| Interventi |
| IMBESI Serena (Vice Presidente) Passo al punto n. 2, mecc. 02923, presentata dalla Giunta: "Costituzione proprietà superficiaria novantanovennale su immobile di proprietà comunale costituente compendio denominato Ex-Nebiolo, sito in Via Bologna 53, per la realizzazione di una residenza per studenti" IMBESI Serena (Vice Presidente) Aspettiamo…, prego … È in arrivo l'Assessore Rolando per l'illustrazione della delibera. ROLANDO Sergio (Assessore) Buonasera. Allora, con questa delibera come risulta dalla corposa documentazione allegata sia descrittiva che poi integrativa fornita in I Commissione, si intende costituire proprietà superficiaria noventanovennale su degli immobili di proprietà comunale relativi al compendio Ex-Nebiolo sito in Via Bologna 53 con lo scopo di realizzare una residenza per studenti, insieme con l'Assessore Giusta è stata scelta questa strada dal punto di vista patrimoniale come è stato anche dibattuto nel corso della I Commissione in due sedute, si è deciso dopo aver rivisto i valori in gioco, perché questo compendio era già stato oggetto di tentativi di dismissione con altre tecniche che non erano quelle della costituzione di proprietà superficiaria si è deciso di trovare questo strumento, si è rivisto il valore immobiliare, sono stati fatti tutti gli approfondimenti che riguardano il tema dei valori in gioco per quanto riguarda gli alloggi realizzati per la residenza per studenti, è stata anche compiuta in corso della discussione in I Commissione una verifica che riguardava elementi aggiuntivi nel bando che potevano riguardare anche la gestione del verde nella zona di questo compendio, l'immobile è da tanto tempo disimpegnato in una situazione di degrado rilevante, alla fine di questa discussione la Giunta propone al Consiglio Comunale di approvare alle condizioni previste nel presente provvedimento l'attivazione della procedura di residenza pubblica per la costituzione della proprietà superficiaria novantanovennale del compendio descritto precedentemente, si dà atto che il corrispettivo per la cessione della proprietà superficiaria da porsi a base di gara è per 1.430.000 Euro, come stimato dal competente ufficio valutazioni, si fa riferimento anche ai valori che vengono definiti per una quota almeno pari al 51% dei posti di alloggi realizzati vengono applicate le tariffe massime convenzionate previste nel dispositivo al punto 3, si approva che l'aggiudicazione avvenga in base al criterio del maggior rialzo rispetto al prezzo posto a base e gli adempimenti successivi si dà atto poi di tutte le autorizzazioni connesse al bando di demandare ai dirigenti l'assunzione dei provvedimenti, si demanda ai competenti uffici l'inserimento del compendio dell'integrazione nel piano dismissione 2016 da approvarsi unitamente alla variazione di assestamento generale di Bilancio, si dichiara che il provvedimento non rientra in materia preventiva di valutazione dell'impatto ambientale, si dichiara l'urgenza. Stante che questa è una posta anche prevista ampiamente nel Bilancio 2017 e approvato a maggio di quest'anno, si chiede quindi al Consiglio di autorizzare questa operazione. IMBESI Serena (Vice Presidente) Grazie. Ho iscritto a parlare il Capogruppo Lo Russo, ne ha facoltà per 10 minuti. LO RUSSO Stefano Come abbiamo avuto modo di dire in Commissione, Assessore Rolando, il Partito Democratico sostiene convintamente questa deliberazione e quindi non solo voterà a favore, ma la ritiene una deliberazione ben scritta, ben articolata e soprattutto che centra correttamente uno dei punti programmatici su cui la trasformazione urbana della città si era in qualche modo incardinata e alcune delle funzioni urbane che erano state individuate nel master plan del 2014 delle residenze universitarie trovava in qualche modo una sua declinazione, in particolar modo il compendio in questione è uno dei punti in cui il master plan 2014 veniva ad identificare la presenza di residenze universitarie, si tratta di un compendio estremamente delicato ed estremamente importate e riteniamo che la modalità individuata dall'Amministrazione, cioè quella di alienare il diritto di superficie novantanovennale, sia la modalità corretta con cui procedere nella speranza, ovviamente, che l'asta possa andare a buon fine e che conseguentemente un operatore privato immobiliare e un gestore privato della residenzialità universitaria possa sviluppare questo importante intervento. Cogliamo l'occasione, non c'è il suo collega Giusta, ma il dibattito lo consente di ribadire quanto invece esprimemmo a suo tempo quando fu portata in Aula, ancorché col nostro voto favorevole, la delibera relativa alla questione dei fondi Edisu, anzi dei fondi nazionali sulla residenzialità universitaria che l'Amministrazione Comunale allocò sulla residenza di via Lombroso e se si ricorda le facemmo presente che forse valeva la pena mettere in cantiere questa residenza universitaria e non via Lombroso, in quanto l'intervento di via Lombroso ancorché anch'esso contenuto nel master plan 2014 è comunque un intervento più semplice dal punto di vista sia edilizio che anche compositivo sia anche, ovviamente, in termini di appetibilità di mercato relativamente alla posizione in cui è ubicato. Tuttavia riteniamo in ogni caso che questa sia una modalità corretta di procedere, per queste ragioni il Partito Democratico voterà convintamente questa deliberazione. IMBESI Serena (Vice Presidente) Grazie. Ha chiesto di intervenire il Consigliere Carretto, ne ha facoltà per 10 minuti. CARRETTO Damiano Grazie. Buongiorno a tutti e a tutte. Questo intervento per appunto ribadire il voto favorevole ovviamente del Movimento 5 Stelle, per ringraziare gli uffici per aver effettuato quella verifica che avevo richiesto in Commissione sull'area verde adiacente e per ribadire anche l'importanza di questa operazione perché unitamente agli OGM, diciamo, sono due operazioni, due interventi di cui il territorio ha molto bisogno, c'è bisogno di cambiare, diciamo, la vocazione, è un termine che non sempre viene usato a dovere, però in questo caso direi che ci può stare, con la previsione di due residenze universitarie perché anche nell'area ex OGM da quello che è stato presentato è prevista una residenza universitaria, quindi diciamo che quell'area potrebbe veramente cambiare faccia ed mi auguro che, come dice il Consigliere Lo Russo, mi auguro che il bando abbia delle risposte, che i lavori partano il prima possibile e che effettivamente gli studenti possano insediarsi in quell'area il prima possibile, grazie. IMBESI Serena (Vice Presidente) Grazie a lei. Non ho altri iscritti a parlare. Metto in votazione la delibera 02923. Prego, Consiglieri votate. Chiedo se tutti i Consiglieri hanno votato. Chiudo la votazione. Presenti al voto 31, favorevoli 29, astenuti 2, la proposta di delibera è approvata. IMBESI Serena (Vice Presidente) Darei lo stesso esito per l'immediata esecutività dell'atto. |