Divisione Patrimonio

n. ord. 163

Settore Amm.ne e Gestione Patrimonio

0000 07258/08

OGGETTO: IMMOBILI DI PROPRIETÀ DEI SIGNORI BOSIO SITI IN VIA GUALA - ACQUISTO PER TRANSAZIONE - FINANZIAMENTO A MEDIO/LUNGO TERMINE DA RICHIEDERE AD ISTITUTO DA STABILIRE. SPESA L. 3.120.000.000. EURO 1.611.345,53.

    Proposta dell' Assessore Passoni,
    di concerto con l'Assessore Corsico, Corsico a nome dell'Assessore Viano, Lepri.

    Nell'ambito dell'attuazione del P.E.E.P. di Via Guala, la Città acquisiva alcune aree di proprietà privata, site tra le Vie Sidoli e Guala.
    Al fine di dotare tali aree di impianti sportivi, con decreto sindacale n.6 dell' 8 giugno 1992, veniva effettuata l'occupazione d'urgenza di un'area di mq. 1600, di proprietà dei Signori Bosio Giuseppe ed Elena, descritta al N.C.T. al Foglio 1441 con i nn. 97 e 100, indicata nella planimetria allegata.
    Contro tale decreto e relativo procedimento, i suddetti titolari ricorrevano al T.A.R, che a tutt'oggi non si è ancora pronunciato.
    Con nota 26 giugno 1997 la Divisione Urbanistica, nella fase di avvio della procedura di esproprio di ulteriori aree limitrofe, anch'esse di proprietà dei Sigg. Bosio, destinate dal P.R.G. a residenza per anziani non autosufficienti e parcheggi come da richiesta del Servizio di Assistenza, e della Divisione Ambiente Mobilità - Settore Parcheggi, avviava contatti con la proprietà per l'acquisizione consensuale, nonchè per la definizione del contenzioso relativo all'area di cui sopra.
    Tali aree sono descritte al Catasto come sottospecificato:
N.C.T. - Fg. 1439 con i nn. 168-170-171-174
N.C.T. - Fg. 1441 con i nn. 96-99-Strade pubbliche parte,
N.C.E.U. - Fg. 1441 con il n. 22 sub 5 (N.C.T. Fg. 1441 n. 22 p)
e indicate nella stessa planimetria.
    A tale proposito la Proprietà con note in data 16 dicembre 1997 e successivamente in data 7 giugno 2000 ha accettato la proposta transattiva della Città al prezzo unitario di L. 150.000./mq, a condizione che vengano acquisite anche le aree limitrofe di loro proprietà, descritte al N.C.T. al Fg. 1439 con i nn. 172-173, indicate nella stessa planimetria, e che il pagamento venga comunque effettuato entro il 31/12/2000.
    Tale corrispettivo, nettamente inferiore a quello che la Città corrisponderebbe oggi in sede di esproprio, è comprensivo dell'indennità di occupazione dell'area di cui sopra.
    Il Servizio Affari Legali, interpellato in merito, ha fatto presente, stante la probabile soccombenza della Città nella lite in oggetto, l'opportunità della transazione, in quanto la decisione giurisdizionale comporterebbe sicuramente maggiori aggravi economici per la Città.
    Per quanto riguarda il corrispettivo di acquisto, la valutazione definitiva risulta di L. 150.000 al mq per tutto il complesso delle aree di proprietà dei Signori Bosio.
    Tale corrispettivo è da ritenersi particolarmente conveniente per la Città anche per le aree non oggetto di occupazione, essendo le stesse oggi valutabili, ai sensi della L. 359/92, in misura nettamente superiore.
    Poiché la superficie catastale totale da acquisire in transazione risulta di mq. 20.827 circa, la spesa complessiva di acquisto è pari a L. 3.124.000.000.=, arrotondate a L. 3.120.000.000.= (EURO 1.611.345,53), oltre spese di atto a carico della Città.
    In relazione a quanto sopra, si rende pertanto necessario addivenire all'acquisto delle aree di proprietà dei suddetti Signori Bosio, alle condizioni meglio specificate nel dispositivo della presente deliberazione.
    Tutto ciò premesso,

    Vista la legge 8 giugno 1990 n. 142 sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro, all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
    Dato atto che i pareri di cui all'art. 53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni, sono:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
    Viste le disposizioni legislative sopra richiamate;
    Con voti unanimi, espressi in forma palese;

per le motivazioni espresse in premessa;
di approvare l'acquisizione delle aree, in parte già destinate a pubblica utilità, di proprietà dei Sigg. Bosio, site tra le Vie Casana, Montepasubio, Guala, Sidoli e il corso Traiano, al fine di addivenire ad una transazione definitiva del contenzioso di cui in premessa, alle seguenti condizioni:
1)    I Signori Bosio Giuseppe Domenico - residente in Castiglione Torinese - Strada Castiglione Alto n. 19 - codice fiscale BSO GPP 71C04 L219T e Bosio Elena - residente in Svizzera - Via Moncucco n. 25 6900 Lugano codice fiscale BSO LNE 65A43 L219E - cedono alla Città le aree di loro proprietà site in Torino tra le Vie Casana, Montepasubio, Guala, Sidoli ed il corso Traiano, della superficie catastale complessiva di mq. 20.827 circa.
2)    Le aree sono descritte al Catasto come sottospecificato:
    N.C.T. al Fg. 1439 con i nn. 168 - 170 - 171 - 172 173 - 174
    N.C.T. al Fg. 1141 con i nn. 96-97-99-100-Strade pubbliche parte
    N.C.E.U. al Fg. 1441 n. 22 sub 5 (N.C.T. Fg 1441 n. 22 p)
    e indicate nell'unita planimetria (all. 1 bis - n. ).
3)    Le stesse vengono cedute libere e sgombere da persone e cose, pesi, vincoli, ipoteche, trascrizioni di pregiudizio, garantendone la proprietà cedente ogni evizione a norma di legge.
4)    Il corrispettivo di cessione resta stabilito in L. 3.120.000.000.= (EURO 1.611.345,53), che la Città verserà integralmente in sede di formalizzazione del presente atto.
    I Sigg. Bosio dichiarano di rinunciare contestualmente al proseguimento della vertenza in sede giudiziale, dichiarandosi - per sé, successori o aventi causa - pienamente soddisfatti a mezzo della presente transazione;
5)    Le spese di atto e conseguenti saranno a carico della Città acquirente e saranno sostenute dal Settore competente.
    La spesa complessiva di L. 3.120.000.000.= (EURO 1.611.345,53) verrà sostenuta con finanziamento a medio/lungo termine da richiedere ad Istituto da stabilire nei limiti della normativa vigente e la formalizzazione dell'atto e l'erogazione della spesa sono subordinate al perfezionamento di detto finanziamento.
    Gli oneri finanziari dell'investimento sono inclusi nella previsione di spesa del Bilancio pluriennale approvato, contestualmente al bilancio comunale, con la deliberazione n.41 del Consiglio Comunale 7 marzo 2000 (mecc. 200000623/24), esecutiva dal 30 marzo 2000.
    Con successiva determinazione dirigenziale verrà definito l'impegno di spesa a carico della Città;
6)    di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 47, 3° comma, della Legge 8 giugno 1990, n. 142.