Divisione Edilizia e Urbanistica

99 02987/09

Settore Procedure Amm.ve Urbanistiche
SC - pc

CITTA' DI TORINO

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 24 MAGGIO 1999

(proposta dalla G.C. 22 aprile 1999)

OGGETTO: CIRCOSCRIZIONE 6 - CESSIONE VOLONTARIA AREA DESTINATA A SISTEMAZIONE STRADALE COMPRESE NEL P.P. VERNA - LOTTO C - DITTA N.6 - SIG. LEONARDO CAPPETTA - (SPESA COMPLESSIVA L.14.754.569 EURO 7620.10)- FINANZIAMENTO CON MUTUO.APPROVAZIONE.

    Proposta dell'Assessore Viano,
    a nome dell'Assessore Corsico.

    Con deliberazione della Giunta Regionale n.51-30008 del 29 novembre 1983 pubblicata sul B.U.R. del 28 dicembre 1983 n.52, veniva approvata, ai sensi degli artt. 17-38-39-40-41 della Legge Regionale n.56 del 5 dicembre 1977 e successive modificazioni ed integrazioni e dell'art.8 della Legge 18 aprile 1962 n.167 e successive modificazioni ed integrazioni, la variante al P.R.G. vigente, occorrente per la formazione del Piano Particolareggiato e l'aggiornamento del P.E.E.P. in località Verna, adottata dal Comune di Torino con deliberazioni consiliari in data 20 luglio 1982 e 21 marzo 1983.
    Tenuto conto del tempo presumibilmente occorrente per il compimento della procedura, era sorta la necessità di poter avere quanto prima la disponibilità degli immobili ancora di proprietà privata interessati dalla realizzazione delle opere previste dal Piano, i cui progetti erano stati approvati dalla Civica Amministrazione e, pertanto, erano state avviate alcune procedure di occupazione d'urgenza degli immobili destinati a fognatura, edilizia residenziale pubblica e sedi stradali.
    Con deliberazione n.2335 della Giunta Comunale assunta in via d'urgenza in data 29 marzo 1988 (mecc. 8803019/09), ratificata dal Consiglio Comunale in data 11 aprile 1988, ed esecutiva dal 14 maggio 1988 veniva approvata, per i motivi di cui sopra, l'occupazione d'urgenza, per la durata di quattro anni dalla data di immissione nel possesso, degli immobili, della superficie di mq.5252 circa, siti in località Verna e destinati alla realizzazione della sistemazione stradale - Lotto C.
    Con decreto ordinanza n.9/88 del 14 giugno 1988 il Sindaco della Città disponeva l'occupazione d'urgenza degli immobili in oggetto la cui presa di possesso è avvenuta in data 26 luglio 1988 successivamente prorogata per un anno in forza del decreto sindacale n.4/92.
    Tra le aree occupate erano comprese anche quelle del Sig. Leonardo CAPPETTA nato a Orsara di Puglia (FG) 08.07.1953 C.F. CCP LRD 53L08 G125B residente in Torino Via S. Massimiliano Kolbe n.10 - C.a.p. 10156, quale avente causa da Ritrovato Rocco e Squartamatti Lorenza.
    L'immobile risulta individuato a V.C.T. al F.24 mappale n.193c parte ed al N.C.T. F.1095 mappale n.291 della superficie di mq.88 , come individuato da planimetria e frazionamento, costituenti parte integrante e sostanziale,tra le seguenti coerenze:
N Chiaramello
E Res.propr.
S Allario
O Soresi e Iacchi
    La procedura espropriativa delle aree sopra indicate non è stata ultimata nei termini previsti dall'occupazione d'urgenza e, pertanto, essendo state eseguite le opere pubbliche previste, la Città ha occupato senza titolo dette aree.
    Con dichiarazione pervenuta in data 28 ottobre 1997 il Sig. Leonardo CAPPETTA, quale proprietario ha chiesto la corresponsione dell'indennità di esproprio, maggiorata degli interessi per anticipata occupazione, nonché il perfezionamento dell'atto traslativo di proprietà.
    Il Civico Ufficio Tecnico ha valutato, ai sensi dell'art.5 bis della Legge n.359/92, gli immobili in L.91.100.= al mq. Pertanto l'indennità di esproprio degli immobili in oggetto della superficie complessiva di mq 88 risulta essere pari a L.8.016.800.=
    Sulla somma di L.8.016.800.= dovranno essere calcolati sia l'indennità per anticipata occupazione pari al 5% annuo dal 26 luglio 1988 (data di presa di possesso) al 15 dicembre 1990 (data di entrata in vigore della Legge 353/90), e del 10% annuo dal 16 dicembre 1990 al 25 luglio 1993 (per anticipata occupazione) e gli interessi legali del 10% dal 26 luglio 1993 al 30 dicembre 1996, del 5% dal 1° gennaio 1997 al 31 dicembre 1998 e del 2,5% dal 1 gennaio 1999 al 31 agosto 1999.
    La data presunta di pagamento è fissata al 1° settembre 1999.
    In considerazione di quanto sopra esposto lo schema sintetico dei conteggi risulta essere il seguente:

A)     INDENNITÀ DI ESPROPRIO          = L. 91.100x88mq =     L. 8.016.800

B)     INDENNITÀ PER ANTICIPATA OCCUPAZIONE:
    a)    al 5% dal 26/7/88 al 15/12/90 pari a 2 anni- 4 mesi -20 giorni
        L.8.016.800 x 5%=    400.840x2        =     801.680
                        400.840x4/12    =     133.613
                        400.840x20/365 =     21.963
                        totale a)        =      957.256
    b)    al 10% dal 16/12/90 al 25/7/93 pari a 2 anni- 7 mesi -10 giorni
        L.8.016.800x10%=    801.680x2 anni    =     1.603.360
                        801.680x7/12    = 467.646
                        801.680x10/365 = 21.963
                        totale b)        = 2.092.969

B) Totale indennità per anticipata occupazione =    a) + b)         = L.     3.050.225

C)    INTERESSI LEGALI:
   c)     al 10% dal 26/7/93 al 31/12/96 pari a 3 anni -5 mesi- 65 giorni
        L. 8.016.800x10%=    801.680x3 anni    = 2.405.040
                        801.680x5/12    = 334.033
                        801.680x6/365    = 13.178
                        totale c)        = 2.752.251
    d)    al 5% dal 1/1/897 al 31/12/98 pari a 2 anni-
        L. 8.016.800x 5%=    400.840x2anni     =     801.680
                                    totale d)        =      801.680
    e)     al 2.5% dal 1/1/99 al 31/08/99 pari a 8mesi
        L. 8.016.800x 2.5%=    200.420x8/12    =    133.613
                                    totale e)        =     133.613
C)     Totale interessi legali                 =    c) + d) +e)     = L. 3.687.544

TOTALE COMPLESSIVO                =    A + B + C      =     L.14.754.569

    Sulla somma di L.14.754.569 euro 7620.10= occorre calcolare la ritenuta d'imposta del 20%, ai sensi della legge n.413 del 30 dicembre 1991.
    La somma sopra indicata deve intendersi comprensiva di ogni indennità ed interessi per l'espropriazione ed occupata anticipazione degli immobili in argomento.
    Con dichiarazione pervenuta in data 19 maggio 1998 il Sig. Leonardo CAPPETTA ha dichiarato di accettare l'indennità come sopra determinata chiedendone il pagamento diretto ed il perfezionamento dell'atto di cessione.
    In considerazione di quanto sopra occorre pertanto provvedere con il presente provvedimento ad approvare il finanziamento della somma di L.14.754.569 euro 7620.10= comprensiva degli interessi legali, con mutuo da richiedere ad Istituto da stabilire nei limiti della normativa vigente.
    Tutto ciò premesso,

LA GIUNTA COMUNALE

    Vista la legge 8 giugno 1990 n. 142 sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro, all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
    Dato atto che i pareri di cui all'art. 53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni, sono:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
    Viste le disposizioni legislative sopra richiamate;
    Con voti unanimi, espressi in forma palese;

PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE

di approvare:
1)    la cessione alla Città di Torino da parte del Sig. Leonardo CAPPETTA, quale proprietario avente causa da Ritrovato Rocco e Squartamatti Lorenza, nato a Orsara di Puglia (FG) 08.07.1953 - codice fiscale CPP LRD 53L08 G125B - residente in Torino in Via S. Massimiliano Kolbe n.10 - 10156 Torino dell'immobile individuato al V.C.T. al F.24 mappale n. 193/c parte ora N.C.T. al F.1095 mappale 291 per complessivi mq. 88 , come individuato da planimetria (all. 1 - n. ) e frazionamento (all. 2 - n. ), costituenti parte integrante e sostanziale e tra le coerenze:
    N Chiaramello E Res.Prop. S Allasio O Soresi e Iacchi;
2)    il pagamento diretto di L.14.754.569 euro 7620.10=per il Sig. Leonardo CAPPETTA, comprensiva di ogni indennità ed interessi legali ed al lordo della ritenuta di imposta prevista dalla legge;
3)    la spesa prevista di L.14.754.569 euro 7620.10= sarà finanziata con mutuo da richiedere ad Istituto da stabilire nei limiti della vigente normativa. Gli oneri finanziari dell'investimento sono inclusi nella previsione di spesa del bilancio pluriennale approvato, contestualmente al bilancio annuale, con deliberazione consiliare n..64 del 30 marzo 1999 (mecc. 9900452/24), esecutiva dal 7 aprile 1999.
    L'erogazione della spesa è subordinata alla concessione del mutuo;
4)    di riservare a successivo provvedimento di determinazione dirigenziale l'impegno della     spesa.
    L'Ufficiale rogante, ed il legale rappresentante della Città, in sede di rogazione dell'atto     contrattuale, sono autorizzati ad apportare modifiche allo schema di cessione approvato     con la presente deliberazione, in tutti i casi in cui si renderanno opportune anche per     l'adeguamento alle norme giuridiche;        
5)    di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 47, 3° comma, della Legge 8 giugno 1990, n. 142.
______________________________________________________________________________