Divisione 6 - Economia e Sviluppo
Settore Sport

n. ord. 101
2002 03892/010

OGGETTO: CONCESSIONE IN GESTIONE SOCIALE DEL COMPLESSO POLISPORTIVO MUNICIPALE "SEMPIONE CALCIO E TENNIS" SITO IN VIA GOTTARDO 10 ALL’U.S. SALUS. RINNOVO.

Proposta dell'Assessore Montabone.

Il Consiglio Comunale con deliberazione del 17 ottobre 1995 (mecc. 9506350/10), esecutiva dal 10 novembre 1995, assegnava all’Unione Sportiva Salus la gestione pluriennale dell’impianto polisportivo "Sempione Calcio e Tennis" sito in Via Gottardo 10 per attività sportive e ricreative, con un canone annuale di Euro 619,75.

La concessione scaduta prevedeva una durata di anni quattro e la manutenzione ordinaria e straordinaria a carico del concessionario. Tutte le spese relative ad energia elettrica, riscaldamento, telefono, raccolta rifiuti e conduzione impianto termico a carico del concessionario, mentre le spese relative alla fornitura dell’acqua a carico della Città.

Il suddetto impianto consiste in 1 campo di calcio, 3 campi da tennis di cui 1 polivalente e utilizzabile per calcio a 5, 1 prefabbricato metallico per deposito materiali, 1 prefabbricato ad uso magazzino e spogliatoio, 4 spogliatoi con docce per il calcio, 1 spogliatoio con doccia per arbitri, 3 spogliatoi con docce per il tennis, 1 spogliatoio uso ufficio per il personale di servizio, 1 centrale termica a metano per docce e riscaldamento, telefono e sede custodia.

Con deliberazione del 27 aprile 2000 (mecc. 2000 02475/89), il Consiglio della Circoscrizione VI ha approvato la proposta di rinnovo della convenzione, secondo lo schema di disciplinare approvato e allegato alla presente deliberazione (all. 1 – n. ).

In occasione del rinnovo l’U.S. Salus ha presentato un progetto per opere di manutenzione straordinaria per la realizzazione di nuovi spogliatoi e pertanto sono stati invitati i Settori Verde Pubblico e Progetti di Riassetto Urbano ad esprimere parere di competenza. Il Settore Verde Pubblico ha comunicato in data 21 novembre 2001 parere negativo dichiarando comunque la disponibilità ad una soluzione alternativa che non comporti l’abbattimento di alberi (all. 3 - n. ), mentre il Settore Progetti di Riassetto Urbano ha comunicato in data 18 ottobre 2001 la temporanea impossibilità a soddisfare la richiesta fino all’approvazione della Variante Parziale n. 35 al PRG. (all. 4 – n. ).

Con nota del 18 ottobre 2002 l’Unione Sportiva Salus ha attestato che nel corso della precedente convenzione ha sostenuto spese per opere di manutenzione ordinaria, straordinaria e migliorie pari ad Euro 65.651,00 con messa a norma della centrale termica, ristrutturazione degli spogliatoi, rifacimento dell’impianto idrico dell’acqua calda e fredda, acquisto di monoblocchi uso segreteria e ufficio, realizzazione di un nuovo campo di calcetto e acquisto di spogliatoio per arbitro.

Dato il notevole aumento delle attività sportive proprie, il Concessionario ha presentato in data 18 gennaio 2002 una proposta per l’esecuzione di ulteriori lavori di messa a norma e miglioramento della struttura: posizionamento del misuratore dell’energia elettrica all’interno dell’ex palazzina custode, costruzione della nuova linea elettrica per gli spogliatoi di calcio, raddoppio impianto di illuminazione del campo, impianto di riscaldamento (attualmente inesistente) negli spogliatoi e segreteria, riconversione impianto produzione acqua calda con energia alternativa per un totale di circa Euro 75.000,00 (all. 5 - n. ).

In ottemperanza alla deliberazione del Consiglio Comunale del 13 febbraio 1995, (mecc. 9410962/10), esecutiva dal 10 marzo 1995, nonché alla mozione n. 44 approvata dal Consiglio Comunale il 26 settembre 1995 (mecc. 9506840/02), si propone di concedere all’U.S. Salus citata in premessa la gestione dell’impianto sportivo sopra indicato alle condizioni riportate nell’allegato disciplinare che costituisce parte integrante del presente provvedimento.

Esaminata la proposta della Circoscrizione VI e vista la serietà, la competenza e la massima disponibilità dell’U.S. Salus, verificata durante la vigenza della precedente concessione, visto che il concessionario ha continuato a versare regolarmente alla Città il canone fissato dalla precedente concessione di Euro 619,75, pare opportuno provvedere, così come previsto dalla deliberazione del Consiglio Comunale in data 18 giugno 1996, (mecc. 9602474/10), esecutiva dal 17 luglio 1996, ad integrazione della sopra citata deliberazione del Consiglio Comunale del 13 febbraio 1995 (mecc. 9410962/10), esecutiva dal 10 marzo 1995, a rinnovare la concessione in gestione dell’area in oggetto per anni otto, con un canone annuo di Euro 645,57 IVA inclusa, all’U.S. Salus, P. IVA 05110710018, nella persona del Presidente sig. PANZERI Enzo nato a Lecco (CO) il 10 febbraio 1944, residente a Torino, Via Sospello n. 47 (C.F. PNZ NZE 44B10 E507Y).

Per quanto riguarda le utenze si propone di porre a carico della Città:

• la conduzione dell’impianto termico;
• la fornitura dell’acqua;

A carico del Concessionario:

• lo spostamento dei misuratori dell’energia elettrica all’interno dell’ex palazzina custode;
• le spese relative all’energia elettrica, il riscaldamento, telefono, raccolta rifiuti.

Le spese a carico della Città di cui all’art. 13 dell’allegata convenzione trovano capienza nei fondi appositamente impegnati da parte dei Settori competenti.

Tutto ciò premesso,

Visto il Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267 nel quale, fra l’altro, all’art. 42 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;

Dato atto che i pareri di cui all’art. 49 del suddetto Testo Unico sono:
favorevole sulla regolarità tecnica;
favorevole sulla regolarità contabile;

Con voti unanimi, espressi in forma palese;

1) di concedere in gestione sociale l'area sportiva di proprietà municipale "Sempione Calcio e Tennis" sita in Via Gottardo 10 all’U.S. Salus con sede legale in Torino, Via Villar 31, (P. IVA 05110710018) nella persona del Presidente sig. Panzeri Enzo nato a Lecco (CO) il 10 febbraio 1944, residente a Torino, Via Sospello 47 (C.F. PNZ NZE 44B10 E507Y) per un periodo di anni 8 (otto) a decorrere dalla data di esecutività della presente deliberazione che approva la convenzione allegata;

2) di approvare lo schema di convenzione che costituisce parte integrante della presente deliberazione (all. 2 – n. ) con l’U.S. Salus alle condizioni ivi contenute.
Il canone annuo determinato di Euro 645,57 IVA inclusa, da pagarsi in un’unica rata anticipata, dovrà essere versato al Cassiere della Circoscrizione VI. Detto canone sarà rivalutato in base agli aggiornamenti Istat e potrà essere oggetto di rideterminazione a seguito di leggi sopravvenute ovvero di adozione, da parte degli Organi Comunali competenti, di atti amministrativi o regolamentari in materia di concessioni di impianti sportivi. E altresì previsto che nel caso la Città effettui opere di miglioria nell’impianto in concessione, a proprie spese, il canone potrà essere rivisto.
Le spese a carico della Città di cui all’art. 13 dell’allegata convenzione trovano capienza nei fondi appositamente impegnati da parte dei Settori competenti.
La Città, pertanto, potrà ridefinire con il concessionario l’importo del canone, riservandosi la facoltà di recesso, ai sensi dell’art. 1373 del C.C., con preavviso di almeno tre mesi, in caso di mancata accettazione del nuovo canone senza indennizzo alcuno. Tutte le eventuali spese d’atto, di contratto, di registrazione e conseguenti saranno a carico del concessionario. Alla scadenza il contratto non si rinnoverà automaticamente, ma potrà essere rinnovato a nuove condizioni con successivo provvedimento deliberativo;

3) di dichiarare, attesa l’urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, 4° comma, del Testo Unico approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.

Pagina 3, articolo 4, prima riga, la parola "complessivo" è sostituita dalla seguente: "annuo".