Divisione Edilizia e Urbanistica

99 02986/09

Settore Procedure Amm.ve Urbanistiche
SC - pc

CITTA' DI TORINO

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 24 MAGGIO 1999

(proposta dalla G.C. 22 aprile 1999)

OGGETTO: CIRCOSCRIZIONE 6 - P.P. VERNA - CESSIONI VOLONTARIE DI AREE DESTINATE A SERVIZI PUBBLICI - LOTTO C - SIGG. GRAMAGLIA E ALTRI (DITTA 26)-GRAMAGLIA/BENNA (DITTA 25)- SIGG. CERUTTI E ALTRI (DITTA 24)- (SPESA COMPLESSIVA LIRE 81.452.502 EURO 42.066,71)- APPROVAZIONE.

    Proposta dell'Assessore Viano,
    a nome dell'Assessore Corsico.

    Con deliberazione della Giunta Regionale n.51-30008 del 29 novembre 1983 pubblicata sul B.U.R. del 28 dicembre 1983 n.52, veniva approvata, ai sensi degli articoli 17-38-39-40-41 della Legge Regionale n.56 del 5 dicembre 1977 e successive modificazioni ed integrazioni e dell'art.8 della legge 18 aprile 1962 n.167 e successive modificazioni ed integrazioni, la variante al P.R.G. vigente, occorrente per la formazione del Piano Particolareggiato e l'aggiornamento del P.E.E.P. in località Verna, adottata dal Comune di Torino con deliberazioni consiliari in data 20 luglio 1982 e 21 marzo 1983.
    Tenuto conto del tempo presumibilmente occorrente per il compimento della procedura, era sorta la necessità di poter avere quanto prima la disponibilità degli immobili ancora di proprietà privata interessati dalla realizzazione delle opere previste dal Piano, i cui progetti erano stati approvati dalla Civica Amministrazione e, pertanto, erano state avviate alcune procedure di occupazione d'urgenza degli immobili destinati a servizi pubblici.
    Con deliberazione n.2335 della Giunta Municipale assunta in via d'urgenza, in data 29 marzo 1988 (mecc.88 03019/09), ratificata dal Consiglio Comunale in data 11 aprile 1988, ed esecutiva dal 14 maggio 1988, è stata approvata, per i motivi di cui sopra, l'occupazione d'urgenza, per la durata di quattro anni dalla data di immissione nel possesso, degli immobili destinati a servizi pubblici - lotto C -.
    Con decreto n.9/88 in data 14 giugno 1988 il Sindaco della Città ha disposto l'occupazione d'urgenza dell'area in oggetto la cui presa di possesso è avvenuta in data 26 luglio 1988 successivamente prorogato per un anno in forza del decreto sindacale n.4/92.
    Tra le aree occupate erano comprese quelle di proprietà dei signori:
1)    Gramaglia Guglielmo nato a Torino il 29/7/910 C.F. GRM GLL 10L29 L219G, deceduto - Gramaglia Maurizio nato a Torino il 18/12/939 C.F. GRM MRZ 39T18 L219X, Gramaglia Aldo nato a Torino il 6/5/942 C.F. GRM LDA 42E06 L219L, Gramaglia Vittorina nata a Torino il 6/3/952 C.F. GRM VTR 52C46 L219X tutti domiciliati in Torino via R. Fattorelli n.86 - cap. 10156. L'area risulta individuata al V.C.T. al F. 24 n. 515 parte - al N.C.T. al F.1095 n.55 parte e strade pubbliche parte per complessivi mq. 255 , come individuata da planimetria (all. 1 - n. ) e frazionamento (all. 2 - n. ), costituenti parte integrante e sostanziale, tra le coerenze:
    N. Montù,
    E. Residua proprietà,
    S. Gramaglia e Benna,
    O. Città;
2)    Gramaglia Aldo nato a Torino il 6/5/942 C.F. GRM LDA 42E06 L219L e Benna Giuliana nata a Pralungo (VC) il 7/2/942 C.F. BNN GLN 42B47 G980U , residenti in Torino via R. Fattorelli n. 86 - cap. 10156. L'area descritta al V.C.T. al F. 24 n. 246 parte ed al N.C.T. al F. 1095 n.56 parte e strade pubbliche parte, per complessivi mq. 60, come individuata da planimetria (all. 3 - n. ) e frazionamento (all. 4 - n. ), costituenti parte integrante e sostanziale, tra le coerenze:
    N. Gramaglia,
    E. Residua proprietà,
    S. Cerutti,
    O. Città.
3)    Cerutti Ferruccio nato a Torino il 10/3/917 C.F. CRT FRC 17C10 L219Z- residente in Torino Strada Bertolla n. 52/70, Cerutti dott. Ferruccio nato a Torino il 13/7/946 C.F. CRT FRC 46L13 L219M residente in Torino Corso Belgio n. 179, Gremo Domenica nata a Torino il 24/1/918 C.F. GRM DNC 18A64 L219H- residente in Torino Corso Belgio n.171. l'area descritta al F. 24 mappali n.262a parte, al N.C.T. al F.1095 n.244 parte e strade pubbliche parte, per complessivi mq 171, come individuata da planimetria (all. 5 - n. ) e frazionamento (all. 6 - n. ), costituenti parte integrante e sostanziale , tra le coerenze:
    N. Gramaglia,
    E. Residua proprietà,
    S. Residua proprietà,
    O. Città.
    La procedura espropriativa delle aree sopra indicate non è stata ultimata nei termini previsti dall'occupazione d'urgenza e pertanto essendo state eseguite le opere pubbliche previste, la Città ha occupato senza titolo dette aree.
    Con dichiarazioni pervenute in data 9 dicembre 1996 i sig.ri Gramaglia Guglielmo (deceduto), Gramaglia Maurizio, Gramaglia Aldo e Gramaglia Vittorina, ed in data 17 dicembre 1996 i sigg. Gramaglia/Benna e Cerutti, hanno chiesto il pagamento delle indennità spettanti.
    Il Civico Ufficio Tecnico ha valutato le aree in L. 91.100 al mq ai sensi dell'art. 5 bis della legge n.359/92 , per un totale complessivo di L.23.230.500.= per i sig.ri Gramaglia, per un totale complessivo di L.5.466.000.= per i sig.ri Gramaglia/Benna, per un totale complessivo di L.15.578.100.= per i sig.ri Cerutti.
    Su tale somma dovranno essere calcolati sia l'indennità per anticipata occupazione pari al 5% annuo dal 26 luglio 1988 (data di presa di possesso) al 15 dicembre 1990 (data di entrata in vigore della legge n.353/90) e del 10% annuo 16 dicembre 1990 al 25 luglio 1993 (data di scadenza dell'occupazione d'urgenza), che gli interessi legali pari al 10% annuo dal 26 luglio 1993 al 31 dicembre 1996 e del 5% dal 1°gennaio 1997 al 31 dicembre 1998 e del 2,5% dal 1°gennaio 1999 al 31 agosto 1999.
    La data presunta di pagamento è fissata al 1° settembre 1999.
    In considerazione di quanto sopra esposto lo schema sintetico dei conteggi risulta essere il seguente:
1) Area destinata a servizi pubblici - Lotto C di mq. 255 di proprietà dei sig.ri Gramaglia     Guglielmo (deceduto) - Gramaglia Maurizio, Aldo, Vittorina
    Lire 91.100 al mq. x 255 mq. = Lire 23.230.500.= Indennità di esproprio
    a) Indennità per anticipata occupazione pari al 5% dal 26.7.88 al 15.12.90 = 2 anni, 4 mesi      e 20 giorni:
        L.23.230.500 x 5% = L.1.161.525 x 2 anni        =    L. 2.323.050.=
                     L.1.161.525 x 4/12         =    L. 387.175.=
                     L.1.161.525 x 20/365        =    L. 63.645.=
             L. 2.773.870.=

    b) Indennità per anticipata occupazione pari al 10% dal 16.12.90 al 25.7.93 = 2 anni, 7      mesi e 10 giorni:
        L.23.230.500 x 10% = L.2.323.050 x 2 anni    =         L. 4.646.100.=
                 L.2.323.050 x 7/12=             L. 1.355.112.=    
                 L.2.323.050 x 10/365    =         L. 63.645.=
L. 6.037.857.=

    c) Interessi legali pari al 10% dal 26.7.1993 al 31.12.1996 = 3 anni, 5 mesi e 6 giorni:
        L.23.230.500 x 10% = L.2.323.050 x 3 anni             = L. 6.969.150.=
                     L.2.323.050 x 5/12             = L. 967.937.=
L.2.323.050 x 6/365            = L. 38.187.=
             L. 7.975.274.=

    d) Interessi legali pari al 5% dall'1.1.1997 al 31.12.1998 = 2 anni:
        L.23.230.500 x 5% = L.1.161.525 x 2 anni             = L. 2.323.050.=
   e) Interessi legali pari al 2,5% dall'1.1.1999 al 31.8.1999= 8 mesi :
        L.23.230.500 x 2,5% = L. 580.762 x 8/12             = L. 387.174 .=
        Per un totale complessivo di L.42.727.725=. (EURO 22.067,03)
2) Area destinata a servizi pubblici - Lotto C di mq. 60 per i sig. Gramaglia/Benna
     L.91.100 al mq x 60 mq = Lire 5.466.000.= Indennità di esproprio
    a) Indennità per anticipata occupazione pari al 5% dal 26.7.88 al 15.12.90 = 2 anni, 4 mesi         e 20 giorni:
        L.5.466.000 x 5% = L. 273.300 x 2 anni            = L. 546.600.=
                 L. 273.300 x 4/12            = L. 91.100.=
                 L. 273.300 x 20/365            = L. 14.975.=
                                        _____________
                                         = L. 652.675.=
    b) Indennità per anticipata occupazione pari al 10% dal 16.12.90 al 25.7.93 = 2 anni, 7     mesi e 10 giorni:
         L.5.466.000 x 10% = L. 546.600 x 2 anni            = L. 1.093.200.=
                    L. 546.600 x 7/12            = L. 318.850.=    
                    L. 546.600 x 10/365            = L. 14.975.=
  L. 1.427.025.=

    c) Interessi legali pari al 10% dal 26.7.1993 al 31.12.1996 = 3 anni, 5 mesi e 6 giorni:
        L.5.466.000 x 10% = L. 546.600 x 3 anni             = L. 1.639.800.=
                 L. 546.600 x 5/12             = L. 227.750.=
L. 546.600 x 6/365            = L. 8.985.=
                                 L. 1.876.535.=

    d) Interessi legali pari al 5% dall'1.1.1997 al 31.12.1998 = 2 anni:
        L.5.466.000 x 5% = L. 273.300 x 2 anni             = L. 546.600.=

    e) Interessi legali pari al 2,5% dall'1.1.1999 al 31.8.1999 =     8 mesi :
        L.5.466.000 x 2,5% = L. 136.650 x 8/12             = L. 91.100 =

        Per un totale complessivo di L.10.059.935. (EURO 5.195,52 )

3) Area destinata a servizi pubblici - Lotto C di mq 171 per i sig. Cerutti
     L.91.100 al mq x 171 mq = Lire 15.578.100.= Indennità di esproprio
    a) Indennità per anticipata occupazione pari al 5% dal 26.7.88 al 15.12.90 = 2 anni, 4 mesi         e 20 giorni:
        L.15.578.100 x 5% = L.778.905 x 2 anni      = L.1.557.810.=
         L.778.905 x 4/12      = L. 259.635.=
L.778.905 x 20/365      = L. 42.679.=.
     L.1.860.124.=
        
b) Indennità per anticipata occupazione pari al 10% dal 16.12.90 al 25.7.93 = 2 anni, 7 mesi     e 10 giorni:
    L.15.578.100 x 10% = L.1.557.810 x 2 anni = L.3.115.620.=
         L.1.557.810 x 7/12 = L. 908.722.=
         L.1.557.810 x 10/365 = L. 42.679.=
L.4.067.021.=

c) Interessi legali pari al 10% dal 26.7.1993 al 31.12.1996 = 3 anni, 5 mesi e 6 giorni:
        L.15.578.100 x 10% = L.1.557.810 x 3 anni = L.4.673.430.=
L.1.557.810 x 5/12 = L. 649.087.=
L.1.557.810 x 6/365 = L. 25.607.=
L.5.344.153.=

d) Interessi legali pari al 5% dall'1.1.1997 al 31.12.1998 = 2 anni:
        L.15.578.100 x 5% = L. 778.905 x 2 anni = L.1.557.810.=

e) Interessi legali pari al 2,5% dall'1.1.1999 al 31.8.1999 = 8 mesi
        L.15.578.100 x 2,5% = L. 389.452 x 8/12 = L. 257.634.=

    Per un totale complessivo di L.28.664.842= (Euro 14.804,16 ).

    Sulla somma di L.42.727.725=(EURO 22.067,03) spettante ai sig.ri GRAMAGLIA occorre applicare la ritenuta d'imposta del 20%, ai sensi della legge n.413 del 30 dicembre 1991.
    Sulla somma di L.10.059.935 (EURO 5.195,52)= spettante ai sig.ri GRAMAGLIA/BENNA occorre applicare la ritenuta d'imposta del 20%, ai sensi della legge n.413 del 30 dicembre 1991.
    Sulla somma di L.28.664.842 (EURO 14.804,16)= spettante ai sigg. CERUTTI occorre applicare la ritenuta d'imposta del 20%, ai sensi della legge n.413 del 30 dicembre 1991.
    Le somme sopra indicate devono intendersi comprensive di ogni indennità ed interessi per l'espropriazione degli immobili in argomento.
    Con dichiarazione pervenuta il 3 ottobre 1997 per i sig.ri Gramaglia e Gramaglia/Benna, e il 28 ottobre 1997 per i sig.ri Cerutti, hanno dichiarato di accettare l'indennità come sopra determinata chiedendone il pagamento diretto.
    In relazione a quanto sopra occorre provvedere con il presente provvedimento ad approvare il finanziamento della somma totale di L. 81.452.502 ( EURO 42.066,71) comprensiva degli interessi legali, con mutuo da richiedere ad Istituto da stabilire nei limiti della normativa vigente.
    Tutto ciò premesso,

LA GIUNTA COMUNALE

    Vista la legge 8 giugno 1990 n. 142 sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro, all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
    Dato atto che i pareri di cui all'art. 53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni, sono:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
    Viste le disposizioni legislative sopra richiamate;
    Con voti unanimi, espressi in forma palese;

PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE

di approvare:
1)    le cessioni della Città di Torino da parte dei signori Gramaglia Guglielmo nato a Torino il 29/7/910 C.F. GRM GLL 10L29 L219G, deceduto - Gramaglia Maurizio, nato a Torino il 18 dicembre 1939 C.F. GRM MRZ 39T18 L219X - Gramaglia Vittorina, nata a Torino il 6 marzo 1952 C.F. GRM VTR 52C46 L219X - residenti in Torino via R. Fattorelli n.86 - CAP 10156 - e Gramaglia Aldo nato a Torino il 6 maggio 1942 C.F. GRM LDA 42E06 L219L e residente in via R.Fattorelli n. 86. L'area risulta individuata al V.C.T al F. 24 n. 515 parte, al N.C.T. al F. 1095 n.55 parte e strade pubbliche parte - servizi pubblici - per mq. 255 - tra le coerenze: N. Montù, E. Res. proprietà, S. Gramaglia e Benna, O. Città.
    -    Gramaglia Aldo, nato a Torino il 6 maggio 1942 C.F. GRM LDA 42E06 L219L - e Benna Giuliana, C.F. BNN GLM 42B47 G98OU, residenti entrambi in Torino - Via R. Fattorelli n.86 - CAP 10156. L'area risulta individuata al V.C.T. al F. 24 n.246 parte - ed al N.C.T. al F. 1095 n.56 parte e strade pubbliche parte per mq. 60 - tra le coerenze: N. Gramaglia, E. Res. proprietà, S. Cerutti, O. Città.
    -    Cerutti Ferruccio, nato a Torino il 10 marzo 1917 C.F. CRT FRC 17C10 L219Z - residente in Torino Strada Bertolla n. 52/70 - Cerutti dott. Ferruccio, nato a Torino il 13 luglio 1946 C.F. CRT FRC 46L13 L219M - residente in Torino corso Belgio n. 179 - Gremo Domenica, nata a Torino il 24 gennaio 1918 C.F. GRM DNC 18A64 L219H - residente in Torino corso Belgio n. 171.L'area risulta individuata al V.C.T. al F. 24 n. 262 parte ed al N.C.T. al F. 1095 n.244 parte e strade pubbliche parte per mq. 171 - tra le coerenze: N. Gramaglia, E. Residua proprietà, S. Residua proprietà, O. Città;
2)    il pagamento diretto di L.42.727.725=.(EURO 22.067,03).= ai signori GRAMAGLIA- di L.10.059.935.=(EURO 5.195,52 ) ai signori GRAMAGLIA/BENNA -di 28.664.842= (EURO 14.804,16)= ai signori CERUTTI, per la cessione delle aree site nel P.P. Verna, comprensiva di ogni indennità ed interessi legali;
3)    la spesa complessiva prevista di 81.452.502.= ( EURO 42.066,71)- sarà finanziata con mutuo da richiedere ad Istituto da stabilire nei limiti della vigente normativa. Gli oneri finanziari dell'investimento sono inclusi nella previsione di spesa del bilancio pluriennale approvato, contestualmente al bilancio annuale con deliberazione consiliare n. 64 del 30 marzo 1999 (mecc. 9900452/24), esecutiva dal 7 aprile 1999.
    L'erogazione della spesa è subordinata alla concessione del mutuo;
4)    di riservare a successivo provvedimento di determinazione dirigenziale l'impegno della spesa.
    L'Ufficiale rogante, ed il legale rappresentante della Città, in sede di rogazione dell'atto contrattuale, sono autorizzati ad apportare modifiche allo schema di cessione approvato con la presente deliberazione, in tutti i casi in cui si renderanno opportune anche per l'adeguamento alla norme giuridiche;
5)    di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 47, 3° comma, della Legge 8 giugno 1990, n. 142.
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