Divisione Edilizia Ed Urbanistica
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n. ord.168
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Settore Procedure
Amministrative Urbanistiche
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CITTÀ DI
TORINO
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 9 dicembre
2002
(proposta dalla G.C. 29 ottobre
2002)
OGGETTO: VARIANTE PARZIALE N. 57 AL P.R.G. AI
SENSI DELL'ART. 17 COMMA 7 DELLA L.R. 56/77 E S.M.I. CONCERNENTE L'IMMOBILE SITO
IN STRADA BERTOLLA N. 70/13. ADOZIONE.
Proposta dell'Assessore
Viano.
L'immobile oggetto del presente
provvedimento è ubicato nella zona nord-est della città, nel
territorio della Circoscrizione Amministrativa VI.
Esso è costituito
da un edificio residenziale a due piani fuori terra, da un basso fabbricato e
dalla relativa area di pertinenza, il tutto facente parte di un unico lotto
descritto a Catasto Terreni del Comune di Torino al foglio 1094, particella 512,
di proprietà dei coniugi Faragi e D’Elia.
Il Piano Regolatore
Generale, lo destina in parte a "Zona Urbana Consolidata Residenziale Mista -
area normativa R9", ed in parte ad "Area da Trasformare per Servizi - ambito 6m
Bertolla Sud".
Parte della sua area è compresa nella zona urbana
storico ambientale n. XXVIII, ed è, altresì, individuata come
area esondabile e come tale è soggetta al disposto dell'art. 30 bis delle
N.U.E.A. di P.R.G. .
In sede di osservazioni al progetto preliminare del
Piano Regolatore Generale, adottato dal Consiglio Comunale il 19 dicembre 1991,
i predetti Signori Faragi e D'Elia chiesero, con esposto n. 219, di stralciare
dalla citata "Area da Trasformare per Servizi" l'appezzamento di terreno di loro
proprietà per destinarlo a residenza (area normativa R9).
Tale
osservazione fu respinta perché ritenuta non congruente con i criteri
informatori generali del progetto di Piano e non migliorativa rispetto ai
contenuti del progetto preliminare.
Successivamente all'avvenuta approvazione
del progetto definitivo di P.R.G., i Signori Faragi, al fine di poter ampliare
il fabbricato della loro residenza per adeguarlo, ai sensi delle disposizioni
della Legge n. 13 del 1989 (Disposizioni per favorire il superamento e
l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati), alle
necessità dei due figli conviventi, portatori di handicap, rinnovarono la
richiesta di modificazione della destinazione urbanistica, vincolante parte del
loro fondo di proprietà, da Area da Trasformare per Servizi ad area
residenziale.
L'area situata a sud, confinante con l'area oggetto del
presente provvedimento, anch'essa destinata dal vigente P.R.G. ad Area da
Trasformare per Servizi (ambito 6m), è attualmente utilizzata per
attività per lo sport e il tempo libero, con le relative
strutture.
L'area in questione è utilizzata come giardino annesso
all'abitazione ed è riconducibile alla medesima classificazione prevista
per l'edificio residenziale.
La Civica Amministrazione, valutata l'attuale
situazione dell'immobile di proprietà dei Signori Faragi, confermata da
atto notarile rogito Ceraolo, del 6 novembre 1987, registrato a Torino il 24
novembre 1987 n. 15702 e da successiva rettifica catastale approvata dall'U.T.E.
di Torino nel dicembre 2001, nonché mediante accertamento in loco
appositamente effettuato, è giunta nella determinazione che
l'accorpamento dell'area compresa all'interno dell'Area da Trasformare per
Servizi - ambito 6m a quella residenziale, potrà diminuire gli
inconvenienti lamentati dagli interessati e assegnare a tale area una
destinazione urbanistica più adeguata.
Si ritiene, pertanto, di
accogliere la richiesta avanzata dalla proprietà procedendo con
l'adozione di specifica variante urbanistica al P.R.G. che consiste nella
modifica della destinazione urbanistica dell'area indicata con le lettere ABCDEA
di circa mq. 550, costituente parte dell'immobile di strada Bertolla n. 70/13,
da "Area da Trasformare per Servizi - ambito 6m Bertolla sud" a "Zona Urbana
Consolidata Residenziale Mista - area normativa R9", con indice di
edificabilità fondiario pari a 0,40 mq.S.L.P./mq. S.F.
Il presente
provvedimento comporta decremento di aree per servizi pubblici costituenti
dotazione Standard (pari a circa mq. 440). Si specifica inoltre che, per effetto
di tutte le varianti parziali al P.R.G. vigente adottate successivamente alla
data di approvazione del P.R.G., compreso il presente provvedimento, non si
producono gli effetti di cui al comma 4 dell’art. 17 della Legge
Urbanistica Regionale.
Il presente provvedimento pertanto, avuto riguardo al
fatto che individua previsioni tecniche con rilevanza esclusivamente comunale e
che non presenta incompatibilità con piani sovracomunali, costituisce
variante parziale ai sensi del comma 7, dell'articolo 17, della Legge
Urbanistica Regionale.
Tutto ciò premesso,
Visto il Testo Unico delle Leggi
sull'Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267,
nel quale, fra l'altro, all'art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella
competenza dei Consigli Comunali;
Visto il P.R.G.,
approvato con deliberazione della Giunta Regionale del 21 aprile 1995, n.
3-45091;
Vista la Legge Regionale 5 dicembre 1977, n. 56 e s.m.i.;
Dato
atto che i pareri di cui all’art. 49 del suddetto Testo Unico
sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
In corso di
consultazione presso la Circoscrizione n. 6;
Con voti unanimi, espressi in
forma palese;
PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE
per i motivi espressi in premessa:
1) di
adottare, ai sensi dell'art. 17, comma 7 della L.U.R. n. 56/77 la Variante
parziale n. 57 al vigente Piano Regolatore Generale della Città di
Torino, concernente le modifiche descritte in narrativa relativamente
all’immobile sito in strada Bertolla 70/13 e più in dettaglio
nell’allegato (all. 1 – n. ) che costituisce parte
integrante e sostanziale del presente provvedimento.
Viene dato atto che non
è richiesto il parere di regolarità contabile, in quanto il
presente atto non comporta effetti diretti o indiretti sul bilancio;
- di dichiarare, attesa l’urgenza, in conformità del distinto
voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai
sensi dell’art. 134, 4° comma, del Testo Unico approvato con D.Lgs.
18 agosto 2000 n. 267.
Presidente - pongo in votazione l'emendamento 1
al provvedimento presentato dall'Assessore Viano:
Pagina 2, nella
narrativa, al termine del sesto capoverso: "
Il presente provvedimento .....
della Legge Urbanistica Regionale." inserire il seguente
testo:
"
Copia della presente deliberazione, unitamente al suo elaborato
tecnico, è stata trasmessa al Consiglio della Circoscrizione 6, per
l'espressione del parere di competenza.Questo, con provvedimento in
data 19 novembre 2002, che si allega alla presente deliberazione (all. 2 - n.
), ha espresso parere favorevole alla variante.".
IL CONSIGLIO COMUNALE
rilevato che in ordine a tale emendamento è stato acquisito il
parere favorevole di regolarità tecnica;
procede alla votazione
nei modi di regolamento.
Risultano assenti dall'aula, al momento della
votazione, oltre al Sindaco Chiamparino, Consiglieri: Altea, Coppola, Favaro,
Ghiglia, Mina, Passoni, Tealdi, Troiano e Ventriglia.
Il Presidente
dichiara approvato l’emendamento con il seguente
risultato:
PRESENTI 41
Si astengono i Consiglieri Airola, Borsano,
Chiavarino, Costa, Dell'Utri, Fucini, Furnari, Gabri, Gallo Francesco,
Lospinuso, Rosso e Salti.
ASTENUTI 12
VOTANTI 29
VOTI
FAVOREVOLI 29
VOTI CONTRARI /
Presidente - pongo in votazione
l'emendamento 2 al provvedimento presentato dall'Assessore Viano:
Pagina
2, nella narrativa, prima della locuzione: "Tutto ciò premesso,"
inserire il seguente testo:
" Il presente provvedimento risulta,
altresì, coerente con il Piano di zonizzazione acustica predisposto dagli
Uffici competenti, la cui procedura di approvazione è stata avviata con
deliberazione della Giunta Comunale (mecc. 2002 10032/21) del 26 novembre 2002,
così come da parere espresso dal Settore Tutela Ambiente che si allega
(all. 3 - n. ).".
IL CONSIGLIO COMUNALE
rilevato che in ordine a tale emendamento è stato acquisito il
parere favorevole di regolarità tecnica;
procede alla votazione
nei modi di regolamento.
Risultano assenti dall'aula, al momento della
votazione, oltre al Sindaco Chiamparino, Consiglieri: Altea, Coppola, Favaro,
Ghiglia, Mina, Passoni, Tealdi, Troiano e Ventriglia.
Il Presidente
dichiara approvato l’emendamento con il seguente
risultato:
PRESENTI 41
Si astengono i Consiglieri Airola, Borsano,
Chiavarino, Costa, Dell'Utri, Fucini, Furnari, Gabri, Gallo Francesco,
Lospinuso, Rosso e Salti.
ASTENUTI 12
VOTANTI 29
VOTI
FAVOREVOLI 29
VOTI CONTRARI /
Presidente - pongo in votazione
l'emendamento 3 al provvedimento presentato dall'Assessore Viano:
Pagina
3, nel preambolo, sostituire la seconda riga: "In corso di consultazione
presso la Circoscrizione 6". con la seguente:
" Visto il parere
favorevole espresso dal Consiglio della Circoscrizione 6".
IL CONSIGLIO COMUNALE
rilevato che in ordine a tale emendamento è stato acquisito il
parere favorevole di regolarità tecnica;
procede alla votazione
nei modi di regolamento.
Risultano assenti dall'aula, al momento della
votazione, oltre al Sindaco Chiamparino, Consiglieri: Altea, Coppola, Favaro,
Ghiglia, Mina, Passoni, Tealdi, Troiano e Ventriglia.
Il Presidente
dichiara approvato l’emendamento con il seguente
risultato:
PRESENTI 41
Si astengono i Consiglieri Airola, Borsano,
Chiavarino, Costa, Dell'Utri, Fucini, Furnari, Gabri, Gallo Francesco,
Lospinuso, Rosso e Salti.
ASTENUTI 12
VOTANTI 29
VOTI
FAVOREVOLI 29
VOTI CONTRARI /
Presidente - pongo in votazione il
provvedimento comprensivo degli emendamenti testé
approvati:
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione nei modi di regolamento.
Risultano
assenti dall'aula, al momento della votazione, oltre al Sindaco Chiamparino,
Consiglieri: Coppola, Favaro, Mina, Passoni, Tealdi e
Troiano.
PRESENTI 44
Si astengono i Consiglieri Airola, Altea,
Borsano, Chiavarino, Costa, Dell'Utri, Fucini, Furnari, Gabri, Gallo Francesco,
Ghiglia, Lospinuso, Rosso, Salti e
Ventriglia
ASTENUTI 15
VOTANTI 29
VOTI FAVOREVOLI 29
VOTI
CONTRARI /
Per l’esito della votazione che precede il
Presidente dichiara approvato il provvedimento nel testo quale sopra
emendato.
Presidente - pongo ora in votazione l'immediata
eseguibilità del provvedimento:
IL CONSIGLIO COMUNALE
procede alla votazione nei modi di legge.
Risultano assenti
dall'aula, al momento della votazione, oltre al Sindaco Chiamparino,
Consiglieri: Coppola, Favaro, Mina, Passoni, Tealdi e Troiano.
Al termine
della votazione il Presidente proclama il seguente
risultato:
PRESENTI 44
Si astengono i Consiglieri Airola, Altea,
Borsano, Chiavarino, Costa, Dell'Utri, Fucini, Furnari, Gabri, Gallo Francesco,
Ghiglia, Lospinuso, Rosso, Salti e
Ventriglia
ASTENUTI 15
VOTANTI 29
VOTI FAVOREVOLI 29
VOTI
CONTRARI /