Divisione Edilizia e Urbanistica

9908043/12

Settore Convenzioni e Contratti
SS

CITTA' DI TORINO

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 25 OTTOBRE 1999

(proposta dalla G.C. 5 ottobre 1999)

OGGETTO: PROGRAMMA DI EDILIZIA RESIDENZIALE SOVVENZIONATA AI SENSI DELLA LEGGE 17 FEBBRAIO 1992 N. 179 - AREA COMUNALE "VEGLIO" LOTTO II - CONCESSIONE IN DIRITTO DI SUPERFICIE ALL'A.T.C. DI TORINO - CONVENZIONE - APPROVAZIONE.

    Proposta dell'Assessore Passoni.

    Il Comitato Interministeriale per la Programmazione Economica (CIPE) ha approvato il 16 marzo 1994 gli indirizzi nazionali per programmare i fondi ex Gescal 1992-1995, di cui alla Legge 17 febbraio 1992 n. 179.
    Il Consiglio della Regione Piemonte, per anticipare l'individuazione degli interventi finanziabili, con deliberazione n. 689-15149 del 12 ottobre 1993 ha approvato un programma di Edilizia Residenziale Pubblica Sovvenzionata.
    La Città, con deliberazione della Giunta Comunale in data 19 aprile 1994 (mecc. 9402719/47), ha approvato, in accordo con l'A.T.C. di Torino ed il Consorzio Intercomunale Torinese, la richiesta di localizzazione dei finanziamenti relativi al programma suddetto, includendovi gli interventi di nuova costruzione sulle aree comunali denominate "Nebiolo" "Veglio" e "Paoli".
    Il Consiglio Regionale, con deliberazione n. 879-12428 del 20 settembre 1994 ha recepito gli indirizzi del CIPE e con deliberazione n. 272-12411 del 30 luglio 1996 ha approvato i criteri per la conclusione del quadriennio 1992-1995;
    Con deliberazione del Consiglio Comunale in data 11 febbraio 1997 (mecc. 9700310/09), esecutiva in data 24 febbraio 1997, è stato approvato il Piano Particolareggiato relativo all'area "Veglio", adottato ai sensi degli artt. 38, 39 e 40 della Legge regionale 5 dicembre 1977 n. 56 e successive modifiche ed integrazioni.
    Con deliberazione della Giunta regionale n. 39-17658 del 24 marzo 1997 è stato attribuito all'A.T.C. di Torino il finanziamento di Lire 43.880.128.000 per l'intervento di Edilizia Residenziale Pubblica Sovvenzionata relativo a n. 202 alloggi (P.I. n. 1075) nell'area "Veglio", di cui n. 50 unità sul lotto I parte e n. 152 unità sul lotto II individuati dal P.P.
    Con nota in data 9 aprile 1997, prot. n. 73, l'A.T.C. di Torino ha richiesto alla Città di procedere all'assegnazione dell'area summenzionata a favore dell'Agenzia medesima ed alla predisposizione degli atti convenzionali per la concessione del diritto di superficie.
    L'area oggetto della presente convenzione è di proprietà della Città in forza di atto di Decreto di trasferimento del Tribunale di Torino in data 8 giugno 1981, con esclusione della superficie di mq. 1.438 circa, insistente parzialmente sul lotto I parte, la cui acquisizione da parte della Città è in corso di perfezionamento.
    La Città e l'A.T.C. di Torino convengono di dare attuazione al programmato intervento edilizio sul lotto II del P.P., "Veglio", rinviando a successivo atto convenzionale la concessione del diritto di superficie sul lotto I parte del medesimo P.P. non appena sarà perfezionata la predetta procedura di acquisizione e sarà completata la rimozione della depositeria comunale attualmente insistente sull'area.
    L'A.T.C. in data 01.12.98, con prot. n.1998-1-16123 ha presentato alla Città istanza per ottenere la concessione a realizzare gli interventi edilizi; tale istanza anzidetta ha riportato i prescritti pareri favorevoli ed è in corso di rilascio la concessione.
    L'immobile oggetto di concessione, corrispondente al lotto II del P.P. summenzionato, di mq. 6.241, è distinto a catasto al Foglio 1060 nn. 428 (già 11 b), 429 (già 11 c) e 14 (già 14 a), come da frazionamento vistato dall'Ufficio del Territorio di Torino in data 22 marzo 1999; la Superficie Lorda di Pavimento prevista è di mq. 12.588.
    L'onere a carico della concessionaria per la concessione del diritto di superficie e del contributo per oneri di urbanizzazione da realizzarsi dal Comune per l'insediamento in oggetto viene stabilito come segue:
a)    importo di Lire 2.833.600.000, riferito mq. 12.588 di S.L.P., per costo di acquisizione dell'area concessa in diritto di superficie, determinato sulla base della stima effettuata dal Civico Ufficio Tecnico;
b)    importo di Lire 2.406.532.520 quale contributo commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione, di cui agli artt 3 e 5 della Legge 28 gennaio 1977 n. 10.
    Non è dovuto il contributo di cui all'art. 6 della Legge 28 gennaio 1977 n. 10, trattandosi di intervento di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata, che viene disciplinato da convenzione avente contenuto analogo a convenzione ex art. 35 della Legge 22 ottobre 1971 n. 865.
    La Concessionaria si impegna a locare agli aventi diritto ai sensi della Legge 179/92, della L.R. 28 marzo 1995 n. 46, della L.R. 26 luglio 1996 n. 51 e successive modifiche ed integrazioni.
    Occorre pertanto procedere all'approvazione della concessione del diritto di superficie e del relativo schema convenzionale al fine di consentire la realizzazione del programmato intervento edilizio nei termini fissati dalla Regione Piemonte.
    Tutto ciò premesso,

LA GIUNTA COMUNALE

    Vista la legge 8 giugno 1990 n. 142 sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro, all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
    Dato atto che i pareri di cui all'art. 53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni, sono:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
    Viste le disposizioni legislative sopra richiamate;
    Con voti unanimi, espressi in forma palese;

PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE

1)     di approvare l'assegnazione all'Agenzia Territoriale per la Casa di Torino dell'area comunale corrispondente al Lotto II del Piano Paricolareggiato "Veglio", individuata nell'allegato frazionamento (all. 1 - n. ), distinta a catasto al Foglio 1060 nn. 428 (già 11 b), 429 (già 11 c) e 14 (già 14 a), per la realizzazione degli interventi di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata ai sensi della Legge 17 febbraio 1992 n. 179 con deliberazione della Giunta Regione Piemonte n. 39-17658 del 24 marzo 1997;
2)    di approvare lo schema di convenzione (all. 2 - n. ) da stipularsi tra la Città e l'A.T.C. per regolamentare la concessione dell'area di cui trattasi in diritto di superficie per anni 99;
3)    di dare mandato al Sindaco o a chi per esso per la sottoscrizione dell'atto notarile convenzionale qui approvato, autorizzando il Notaio rogante ad apportare quelle modifiche ritenute necessarie e/o opportune nella specifica funzione in adeguamento alle norme di legge, nonchè le modifiche di carattere tecnico e formale al pari giudicate opportune e comunque dirette ad una migliore redazione dell'atto;
4)    di riservare a successiva determinazione dirigenziale l'accertamento dell'introito relativo al corrispettivo per la concessione del diritto di superficie dell'area di cui trattasi;
5)    di dare atto che tutte le spese d'atto, fiscali e conseguenti sono accollate all'A.T.C.
_____________________________________________________________________________