento si
procederà alla costituzione del relativo vincolo di destinazione
dell’immobile a servizi di assistenza sociale;
- di autorizzare il Notaio rogante ad apportare quelle modifiche di carattere
tecnico e formale giudicate opportune e comunque dirette ad una migliore
redazione dell’atto;
c) di dichiarare, attesa
l’urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il
presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134,
4° comma, del Testo Unico approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n.
267.
E' intervenuto, oltre
all'Assessore Peveraro, il Consigliere Tealdi; i suddetti interventi sono
inseriti nel processo verbale della seduta del Consiglio Comunale.
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione per appello nominale.
Dichiara di non
partecipare al voto il Consigliere Altea.
Risultano assenti dall'aula, al
momento della votazione, oltre al Sindaco Chiamparino, i Consiglieri: Borsano,
Chiavarino, Costa, Cuntrò, Furnari, Salti, Troiano e
Ventriglia.
Il Presidente dichiara approvata la proposta della Giunta con
il seguente risultato:
PRESENTI E VOTANTI 37
VOTI
FAVOREVOLI 29 e precisamente, oltre al Presidente Marino, i Consiglieri
Altamura, Borgione, Borgogno, Buronzo, Centillo, Cerutti, Crosetto, Cugusi,
Favaro, Ferragatta, Gallo Domenico, Giorgis, Greco, Larizza, Levi-Montalcini,
Mangone, Monaci, Montagnana, Olmeo, Orlandi, Panero, Passoni, Provera,
Rossomando, Sbriglio, Steffenino, Tumolo e Vinciguerra.
VOTI CONTRARI
8 e precisamente i Consiglieri Airola, Coppola, Dell'Utri, Fucini, Gabri,
Lospinuso, Rosso e Tealdi.
Presidente - pongo ora in votazione
l'immediata eseguibilità del provvedimento:
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione nei modi di legge.
Dichiara di non
partecipare al voto il Gruppo Alleanza Nazionale.
Risultano assenti
dall'aula, al momento della votazione, oltre al Sindaco Chiamparino, i
Consiglieri: Borsano, Chiavarino, Costa, Cuntrò, Furnari, Gallo Domenico,
Passoni, Salti, Troiano e Ventriglia.
Il Presidente dichiara approvata
l'immediata eseguibilità del provvedimento con il seguente
risultato:
PRESENTI 35
Si astengono i Consiglieri Airola, Coppola,
Dell'Utri, Fucini, Gabri, Lospinuso, Rosso e Tealdi.
ASTENUTI
8
VOTANTI 27
VOTI FAVOREVOLI 27
VOTI CONTRARI /