Divisione Edilizia e Urbanistica                                                                                                                      9909359/09

Settore Procedure Amm.ve Urbanistiche

CITTA' DI TORINO

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 22 NOVEMBRE 1999

(proposta dalla G.C. 16 novembre 1999)

OGGETTO: CESSIONE VOLONTARIA AREA DESTINATA A SISTEMAZIONE STRADALE COMPRESA NEL P.P. VERNA - LOTTO A - VILLATA MONICA, SAMANTA, GIADA, VIRGINIA E CHRISTIAN -(DITTA N.63)- (SPESA COMPLESSIVA L. 14.288.439 EURO 7379.36)-.APPROVAZIONE.

    Proposta dell'Assessore Viano.

    Con deliberazione della Giunta Regionale n.51-30008 del 29 novembre 1983 pubblicata sul B.U.R. del 28 dicembre 1983 n.52, veniva approvata, i sensi degli artt. 17-38-39-40-41 della Legge Regionale n.56 del 5 dicembre 1977 e successive modificazioni ed integrazioni e dell'art.8 della Legge 18 aprile 1962 n.167 e successive modificazioni ed integrazioni, la variante al P.R.G. vigente, occorrente per la formazione del Piano Particolareggiato e l'aggiornamento del P.E.E.P. in localita' Verna, adottata dal Comune di Torino con deliberazioni consiliari in data 20 luglio 1982 e 21 marzo 1983.
    Tenuto conto del tempo presumibilmente occorrente per il compimento della procedura, era sorta la necessità di poter avere quanto prima la disponibilità degli immobili ancora di proprietà privata interessati dalla realizzazione delle opere previste dal Piano, i cui progetti erano stati approvati dalla Civica Amministrazione e, pertanto, erano state avviate alcune procedure di occupazione d'urgenza degli immobili destinati a fognatura, edilizia residenziale pubblica e sedi stradali.
    Con deliberazione (mecc. 8604869/09) della Giunta Comunale, assunta in via d'urgenza, in data 13 maggio 1986, ratificata dal Consiglio Comunale in data 19 maggio 1986 dichiarata immediatamente eseguibile, esecutiva dal 20 giugno 1986, è stata approvata, l'occupazione d'urgenza, per la durata di quattro anni dalla data di immissione nel possesso, degli immobili destinati a sistemazione stradale ed impianti di fognatura - lotto A -.
    Con decreto n.6 in data 20 maggio 1986 il Sindaco della Citta' ha disposto l'occupazione d'urgenza degli immobili in oggetto la cui presa di possesso e' avvenuta in data 8 luglio 1986 successivamente prorogata per un anno in forza del decreto sindacale n.6/90.
    Tra le aree occupate erano comprese anche quelle di VILLATA Monica nata a Torino il 14 novembre 1963 CF. VLL MNC 63S54L219L residente a Chieri (TO) via Baletti,23 - VILLATA Samanta nata a Torino il 18 agosto 1970 CF. VLL SNT 70M 58L219X residente a Chieri via Carlo Alberto, 5 - VILLATA Christian nato a Torino il 30 maggio 1972 CF. VLL CRS 72E30 L219T residente in Pino Torinese via Rovereto, 21 - VILLATA Giada nata a Torino il 30 maggio 1972 CF. VLL GDI 72E70 L219Q residente in Pino Torinese via Rovereto, 21 -VILLATA Virginia nata a Torino il 6 maggio 1985, rappresentata dai genitori VILLATA Antonio nato a Torino il 20 ottobre 1940 CF. VLL NTN 40R20 L219T residente a Torino Strada della Verna,16 e MANAVELLA Bruna nata a Lusernetta (TO) il 25 gennaio 1956 CF. MNV BRN 56A65 E759T residente in Pino Torinese via Rovereto, 21.
    L'immobile risulta individuato a V.C.T. al F. 24 mappale 30b parte ed al NCT al F.1096, part.n. 95 e 255 per complessivi mq 73, come individuata da planimetria costituente parte integrante e sostanziale, tra le seguenti coerenze:
N. Rio Freddo
E. Rio Freddo
S. Scarafiotti Secondo
O. Strada Verna
    La procedura espropriativa delle aree sopra indicate non è stata ultimata nei termini previsti dall'occupazione d'urgenza e, pertanto, essendo state eseguite le opere pubbliche previste, la Città ha occupato senza titolo dette aree.
    Con dichiarazione pervenuta in data 29 aprile 1999 quali proprietari e legali rappresentanti hanno chiesto la corresponsione dell'indennità di esproprio, maggiorata degli interessi per anticipata occupazione, nonché il perfezionamento dell'atto traslativo di proprietà.
    Il Civico Ufficio Tecnico ha valutato, ai sensi dell'art.5 bis della Legge n.359/92, gli immobili in L.100.100 al mq. Pertanto l'indennità di esproprio degli immobili in oggetto della superficie complessiva di mq 73 risulta essere pari a L.7.307.300.
    Sulla somma di L.7.307.300 dovranno essere calcolati sia l'indennità per anticipata occupazione pari al 5% annuo dall'8 luglio 1986 (data di presa di possesso) al 15 dicembre 1990 (data di entrata in vigore della Legge 353/90), e del 10% annuo dal 16 dicembre 1990 al 7 luglio 1991 (data di scadenza dell'occupazione d'urgenza) e gli interessi legali del 10% dall'8 luglio 1991 al 31 dicembre 1996, del 5% dal 1° gennaio 1997 al 31 dicembre 1998 e del 2,5% dal 1° gennaio 1999 al 29 febbraio 2000.
    La data presunta di pagamento è fissata al 1° marzo 2000.
    In considerazione di quanto sopra esposto lo schema sintetico dei conteggi risulta essere il seguente:

A)     INDENNITA' DI ESPROPRIO      = L.100.100 x73mq =     L. 7.307.300
B)     INDENNITA' PER ANTICIPATA OCCUPAZIONE:
    a)    al 5% dal 8/7/86 al 15/12/90 pari a 4anni- 5mesi -8giorni
        L.7.307.300 x 5%=    365.365x4        =    1.461.460

                        365.365x5/12    =     152.235
                        365.365x8/365    =     8.008
                        totale a)        =     1.621.703

    b)    al 10% dal 16/12/90 al 7/7/91 pari a - 6mesi -22 giorni
        
        L. 7.307.300x10%=    730.730x6/12    =     365.365
                        730.730x22/365    = 44.044
                        totale b)        = 409.409

B) Totale indennita' per anticipata occupazione =    a) + b)     = L.     2.031.112
C)    INTERESSI LEGALI:
    c)     al 10% dal 8/7/91 al 31/12/96 pari a 5anni - 5mesi- 24giorni
        L. 7.307.300x10%=    730.730x5 anni    = 3.653.650
                        730.730x5/12    = 304.470
                        730.730x24/365    = 48.048
                        totale c)    = 4.006.168
    d)    al 5% dal 1/1/97 al 31/12/98 pari a 2 anni-
        L. 7.307.300 x 5%    =365.365x2anni     =    730.730    
                                        
                            totale d)    =     730.730
    e)     al 2.5% dal 1/1/99 al 29/02/2000 (con data presunta di pagamento 1° marzo 2000) pari     a 1 anno e 2 mesi.

        L. 7.307.300 x 2.5%=182.682 x1    =     182.682
                        182.682 x2/12     = 30.447
                            totale e)     = 213.129
C)     Totale interessi legali     =    c) + d) +e)     = L. 4.950.027
TOTALE COMPLESSIVO        =    A + B + C     =     L.14.288.439

    Sulla somma di L. 14.288.439.=EURO 7379.36 occorre calcolare la ritenuta d'imposta del 20%, ai sensi della legge n.413 del 30 dicembre 1991.
    La somma sopra indicata deve intendersi comprensiva di ogni indennità ed interessi per l'espropriazione ed occupata anticipazione degli immobili in argomento.
    Con dichiarazione pervenuta in data 4 ottobre 1999, le proprietà hanno dichiarato di accettare l'indennità come sopra determinata chiedendone il pagamento diretto ed il perfezionamento dell'atto di cessione.
    Tutto ciò premesso,

LA GIUNTA COMUNALE

    Vista la Legge 8 giugno 1990 n. 142 sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro, all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
    Dato atto che i pareri di cui all'art. 53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
    Viste le disposizioni legislative sopra richiamate;
    Con voti unanimi, espressi in forma palese;

PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE

di approvare:
1)    la cessione da parte di sig.ri VILLATA Monica nata a Torino il 14 novembre 1963 CF. VLL MNC 63S54L219L residente a Chieri (TO) via Baletti,23 - VILLATA Samanta nata a Torino il 18 agosto 1970 CF. VLL SNT 70M 58L219X residente a Chieri via Carlo Alberto, 5 - VILLATA Christian nato a Torino il 30 maggio 1972 CF. VLL CRS 72E30 L219T residente in Pino Torinese via Rovereto, 21 - VILLATA Giada nata a Torino il 30 maggio 1972 CF. VLL GDI 72E70 L219Q residente in Pino Torinese via Rovereto, 21 - VILLATA Virginia nata a Torino il 6 maggio 1985, rappresentata dai genitori VILLATA Antonio nato a Torino il 20 ottobre 1940 CF. VLL NTN 40R20 L219T residente a Torino Strada della Verna,16 e MANAVELLA Bruna nata a Lusernetta (TO) il 25 gennaio 1956 CF. MNV BRN 56A65 E759T residente in Pino Torinese via Rovereto, 21.
    L'immobile risulta individuato a V.C.T. al F. 24 mappale 30b parte ed al NCT al F.1096, part.n. 95 e 255 per complessivi mq 73, come individuata da planimetria (all. 1 - n. ) costituente parte integrante e sostanziale, tra le seguenti coerenze:
    N. Rio Freddo
    E. Rio Freddo
    S. Scarafiotti Secondo
    O. Strada Verna;
2)    il pagamento diretto di L. 14.288.439EURO 7379.36 comprensiva di ogni indennità ed interessi legali ed al lordo della ritenuta di imposta prevista dalla legge;
3)    di riservare a successivo provvedimento di determinazione dirigenziale l'impegno della spesa.
    L'Ufficiale rogante, ed il legale rappresentante della Città, in sede di rogazione dell'atto contrattuale, sono autorizzati ad apportare modifiche allo schema di cessione approvato     con la presente deliberazione, in tutti i casi in cui si renderanno opportune anche per l'adeguamento alle norme giuridiche;
4)     di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 47, 3° comma, della Legge 8 giugno 1990 n.142.