Divisione Patrimonio 2000
03309/08
Settore Amministrazione Gestione Patrimonio
OGGETTO: AREA COMUNALE SITA IN CORSO TAZZOLI - PERMUTA CON AREA SITA IN VIA IMPERIA, MEDIANTE TRASFERIMENTO DEI RISPETTIVI VINCOLI DI DESTINAZIONE SULLE AREE _ APPROVAZIONE.
Proposta dell'Assessore Passoni,
di concerto con l'Assessore Viano.
In data 6 luglio 1998 il Consiglio
Comunale approvava la mozione n. 36, proposta dal Sindaco della
Città, avente per oggetto “Integrazione dell'Accordo
di Programma Sangone Imperia” con la quale si impegnava l'Amministrazione
ad assumere ogni atto necessario a consentire una riduzione significativa
della concentrazione edilizia prevista nell'area Imperia dall'Accordo
di Programma del 23 gennaio 1998, prevedendone la rilocalizzazione
sull'area Tazzoli, ricompresa nell'ambito Tazzoli-Faccioli.
L'Amministrazione comunale, pertanto,
in data 8 luglio 1998 richiedeva agli operatori dei finanziamenti
in edilizia agevolata, titolari delle aree site in Via Imperia,
di sospendere i lavori già avviati per la realizzazione
dei complessi edilizi ivi previsti, al fine di effettuare una
permuta dell'area di proprietà degli stessi, con altra
area in fase di acquisizione da parte della Città, di uguale
superficie, sita in corso Tazzoli, ed a parità di condizioni.
Di quest'ultima area, della superficie
di mq. 4.614 circa, destinata alla realizzazione di servizi pubblici
da attuarsi nel sub-ambito U1, a seguito di P.E.C. stipulato in
data 3/12/99 rog. Castiglione (ex Art. 43 LUR), - la Città
, in pari data, è divenuta proprietaria a seguito di atto
di cessione gratuita dalla Soc. Gefim.
Per tale area, la cessione è avvenuta
con servitù di passaggio a favore della Città, nonchè
servitù di veduta sul tratto indicato con le lettere A
_ B, in tinta rossa nell'unita planimetria (Pratica Inventario
n. 1176 ).
A favore della stessa area, anche la Soc.
Fiat Auto s.p.a., e sua avente causa Soc. Immobiliare Diorama
s.r.l., titolari delle aree adiacenti, hanno sottoscritto una
proposta irrevocabile di costituzione di servitù di veduta
, di passaggio e di deroga al ribaltamento dei realizzandi edifici
a favore dell'area della Città, identificata col n.98 del
fg.1438 ed a carico dei terreni indicati con i mappali 91 e 99
dello stesso foglio.
Per quanto riguarda l'area di proprietà
delle Cooperative Consorzio Co.P.E.L. S.c.a.r.l., Consorzio Coop.Edil.Unione,
Cooperativa Edil.Labor Vita Est, Costruzioni Generali Edilquattro
S.p.A., la stessa risulta della superficie di mq. 4573, ed è
attualmente destinata dal P.R.G. all'edificazione (edilizia convenzionata
e agevolata).
Pertanto, in considerazione delle diverse
destinazioni delle aree oggetto di permuta, si rende necessario
il trasferimento dei rispettivi vincoli sulle aree permutande,
mediante apposita variante urbanistica.
A tale permuta, ed alle relative operazioni
circa il trasferimento delle destinazioni delle aree in argomento,
le suddette Cooperative hanno aderito dichiarando la propria disponibilità
alla cessione delle rispettive proprietà, ciascuna per
le quote di propria spettanza.
Pertanto la presente permuta resta subordinata
al trasferimento del vincolo a servizi pubblici sull'area che
la Città dovrà acquisire e il riconoscimento del
vincolo della destinazione ad edificazione sull'area municipale
che viene ceduta in permuta. Tale trasferimento dei vincoli è
attualmente oggetto di apposita variante urbanistica, in corso
di predisposizione da parte degli Uffici preposti.
Si rende pertanto necessario, nelle more
dell'approvazione di tale trasferimento dei vincoli sulle aree
in oggetto, provvedere alla permuta dell'area pervenuta in proprietà
municipale con l'area sita in Via Imperia, secondo le modalità
riportate nel dispositivo della presente deliberazione.
Tutto ciò premesso,
Vista la legge 8 giugno 1990 n. 142
sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro,
all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza
dei Consigli Comunali;
Dato atto che i pareri di cui all'art.
53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni,
sono:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa
dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
Viste le disposizioni legislative sopra
richiamate;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
per le motivazioni espresse in premessa,
di approvare la permuta dell'area di proprietà della Città,
sita in Corso Tazzoli, della superficie di mq. 4573, derivante
dalla maggior area di mq. 4614 ceduta dalla Soc.Gefim, indicata
in tinta rossa nell'unita planimetria (all. 1 - n. ), con l'area
di ugual superficie, di proprietà delle Cooperative Consorzio
Co.P.E.L. S.c.a.r.l., Consorzio Coop. Edil. Unione, Coop. Edil.Labor
Vita Est, Costruzioni Generali Edilquattro S.p.A. sita in Via
Imperia, indicata in tinta verde nella stessa planimetria , con
le seguenti modalità:
1) La Città cede e trasferisce alle
sottoindicate Cooperative le seguenti porzioni di area, sita in
Corso Tazzoli:
- Consorzio Coop.
Edil. Unione _
area di mq. 1.194,
descritta al N.C.T. al Fg. 1438,n.105
Valore fiscale
L. 119.400.000=; (Euro 61.664,05)
- Coop. Edil. Labor
Vita Est _
area di mq. 1.632,
descritta al N.C.T. al Fg.. 1438, n.103
Valore fiscale
L. 163.200.000; (Euro 84.285,77)
- Consorzio Co.P.E.L.
S.c.a.r.l. _
area di mq. 916,
descritta al N.C.T. al Fg. 1438, n.104.
Valore fiscale
L. 91.600.000; (Euro 47.307,45)
- Costruzioni Generali
Edilquattro S.p.A.
area di mq. 831,
descritta al N.C.T. al Fg.. 1438, n.102.
Valore fiscale
L. 83.100.000; (Euro 42.917,57)
Le aree municipali vengono cedute nello
stato di fatto e di diritto in cui si trovano, libere da pesi,
vincoli, ipoteche e trascrizioni di pregiudizio, garantendone
la Città ogni evizione a norma di legge;
La Città dà atto che a favore
dell'area municipale in cessione alle suddette Cooperative sono
state costituite, con atto irrevocabile in data 3/2/2000 da parte
delle Soc. Fiat Auto S.p.A. e Soc. Immobiliare Diorama s.r.l.,
sulle proprie aree limitrofe servitù di passaggio pedonale
e carraio, servitù di deroga al ribaltamento dei realizzandi
edifici, a favore dell'area della Città, nonchè
da parte della Soc. Gefim, servitù di accesso e veduta,
limitatamente al tratto indicato con le lettere A-B nella stessa
planimetria.
Tali servitù pertanto vengono trasferite
e riconosciute a favore delle Cooperative acquirenti.
2) Per parte loro, le sottoindicate Cooperative
cedono in permuta, ciascuna per le proprie ragioni, alla Città
di Torino, le seguenti aree indicate in tinta verde nella planimetria:
- Consorzio Coop.
Edil. Unione _
area di mq.1194,
descritta al N.C.T. al Fg.1462, n.223 e 232.
Valore fiscale
L.119.400.000.; (Euro 61.664,95)
- Coop. Edil.
Labor Vita Est _
area di mq.1632,
descritta al N.C.T. al Fg. 1462, n.222, 227 e 231.
Valore fiscale
L. 163.200.000.; (Euro 84.285,77)
- Consorzio Co.P.E.L.
S.c.a.r.l. _
area di mq. 916,
descritta al N.C.T. al Fg. 1462, n.224
- Valore fiscale
L. 91.600.000.; (Euro 47307,45)
- Costruzioni Generali
Edilquattro S.p.A.
area di mq.831,
descritta al N.C.T. al Fg. 1462, n.226 e 230.
Valore fiscale
L.83.100.000.; (Euro 42.917,57).
Le aree dovranno essere cedute alla Città
libere e sgombre da persone e cose, nonchè da pesi, vincoli,
ipoteche e trascrizioni di pregiudizio, garantendone le Cooperative
proprietarie ogni evizione a norma di legge;
3) La permuta viene effettuata alla pari,
trattandosi di aree di uguale superficie e valore.
4) Le spese di atto e conseguenti sono
a carico delle parti acquirenti, ciascuna per le proprie ragioni.
Le spese di atto a carico della Città
saranno fronteggiate con i fondi impegnati dal Settore competente.