Divisione Patrimonio

99 12464/08

Settore Amministrazione e Gestione Patrimonio

OGGETTO: IMMOBILI SITI IN VIA NIZZA DI PROPRIETA' DELLA SOCIETA' LINGOTTO S.P.A. - ACQUISTO DA PARTE DELLA CITTA' - APPROVAZIONE - SPESA LIRE 8.400.000.000 - EURO 4.338.237,95 - FINANZIAMENTO CON ECONOMIE DI MUTUO.

    Proposta dell'Assessore Passoni,
    di concerto con l'Assessore Torresin.

    Con deliberazione della Giunta Comunale del 30 ottobre 1997 (mecc. 9707211/15), esecutiva dal 20 novembre 1997, la Città ha presentato alla Regione Piemonte il progetto “Foresteria per scambi culturali e universitari a livello comunitario ed internazionale”, successivamente denominato “Centro per il turismo giovanile e sociale” relativo all'area del Comprensorio del Lingotto, al fine di beneficiare del contributo previsto dai Fondi Strutturali Europei (periodo 1997/1999) per le aree a declino industriale Regolamento CEE 2081/93.
    L'intervento, a “regia regionale”, si inserisce nella misura 4.1b - Sistemazione di siti industriali degradati effettuata da Enti pubblici - come da Documento Unico di Programmazione (DOCUP) 1997/99 per le aree Obiettivo 2 Regolamento CEE 2081/93, finalizzata al recupero di siti degradati dismessi dall'attività industriale, da destinare all'insediamento di servizi di interesse pubblico, nonché di attività produttive e di servizio.
    Con Decreto del Presidente della Giunta Regionale n. 43 del 9 giugno 1999 ratificato con deliberazione del Consiglio Comunale del 24 maggio 1999 (mecc. 9903706/09), esecutiva dal 7 giugno 1999, è stato approvato l'accordo di programma tra la Regione Piemonte ed il Comune di Torino avente per oggetto la definizione di interventi e l'attuazione di opere nel complesso polifunzionale del Lingotto.
    Nell'ambito dell'Accordo di Programma stipulato tra la Regione e la Città per la definizione degli interventi e l'attuazione delle opere nel complesso polifunzionale del Lingotto, la Città con deliberazione della Giunta Comunale in data 16 luglio 1999 (mecc. 9906215/30) approvava il progetto per la realizzazione di una Foresteria per il Centro per il Turismo sociale, giovanile e culturale.
    Tale realizzazione che prevede una capacità di accoglienza per circa 216 persone, comporta altresì, nell'ambito degli accordi sottoscritti tra la Città e la Soc. Lingotto S.p.A., l'acquisizione degli immobili di proprietà di quest'ultima, siti in via Nizza n. 294.
    Detti immobili, individuati nell'allegata planimetria, sono costituiti da area della superficie di mq. 7380, oltre ad una superficie di soppalchi in ampliamento da realizzare di mq. 1090, nonché locali tecnici e disimpegni scale, per un totale di mq. 8792.
    Gli stessi si trovano allo stato rustico, con la presenza della sola struttura in c.a. risalente all'epoca della costruzione originaria, idonei comunque al completamento della costruzione per l'uso previsto.
    Il valore complessivo di detti immobili richiesto dalla Proprietà è di Lire 7.000.000.000 (Euro 3.615.198,29) - (oltre IVA 20%), valore che la Città ha ritenuto congruo la suddetta spesa sarà recuperata all'atto della rendicontazione finale del progetto per una cifra pari al 10% del finanziamento dell'opera ammesso così come previsto dal regolamento CEE 2081/93 DOCUP 97/99.
    Si rende necessario pertanto provvedere ad approvare l'acquisto degli immobili in argomento, secondo le modalità meglio descritte nel dispositivo della presente deliberazione.
    Tutto ciò premesso,

    Vista la legge 8 giugno 1990 n. 142 sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro, all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
    Dato atto che i pareri di cui all'art. 53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni, sono:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
    Viste le disposizioni legislative sopra richiamate;
    Con voti unanimi, espressi in forma palese;

1)    di approvare l'acquisto della Società Lingotto S.p.A. con sede in Torino, via Nizza n. 262, degli immobili destinati alla realizzazione di una Foresteria per il Centro per il Turismo sociale, giovanile e culturale di cui in premessa, alle seguenti condizioni:
    la Società Lingotto S.p.A. cede e trasferisce alla Città gli immobili di sua proprietà siti in Torino - via Nizza 294, costituiti da area della superficie di mq. 7380, oltre ad una superficie di soppalchi in ampliamento di mq. 1090, nonché locali tecnici e disimpegni scale, per un totale di mq. 8792.
    Gli immobili, meglio indicati nell'unita planimetria (all. 1 - n. ), risultano descritti al N.C.E.U. al Fg. 91 n. 294 sub. 131.
    Gli stessi vengono ceduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, liberi comunque da pesi, vincoli, ipoteche, garantendone la Società cedente la libertà giuridica, nonché ogni evizione a norma di legge.
    Il corrispettivo di cessione resta stabilito in Lire 7.000.000.000 (Euro 3.615.198,29) oltre IVA 20% pari a Lire 1.400.000.000 (Euro 723.039,66), corrispettivo che la Città verserà in sede di formalizzazione dell'atto di trapasso della proprietà la suddetta spesa sarà recuperata all'atto della rendicontazione finale del progetto per una cifra pari al 10% del finanziamento dell'opera ammesso così come previsto dal regolamento CEE 2081/93 DOCUP 97/99.
    Le spese di atto e conseguenti sono a carico della Città acquirente.
    La spesa complessiva di Lire 8.400.000 (Euro 4.338.237,95) (comprensiva di IVA 20% pari a Lire 1.400.000.000 - Euro 723.039,66) verrà finanziata con l'utilizzo di economie di mutuo perfezionato, anziché con finanziamento a lungo/medio termine.
    L'investimento non comporta oneri finanziari ed è previsto in apposito intervento del Bilancio 1999 approvato con deliberazione consiliare n. 64 del 30 marzo 1999 (mecc. 9900452/24), CO.RE.CO 7 aprile 1999.
    Con apposita determinazione dirigenziale verrà definito l'impegno di spesa a carico della Città.
    Per quanto riguarda le spese di atto, le stesse saranno fronteggiate dal Settore competente;
2)    di dare mandato al rappresentante della Città, legittimato alla stipula dei contratti, per la sottoscrizione dell'atto notarile, autorizzando il Notaio rogante ad apportare quelle modifiche ritenute necessarie e/o opportune nella specifica funzione in adeguamento alle norma di legge, nonché le modifiche di carattere tecnico e formale e al pari giudicate opportune e comunque dirette ad una migliore redazione dell'atto;
3)    di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 47, 3° comma, della Legge 8 giugno 1990, n. 142.