Divisione Edilizia e Urbanistica

99 02990/09

Settore Procedure Amm.ve Urbanistiche

OGGETTO: P.P.VERNA-CESSIONE AREA ED ACQUISIZIONE RELIQUATO - DESTINAZIONE PUBBLICI SERVIZI -SIG.RE BOERO ANGELA E MARGHERITA E BRUSA GIOVANNA - (SPESA COMPLESSIVA L.84.086.103 EURO 43.426,85) - FINANZIAMENTO
CON MUTUO- APPROVAZIONE.

    Proposta dell'Assessore Viano
    a nome dell'Assessore Corsico.

    A seguito dell'approvazione della deliberazione della Giunta Regionale n.51-30008 del 29 novembre 1983, veniva adottata dal Comune di Torino la Variante al P.R.G. vigente, occorrente per la formazione del Piano Particolareggiato e l'aggiornamento del P.E.E.P. in localita' Verna, con deliberazioni consiliari del 20 luglio 1982 e 21 marzo 1983.
    Durante l'esecuzione delle opere è stata occupata abusivamente un'area al di fuori del perimetro del P.P. VERNA, di proprietà delle Signore BOERO Angela nata a Torino il 20/06/933 C.F. BRO NGL 33H60 L219J residente in Torino s.da San Mauro 126 e BOERO Margherita nata a Torino il 18/05/943 C.F. BRO MGH 43E58 L219P residente in Torino via Corneliano d'Alba 3 e Brusa Giovanna(deceduta) per mq.590, di cui mq. 280 per la realizzazione del canale di fognatura e mq.310 per la sistemazione della fascia stradale.
    Con nota pervenuta in data 22 luglio 1997 le Signore BOERO hanno richiesto il risarcimento del danno per l'occupazione abusiva relativa ai mq. 590 nonchè, contestualmente, la proposta di cessione dell'area stessa(mq.590) in aggiunta ad un reliquato, pari a mq.1630, situata all'incrocio tra la Strada del Pascolo ed il curvone del Ponte Diga, di fatto non più utilizzabile.
    L'immobile risulta individuato al N.C.T. al F. 1096 N.317 mq.2220, come individuata da planimetria (all. 1 - n. ), costituente parte integrante e sostanziale, tra le coerenze:
NO Curvone di lungo Stura Lazio (Città)
E Residua proprietà Boero (ora Città)
S Strada del Pascolo.
    Il Civico Ufficio Tecnico ha valutato, ai sensi dell'art.5 bis della Legge n.359/92 come modificato dall'art.1 - comma 65 - della Legge 28 dicembre 1995, gli immobili in L.30.000/ mq. per un totale complessivo di L. 66.600.000 (mq.2.220).
     La somma di lire 17.700.000=, indennità d'esproprio per mq. 590, deve essere aumentata del 10% a titolo di risarcimento danni per occupazione illegittima, nonchè degli interessi legali pari al 5% annuo dal 1° giugno 1987 (data di presa di possesso) al 15 dicembre 1990, al 10% annuo dal 16 dicembre 1990 al 31 dicembre 1996, al 5% annuo dal 1° gennaio 1997 al 31 dicembre 1998, al 2,5% dal 1° gennaio 1999 al 31 agosto 1999.
    La restante somma di L. 48.900.000 (mq.1630 situati in zona F) è dovuta per l'acquisizione del reliquato.
    La data presunta di pagamento è fissata al 1° settembre 1999.
    In considerazione di quanto sopra esposto lo schema sintetico dei conteggi risulta essere il seguente:

A)    INDENNITA' ACQUISIZIONE
    a)30.000 al mq x 1.630mq (zona F) =                             L.48.900.000
    b)30.000 al mq.x590                                                   L.17.700.000

B)    RISARCIMENTO DANNI OCCUPAZIONE ABUSIVA
    L.30.000 al mq x 590mq = L.17.700.000 +10%=                     L.19.470.000

C)    INTERESSI LEGALI
al 5% dal 01.6.1987 al 15.12.1990 - pari a 3 anni 6 mesi e 15 giorni
    L.19.470.000 x 5%=    L. 973.500x 3 = 2.920.500
                    L. 973.500x 6/12 = 486.750
                    L. 973.500x 15/365 = 40.006
                    totale         = 3.447.256

al 10% dal 16.12.1990 al 31/12/96 - pari a 6 anni e 16 giorni
    L.19.470.000 x 10%=    L.1.947.000x 6 =    11.682.000
                    L.1.947.000x 16/365 = 85.347    
                    totale            11.767.347

al 5% dall'1.1.1997 al 31.12.1998 - pari a 2 anni
    L.19.470.000 x 5%=    L. 973.500x 2 = 1.947.000

al l2,5% dall'1.1.1999 al 31.8.1999 - pari a 8 mesi
    L.19.470.000 x 2,5%=    L. 486.750x 8/12 = 324.500

Tot.indennità (mq.590)+Ris.danni+interessi legali =                         L.35.186.103

TOTALE COMPLESSIVO                                                        L.84.086.103.

    La ritenuta d'imposta del 20%, ai sensi dell'art.11 della legge 30 dicembre 1991 n.413 è da applicare esclusivamente sull'area di mq.590 per L. 35.186.103 (Euro 18.172,11) (comprensive di ogni indennità ed interessi per gli immobili in argomento, occupati abusivamente), mentre la restante somma di L. 48.900.000 (Euro 25.254,74) (per mq.1630 compresa in zona F.) è esente da ritenuta del 20% ,ai sensi dell'art.11 della legge 30 dicembre 1991 n.413.
    Con dichiarazione pervenuta, in data 19/5/1998 le sig.re Boero Angela e Boero Margherita hanno dichiarato di accettare l'indennità così come sopra determinata, chiedendone il pagamento diretto ed il perfezionamento dell'atto di cessione.
    In considerazione di quanto sopra occorre pertanto provvedere con il presente provvedimento ad approvare il finanziamento della somma di L. 84.086.103 (Euro 43.426,85) comprensiva di ogni indennità ed interessi legali, con mutuo da richiedere ad Istituto da stabilire nei limiti della normativa vigente.
    Tutto ciò premesso,

    Vista la Legge 8 giugno 1990 n. 142 sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro,all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
    Dato atto che i pareri di cui all'art. 53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
    Viste le disposizioni legislative sopra richiamate;
    Con voti unanimi, espressi in forma palese;

di approvare:
1)     la cessione alla Città di Torino da parte delle Signore BOERO Angela nata a Torino il 20/06/933 C.F. BRO NGL 33H60 L219J residente in Torino s.da San Mauro 126 e BOERO Margherita nata a Torino il 18/05/943 C.F. BRO MGH 43E58 L219P residente in Torino via Corneliano d'Alba 3 e Brusa Giovanna(deceduta) degli immobili di proprietà per la superficie complessiva di mq.2220, tra le coerenze:
    NO Curvone di lungo Stura Lazio (Città)
    E Residua proprietà Boero (ora Città)
    S Strada del Pascolo;
2)    il pagamento diretto della somma complessiva di L. 84.086.103 (Euro 43.426,85) di cui Lire 35.186.103 (Euro 18.172,11) (mq.590), al lordo della ritenuta d'imposta e comprensiva di ogni indennità, risarcimento ed interessi legali e L.48.900.000 (Euro 25.254,74) (per mq.1630 compresi in zona F.) esenti da ritenuta del 20% ai sensi dell'art. 11 della legge 30 dicembre 1991 n.413;
3)    la spesa complessiva prevista di L. 84.086.103 (Euro 43.426,85) sarà finanziata con mutuo da richiedere ad Istituto da stabilire nei limiti della vigente normativa.Gli oneri finanziari dell'investimento sono inclusi nella previsione di spesa del bilancio pluriennale approvato, contestualmente, al bilancio annuale con deliberazione consiliare n. 64 del 30 marzo 1999 (mecc. 9900452/24), esecutiva dal 7 aprile 1999.
    L'erogazione della spesa è subordinata alla concessione del mutuo;
4)    di riservare a successivo provvedimento di determinazione dirigenziale l'impegno della spesa.
    L'Ufficiale rogante, ed il legale rappresentante della Città,in sede di rogazione dell'atto contrattuale, sono autorizzati ad apportare modifiche allo schema di cessione approvato con la presente deliberazione, in tutti i casi in cui si renderanno opportune anche per l'adeguamento alle norme giuridiche;
5)    di dichiarare, attesa l'urgenza, in conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 47, 3° comma, della Legge 8 giugno 1990 n. 142.