CITTÀ DI TORINO

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 9 dicembre 2002

(proposta dalla G.C. 29 ottobre 2002)

OGGETTO: CONCESSIONE IN GESTIONE DELLA PALESTRA "A" CRESCENZIO SITA IN LUNGO DORA COLLETTA N. 53 ALL'ASSOCIAZIONE YOSHIN RYU. RINNOVO.

Proposta dell'Assessore Montabone.

Con deliberazione del 30 settembre 1996 (mecc. 9605571/10), esecutiva dal 25 ottobre 1996, il Consiglio Comunale assegnava all’Associazione Yoshin Ryu la gestione della palestra “A” Crescenzio sita in Lungo Dora Colletta n. 53, per anni cinque, con un canone annuale di Euro 206,58, la manutenzione ordinaria e straordinaria a carico del Concessionario come anche le utenze riferite al riscaldamento, acqua potabile ed energia elettrica in ragione del 15%.
La palestra suindicata, di mq. 495 circa, comprende uno spazio per l’attività ginnica e per lo svolgimento di attività rivolte all’apprendimento delle arti marziali, due spogliatoi, servizi igienici, docce e ripostiglio.
In data 15 gennaio 2001 la suddetta Associazione chiedeva il rinnovo della convenzione in oggetto e in data 1° marzo 2001 la Circoscrizione n. 7 ha approvato la proposta di concessione dell'immobile in oggetto (mecc. 2001 01481/90), esecutiva dal 2 marzo 2001, secondo lo schema di disciplinare approvato e allegato alla presente deliberazione (all. 1 - n. ) proponendo un canone annuo di Euro 206,58 la durata di anni 9 e ponendo a carico del Concessionario tutte le utenze riferite al riscaldamento, acqua ed energia elettrica in ragione del 15%.
In data 25 giugno 2002 il Concessionario ha presentato un progetto per opere di miglioria, per un totale di Euro 27.550,00; infatti il fabbricato risente del fatto che non essendoci un vespaio aerato, presenta tracce di umidità di risalita che comportano il distacco delle decorazioni, intonaco e parti di muratura. Il fenomeno aumenta nei locali doccia dove l’umidità degli ambienti comporta un deterioramento più rapido delle murature con un conseguente distacco del rivestimento (all. da 3/1 a 3/3 - nn. ).
A tal proposito il Settore Edilizia Sportiva ha espresso parere favorevole alla realizzazione degli interventi nella palestra in oggetto (all. 4 - n. ).
Appare quindi necessario il recupero e il risanamento dei muri umidi attraverso la rimozione dell’intonaco, la sostituzione delle parti ammalorate e il ripristino delle parti mancanti, con rincoccio in mattone e malta: è pertanto utile un intervento che permetta di ridurre il fenomeno dell’umidità in risalita.
Esaminato il tipo di impianto sportivo anche alla luce di analoghe concessioni e tenuto conto della valenza sociale che l'impianto ha assunto per i cittadini e degli interventi di manutenzione proposti, valutato l’immobile dal punto di vista patrimoniale, si propone di applicare un canone annuo di Euro 2.885,00 IVA inclusa e una durata di anni 9.
Il canone è stato stabilito considerando lo stato di fatto dell’impianto nonché dello stato di manutenzione e conservazione dello stesso.
Poiché non è possibile la separazione dei misuratori in quanto la struttura non lo permette, visti gli alti costi, si propone di porre interamente a carico del Concessionario le spese relative alla tassa raccolta rifiuti e al telefono. Saranno altresì a carico del Concessionario, in misura del 15%, tutte le spese relative alle utenze: riscaldamento, acqua ed energia elettrica. Restano a carico della Città le spese di conduzione dell'impianto termico.
Si dà atto inoltre che la concessione oggetto della presente deliberazione non produce spese per l’impiego di personale comunale. Le spese a carico della Città di cui all’art. 13 dell’allegata convenzione trovano capienza nei fondi appositamente impegnati da parte dei Settori competenti.
In ottemperanza alla deliberazione del Consiglio Comunale del 13 febbraio 1995 (mecc. 9410962/10), esecutiva dal 10 marzo 1995, nonché alla mozione n. 44 approvata dal Consiglio Comunale il 26 settembre 1995 (mecc. 9506840/02), si propone di concedere all’Associazione Yoshin Ryu citata in premessa la gestione della palestra sopra indicata alle condizioni riportate nell’allegato disciplinare che costituisce parte integrante del presente provvedimento.
Alla luce di quanto proposto dalla Circoscrizione n. 7, vista la serietà, la competenza e la massima disponibilità dell’Associazione Yoshin Ryu, verificata durante la vigenza della precedente concessione, visto che il concessionario ha continuato a versare regolarmente alla Città il canone fissato di Euro 206,58, pare opportuno provvedere, così come previsto dalla deliberazione del Consiglio Comunale, in data 18 giugno 1996 (mecc. 9602474/10), esecutiva dal 17 luglio 1996, ad integrazione della sopra citata deliberazione del Consiglio Comunale del 13 febbraio 1995 (mecc. 9410962/10), esecutiva dal 10 marzo 1995, a rinnovare la concessione in gestione dell’area in oggetto per anni nove e con un canone annuo di Euro 2.885,00 IVA inclusa, all’Associazione Yoshin Ryu, Codice Fiscale 97519030015, nella persona del Presidente sig. Turtoro Cesare nato a Torino il 26.08.1952, residente a Torino, Via P. Sacchi n. 40 (C.F. TRT CSR 52M26 L219I).
Tutto ciò premesso,

LA GIUNTA COMUNALE

Visto il Testo Unico delle Leggi sull'Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, nel quale, fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
Dato atto che i pareri di cui all’art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;

PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE

Il canone annuo determinato di Euro 2.885,00 IVA inclusa, da pagarsi in rate trimestrali anticipate, dovrà essere versato al Cassiere della Circoscrizione VII. Detto canone sarà rivalutato in base agli aggiornamenti Istat e potrà essere oggetto di rideterminazione a seguito di leggi sopravvenute ovvero di adozione, da parte degli Organi Comunali competenti, di atti amministrativi o regolamentari in materia di concessioni di impianti sportivi.
Le spese a carico della Città di cui all’art. 13 dell’allegata convenzione trovano capienza nei fondi appositamente impegnati da parte dei Settori competenti.
E’ altresì previsto che nel caso la Città effettui opere di miglioria nell’impianto in concessione, a proprie spese, il canone potrà essere rivisto.
La Città, pertanto, potrà ridefinire con il concessionario l’importo del canone, riservandosi la facoltà di recesso, ai sensi dell’art. 1373 del C.C., con preavviso di almeno tre mesi, in caso di mancata accettazione del nuovo canone senza indennizzo alcuno.
Tutte le eventuali spese d’atto, di contratto, di registrazione e conseguenti saranno a carico del concessionario.
Alla scadenza il contratto non si rinnoverà automaticamente, ma potrà essere rinnovato a nuove condizioni con successivo provvedimento deliberativo.



Presidente - pongo in votazione l'emendamento 1 all'allegato n. 2 - SCHEMA DI CONVENZIONE - presentato dall'Assessore Montabone:

Pagina 4, ART. 5 - Finalità Sociali, il terzo capoverso: "Si conviene inoltre,......e sanitari pubblici", viene sostituito dal seguente:
" Si conviene inoltre, fatte salve le priorità di cui sopra, che la palestra sarà altresì messa gratuitamente a disposizione, su richiesta della Città, in orario mattutino, per attività organizzate da associazioni, cooperative senza fini di lucro e dai servizi sociali e sanitari pubblici".

IL CONSIGLIO COMUNALE

rilevato che in ordine a tali emendamenti sono stati acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile;

procede alla votazione nei modi di regolamento.

Dichiara di non partecipare al voto il Gruppo Alleanza Nazionale.

Risultano assenti dall'aula, al momento della votazione, oltre al Sindaco Chiamparino, i Consiglieri: Borsano, Coppola, Costa, Gallo Francesco, Lospinuso, Mina, Rosso e Troiano.

Il Presidente dichiara approvato l’emendamento con il seguente risultato:

PRESENTI 39
Si astengono i Consiglieri Fucini, Gabri e Provera.
ASTENUTI 3
VOTANTI 36
VOTI FAVOREVOLI 36
VOTI CONTRARI /

Presidente - pongo in votazione l'emendamento 2 all'allegato n. 2 - SCHEMA DI CONVENZIONE - presentato dall'Assessore Montabone:

Pagina 8, ART. 13 - Utenze, dopo le parole: "all'energia elettrica", aggiungere le seguenti: "riferite all'intero complesso sportivo".

IL CONSIGLIO COMUNALE

rilevato che in ordine a tali emendamenti sono stati acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile;

procede alla votazione nei modi di regolamento.

Risultano assenti dall'aula, al momento della votazione, oltre al Sindaco Chiamparino, i Consiglieri: Borsano, Coppola, Costa, Gallo Francesco, Lospinuso, Mina, Rosso e Troiano.

Il Presidente dichiara approvato l’emendamento con il seguente risultato:

PRESENTI 42
Si astengono i Consiglieri Airola, Altea, Fucini, Gabri, Ghiglia, Provera e Ventriglia.
ASTENUTI 7
VOTANTI 35
VOTI FAVOREVOLI 35
VOTI CONTRARI /

Presidente - pongo ora in votazione il provvedimento comprensivo degli emendamenti testé approvati:

IL CONSIGLIO COMUNALE

procede alla votazione nei modi di regolamento.

Risultano assenti dall'aula, al momento della votazione, oltre al Sindaco Chiamparino, Consiglieri: Borsano, Coppola, Costa, Gallo Francesco, Lospinuso, Mina, Rosso e Troiano.

Il Presidente dichiara approvato l’emendamento con il seguente risultato:

PRESENTI 42
Si astengono i Consiglieri Airola, Altea, Fucini, Gabri, Ghiglia, Provera e Ventriglia.
ASTENUTI 7
VOTANTI 35
VOTI FAVOREVOLI 35
VOTI CONTRARI /