Divisione Edilizia e Urbanistica
99 02983/09
Settore Procedure Amm.ve Urbanistiche
RG - pc
OGGETTO: CESSIONE VOLONTARIA AREA DESTINATA A SISTEMAZIONE STRADALE COMPRESE NEL P.P. VERNA - LOTTO A - SIGNORI GILARDI D.-GILARDI A.- MONCALVO-GILARDI C-ADRIANO -(Ditta n. 13)- (SPESA COMPLESSIVA L.18.475.675.=EURO 9541,89)-FINANZIAMENTO CON MUTUO.APPROVAZIONE.
Proposta dell'Assessore Viano,
a nome dell'Assessore Corsico.
Con deliberazione della Giunta Regionale
n. 51-30008 del 29 novembre 1983 pubblicata sul B.U.R. del 28
dicembre 1983 n.52, veniva approvata, ai sensi degli artt. 17-38-39-40-41
della Legge Regionale n.56 del 5 dicembre 1977 e successive modificazioni
ed integrazioni e dell'art.8 della Legge 18 aprile 1962 n.167
e successive modificazioni ed integrazioni, la variante al P.R.G.
vigente, occorrente per la formazione del Piano Particolareggiato
e l'aggiornamento del P.E.E.P. in localita' Verna, adottata dal
Comune di Torino con deliberazioni consiliari in data 20 luglio
1982 e 21 marzo 1983.
Tenuto conto del tempo presumibilmente
occorrente per il compimento della procedura, era sorta la necessita'
di poter avere quanto prima la disponibilita' degli immobili ancora
di proprieta' privata interessati dalla realizzazione delle opere
previste dal Piano, i cui progetti erano stati approvati dalla
Civica Amministrazione e, pertanto, erano state avviate alcune
procedure di occupazione d'urgenza degli immobili destinati a
fognatura, edilizia residenziale pubblica e sedi stradali.
Con deliberazione della Giunta Comunale,
assunta in via d'urgenza, in data 13 maggio 1986 (mecc.8604869/09),
ratificata dal Consiglio Comunale in data 19 maggio 1986 dichiarata
immediatamente eseguibile, e' stata approvata, l'occupazione d'urgenza,
per la durata di quattro anni dalla data di immissione nel possesso,
degli immobili destinati a sistemazione stradale ed impianti di
fognatura - lotto A-.
Con decreto n.6 in data 20 maggio 1986
il Sindaco della Citta' ha disposto l'occupazione d'urgenza degli
immobili in oggetto la cui presa di possesso e' avvenuta in data
8 luglio 1986
successivamente prorogata per un anno in forza del decreto sindacale
n.6/90.
Tra le aree occupate erano comprese anche
quelle dei Sig.ri Gilardi Domenico nato a Torino il 27/11/957
C.F. GLR DNC 57S27 L219S-Gilardi Alberto nato a Torino il 23/11/964
C.F. GLR LRT 64S23 L219U- Moncalvo Lea nata a Torino il 10/05/939
C.F. MNC LRL 39E50 L219F- Gilardi Carla nata a Torino il 01/03/935
C.F. GLR CRL 35C41 L219K-Adriano Giovanni nato a La Morra (CN)
il 02/08/932 C.F. DRN GNN 32M02 E430C, residenti a Torino in strada
dei Biasonetti n.4 .
L'immobile risulta individuato a V.C.T.
al F. 24 mappale 366b parte ed al NCT al F.1091, part.n. 371 e
372 e strade pubbliche parte, per complessivi mq 95, come individuata
da planimetria (all. 1 - n. ) e frazionamento (all. 2 - n. ),
costituenti parte integrante e sostanziale, tra le seguenti coerenze:
N. Str dei Biasonetti
E. Crisafulli
S. Residua proprietà
O. Girardi
La procedura espropriativa delle aree
sopra indicate non è stata ultimata nei termini previsti
dall'occupazione d'urgenza e, pertanto, essendo state eseguite
le opere pubbliche previste, la Citta' ha occupato senza titolo
dette aree.
Con dichiarazione pervenuta in data 3
ottobre 1997, i proprietari hanno chiesto la corresponsione dell'indennità
di esproprio, maggiorata degli interessi per anticipata occupazione,
nonché il perfezionamento dell'atto traslativo di proprietà.
Il Civico Ufficio Tecnico ha valutato,
ai sensi dell'art.5 bis della Legge n.359/92, gli immobili in
L.100.100 al mq. Pertanto l'indennità di esproprio degli
immobili in oggetto della superficie complessiva di mq.95 risulta
essere pari a L.9.509.500.
Sulla somma di L. 9.509.500.=dovranno
essere calcolati sia l'indennità per anticipata occupazione
pari al 5% annuo dall'8 luglio 1986 (data di presa di possesso)
al 15 dicembre 1990 (data di entrata in vigore della Legge 353/90),
e del 10% annuo dal 16 dicembre 1990 al 7 luglio 1991 (data di
scadenza dell'occupazione d'urgenza) e gli interessi legali del
10% dall'8 luglio 1991 al 31 dicembre 1996, del 5% dal 1°
gennaio 1997 al 31 dicembre 1998 e del 2,5% dal 1 gennaio 1999
al 31 agosto 1999.
La data presunta di pagamento è
fissata al 1° settembre 1999.
In considerazione di quanto sopra esposto lo schema sintetico
dei conteggi risulta essere il seguente:
A) INDENNITA' DI ESPROPRIO =
L.100.100 x95mq = L. 9.509.500
B) INDENNITA' PER ANTICIPATA OCCUPAZIONE:
a) al 5%
dal 8/7/86 al 15/12/90 pari a 4anni- 5mesi -8giorni
L. 9.509.500x
5%= 475.475x4 = 1.901.900
475.475x5/12 =
198.114
475.475x8/365
= 10.421
totale
a) = 2.110.435
b) al 10%
dal 16/12/90 al 7/7/91 pari a - 6mesi -22 giorni
L. 9.509.500x10%= 950.950x6/12 =
475.475
950.950x22/365 =
57.317
totale
b) = 532.792
B) Totale indennita' per anticipata occupazione =a) + b)
= L. 2.643.227
C) INTERESSI LEGALI:
c) al 10%
dal 8/7/91 al 31/12/96 pari a 5anni - 5mesi- 24giorni
L. 9.509.500x10%= 950.950x5
anni = 4.754.750
950.950x5/12 =
396.229
950.950x24/365 =
62.528
totale
c) = 5.213.507
d) al 5%
dal 1/1/97 al 31/12/98 pari a 2 anni-
L. 9.509.500x
5%= 475.475x2anni = 950.950
totale
d) = 950.950
e) al 2.5% dal
1/1/99 al 31/8/99 pari a 8 mesi .
L. 9.509.500 x
2.5%=237.737x8/12 = 158.491
totale
e) = 158.491
C) Totale interessi legali = c)
+ d) +e) = L.6.322.948
TOTALE COMPLESSIVO = A
+ B + C = L.18.475.675
Sulla somma di L.18.475.675.=EURO
9541,89 occorre calcolare la ritenuta d'imposta del 20%, ai
sensi della legge n.413 del 30 dicembre 1991.
La somma sopra indicata deve intendersi
comprensiva di ogni indennità ed interessi per l'espropriazione
ed occupata anticipazione degli immobili in argomento.
Con dichiarazione pervenuta in data 12
maggio 1998 i Sig.ri Gilardi D.-Gilardi A.- Moncalvo-Gilardi C-Adriano
e quali aventi causa da Gilardi Domenico fu Martino hanno dichiarato
di accettare l'indennità come sopra determinata chiedendone
il pagamento diretto ed il perfezionamento dell'atto di cessione.
In considerazione di quanto sopra occorre
pertanto provvedere con il presente provvedimento ad approvare
il finanziamento della somma di L. 18.475.675.=EURO
9541,89 comprensiva degli interessi legali, con mutuo
da richiedere ad Istituto da stabilire nei limiti della normativa
vigente.
Tutto ciò premesso,
Vista la legge 8 giugno 1990 n. 142
sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro,
all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza
dei Consigli Comunali;
Dato atto che i pareri di cui all'art.
53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni,
sono:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa
dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
Viste le disposizioni legislative sopra
richiamate;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
di approvare:
1) la cessione alla Città di Torino da parte dei sig.ri
Gilardi Domenico nato a Torino il 27/11/957 C.F. GLR DNC 57S27
L219S. - Gilardi Alberto nato a Torino il 23/11/964 C.F. GLR LRT
64S23 L219U- Moncalvo Lea nata a Torino il 10/05/939 C.F. MNC
LRL 39E50 L219F-Gilardi Carla nata a Torino il 01/03/935 C.F.
GLR CRL 35C41 L219K-Adriano Giovanni nato a La Morra (CN) il 02/08/932
C.F. DRN GNN 32M02 E430C, residenti a Torino in strada dei Biasonetti
n.4, dell'immobile individuato a V.C.T. al F. 24 mappale 366b
parte ed al NCT al F.1091, part.n. 371 e 372 e strade pubbliche
parte, per complessivi mq 95, come individuato da planimetria
e frazionamento, costituenti parte integrante e sostanziale, tra
le coerenze:
N. Str dei Biasonetti
E. Crisafulli
S. Residua proprietà
O. Girardi
2) il pagamento diretto di L.18.475.675.=EURO
9541,89, comprensiva di ogni indennità ed interessi
legali ed al lordo della ritenuta di imposta prevista dalla legge;
3) La spesa prevista di L.18.475.675.=EURO
9541,89 sara' finanziata con mutuo da richiedere ad Istituto
da stabilire nei limiti della vigente normativa. Gli oneri finanziari
dell'investimento sono inclusi nella previsione di spesa del bilancio
pluriennale approvato, contestualmente al bilancio annuale, con
deliberazione consiliare n .64 del 30 marzo 1999 (mecc 9900452/24),
esecutiva dal 7 aprile 1999.
L'erogazione della spesa è subordinata
alla concessione del mutuo.
4) di riservare a successivo provvedimento
di determinazione dirigenziale l'impegno della spesa.
L'Ufficiale rogante, ed il legale rappresentante
della Città, in sede di rogazione dell'atto
contrattuale, sono autorizzati ad apportare modifiche allo schema
di cessione approvato con la presente
deliberazione, in tutti i casi in cui si renderanno opportune
anche per l'adeguamento alle norme giuridiche;
5) di dichiarare, attesa l'urgenza, in
conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente
provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 47,
3° comma, della Legge 8 giugno 1990, n. 142.
______________________________________________________________________________