Divisione Edilizia e Urbanistica
9902980/09
Settore Procedure Amm.ve Urbanistiche
LL - pc
OGGETTO: CESSIONE VOLONTARIA AREA DESTINATA A SISTEMAZIONE STRADALE COMPRESA NEL P.P. VERNA - LOTTO C - SIGNORI COSTA-SOBRERO - NECCO M.-BOVERO-CAPUSSOTTO-NECCO C.- DITTE 17-19 -(SPESA COMPLESSIVA L. 11.904.253 (EURO 6.148,03) - FINANZIAMENTO CON MUTUO.APPROVAZIONE.
Proposta dell'Assessore Viano,
a nome dell'Assessore Corsico.
Con deliberazione della Giunta Regionale
n.51-30008 del 29 novembre 1983 pubblicata sul B.U.R. del 28 dicembre
1983 n.52, veniva approvata, ai sensi degli artt. 17-38-39-40-41
della Legge Regionale n.56 del 5 dicembre 1977 e successive modificazioni
ed integrazioni e dell'art.8 della Legge 18 aprile 1962 n.167
e successive modificazioni ed integrazioni, la variante al P.R.G.
vigente, occorrente per la formazione del Piano Particolareggiato
e l'aggiornamento del P.E.E.P. in localita' Verna, adottata dal
Comune di Torino con deliberazioni consiliari in data 20 luglio
1982 e 21 marzo 1983.
Tenuto conto del tempo presumibilmente
occorrente per il compimento della procedura, era sorta la necessita'
di poter avere quanto prima la disponibilita' degli immobili ancora
di proprieta' privata interessati dalla realizzazione delle opere
previste dal Piano, i cui progetti erano stati approvati dalla
Civica Amministrazione e, pertanto, erano state avviate alcune
procedure di occupazione d'urgenza degli immobili destinati a
fognatura, edilizia residenziale pubblica e sedi stradali.
Con deliberazione n.2335 della Giunta
Comunale, assunta in via d'urgenza, in data 29 marzo 1988 (mecc.
88 03019/09), ratificata dal Consiglio Comunale in data 11 aprile
1988, ed esecutiva per decorrenza dei termini in data 14 maggio
1988 veniva approvata, per i motivi di cui sopra, l'occupazione
d'urgenza, per la durata di quattro anni dalla data di immissione
nel possesso, degli immobili, della superficie di mq.5252 circa,
siti in località Verna e destinati alla realizzazione della
sistemazione stradale - Lotto C.
Con decreto ordinanza n.9/88 del 14 giugno
1988 il Sindaco della Città disponeva l'occupazione d'urgenza
degli immobili in oggetto la cui presa di possesso è avvenuta
in data 26 luglio 1988 successivamente prorogata per un anno in
forza del decreto sindacale n.4/92.
Tra le aree occupate erano comprese anche quelle dei sig.ri Costa
Marco nato a Torino il 15/7/964 C.F. CST MRC 64L15 L219 E, Sobrero
Giacomina nata a Torino il 2/3/968 C.F. SBR GMN 68C42 L219D, Necco
Maddalena nata a Torino il 30/12/931 C.F. NCC MDL 31T70 L219V,
Bovero Aldo nato a Torino il 3/11/945 C.F. BVR LDA 45S03 L219O,
Capussotto Gabriella nata a Torino il 5/12/949 C.F. CPS GRL 49T45
L219O, residenti in via R.Fattorelli n.56 cap.10156 e Necco Carlo
nato a San Mauro Torinese il 28/7/921 C.F. NCC CRL 21L21 I030O
, residente a Torino in s.da del Cascinotto 139/26 quali aventi
causa di:
ditta 17) Necco Giuseppe e Lovadina Giovanna per l'immobile individuato
al V.C.T. al F.24, n.380a parte per mq.1 e
ditta 19)Gremo Maddalena fu Domenico ved.Necco, Necco Francesco
e Necco Maddalena mar.Costa per l'immobile individuato al V.C.T.
al F.24,n.260 parte per mq.70. Entrambe le ditte sono individuate
al NCT al F.1095, part.n. 104 parte e strade pubbliche parte,
per complessivi mq. 71, come individuata da planimetria (all.
1 - n. ) e frazionamento (all. 2 - n. ), costituenti parte integrante
e sostanziale,
tra le seguenti coerenze:
N Zanino fratelli
E Zanino Natale
S Città
O Residua proprietà.
La procedura espropriativa delle aree
sopra indicate non è stata ultimata nei termini previsti
dall'occupazione d'urgenza e, pertanto, essendo state eseguite
le opere pubbliche previste, la Città ha occupato senza
titolo dette aree.
Con dichiarazione pervenuta in data 30
ottobre 1997, i proprietari hanno chiesto la corresponsione dell'indennità
di esproprio, maggiorata degli interessi per anticipata occupazione,
nonché il perfezionamento dell'atto traslativo di proprietà.
Il Civico Ufficio Tecnico ha valutato,
ai sensi dell'art.5 bis della Legge n.359/92, gli immobili in
L.91.100 al mq. Pertanto l'indennità di esproprio degli
immobili in oggetto della superficie complessiva di mq. 71 risulta
essere pari a L. 6.468.100.
Sulla somma di L. 6.468.100. dovranno
essere calcolati sia l'indennità per anticipata occupazione
pari al 5% annuo dal 26 luglio 1988 (data di presa di possesso)
al 15 dicembre 1990 (data di entrata in vigore della Legge 353/90),
e del 10% annuo dal 16 dicembre 1990 al 25 luglio 1993 (data di
scadenza dell'occupazione d'urgenza) e gli interessi legali del
10% dal 26 luglio 1993 al 31 dicembre 1996, del 5% dal 1°
gennaio 1997 al 31 dicembre 1998 e del 2,5% dal 1 gennaio 1999
al 31 agosto 1999.
La data presunta di pagamento è
fissata al 1° settembre 1999.
In considerazione di quanto sopra esposto lo
schema sintetico dei conteggi risulta essere il seguente:
A) INDENNITA' DI ESPROPRIO = L. 91.100x71mq
= L. 6.468.100
B) INDENNITA' PER ANTICIPATA OCCUPAZIONE:
a) L. 6.468.100x
5%= 323.405x2 = 646.810
323.405x4/12
= 107.801
23.405x20/365=
17.720
totale
a) = 772.331
b) al 10%
dal 16/12/90 al 25/7/93 pari a 2 anni- 7 mesi -10 giorni
L 6.468.100x10%= 646.810x2
anni = 1.293.620
646.810x7/12 =
377.305
646.810x10/365
= 17.720
totale
b) = 1.688.645
B) Totale indennita' per anticipata occupazione = a)
+ b) = L.2.460.976
C) INTERESSI LEGALI:
c) al 10%
dal 26/7/93 al 31/12/96 pari a 3 anni -5 mesi- 6 giorni
L 6.468.100x10%= 646.810x3
anni = 1.940.430
646.810x5/12 =
269.504
646.810x
6/365 = 10.632
totale
c) = 2.220.566
d) al 5%
dal 1/1/97 al 31/12/98 pari a 2 anni-
L.6.468.100x
5%= 323.405x2anni = 646.810
totale
d) = 646.810
e) al 2.5% dal 1/1/99
al 31/8/99 pari a 8 mesi .
L 6.468.100.x
2.5%= 161.702x8/12 = 107.801
totale
e) = 107.801
C) Totale interessi legali = c)
+ d) +e) = L.2.975.177
TOTALE COMPLESSIVO = A
+ B + C = L.11.904.253
Sulla somma di L.11.904.253 (Euro 6.148,03)
occorre calcolare la ritenuta d'imposta del 20%, ai sensi della
legge n.413 del 30 dicembre 1991.
La somma sopra indicata deve intendersi
comprensiva di ogni indennità ed interessi per l'espropriazione
ed occupata anticipazione degli immobili in argomento.
Con dichiarazione pervenuta in data 30
ottobre 1997 i Sig.ri hanno dichiarato di accettare l'indennità
come sopra determinata chiedendone il pagamento diretto ed il
perfezionamento dell'atto di cessione.
In considerazione di quanto sopra occorre
pertanto provvedere con il presente provvedimento ad approvare
il finanziamento della somma di L. 11.904.253 Euro 6.148,03 comprensiva
degli interessi legali, con mutuo da richiedere ad Istituto da
stabilire nei limiti della normativa vigente.
Tutto ciò premesso,
Vista la Legge 8 giugno 1990 n. 142
sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro,
all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza
dei Consigli Comunali;
Dato atto che i pareri di cui all'art.
53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa
dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
Viste le disposizioni legislative sopra
richiamate;
Con voti unanimi, espressi in forma palese;
di approvare:
1) la cessione alla Città di Torino
da parte dei sig.ri Costa Marco nato a Torino il 15/7/964 C.F.
CST MRC 64L15 L219E, Sobrero Giacomina nata a Torino il 2/3/968
C.F. SBR GMN 68C42 L219D, Necco Maddalena nata a Torino il 30/12/931
C.F. NCC MDL 31T70 L219V, Bovero Aldo nato a Torino il 3/11/945
C.F. BVR LDA 45S03 L219O, Capussotto Gabriella nata a Torino il
5/12/949 C.F. CPS GRL 49T45 L219O, residenti in via R.Fattorelli
n.56 cap.10156 e Necco Carlo nato a San Mauro Torinese il 28/7/921
C.F. NCC CRL 21L21 I030O , residente a Torino in s.da del Cascinotto
139/26 quali aventi causa di:
ditta 17) Necco Giuseppe e Lovadina Giovanna
per l'immobile individuato al V.C.T. al F.24, n.380a parte per
mq.1 e
ditta 19) Gremo Maddalena fu Domenico ved.Necco,
Necco Francesco e Necco Maddalena mar. Costa per l'immobile individuato
al V.C.T. al F.24,n.260 parte per mq.70. Entrambe le ditte sono
individuate al NCT al F.1095, part.n. 104 parte e strade pubbliche
parte, per complessivi mq. 71 , come individuata da planimetria
e frazionamento, costituenti parte integrante e sostanziale, tra
le seguenti coerenze:
N Zanino fratelli
E Zanino Natale
S Città
O Residua proprietà;
2) il pagamento diretto di L. 11.904.253
(Euro 6.148,03), comprensiva di ogni indennità ed interessi
legali ed al lordo della ritenuta di imposta prevista dalla legge;
3) la spesa prevista di L. .11.904.253
(Euro 6.148,03) sarà finanziata con mutuo da richiedere
ad Istituto da stabilire nei limiti della vigente normativa. Gli
oneri finanziari dell'investimento sono inclusi nella previsione
di spesa del bilancio pluriennale approvato, contestualmente al
bilancio annuale, con deliberazione consiliare n. 64 del 30 marzo
1999 (mecc. 9900452/24), esecutiva dal 7 aprile 1999.
L'erogazione della spesa è subordinata alla concessione
del mutuo;
4) di riservare a successivo provvedimento
di determinazione dirigenziale l'impegno della spesa.
L'Ufficiale rogante, ed il legale rappresentante della Città,
in sede di rogazione dell'atto contrattuale, sono autorizzati
ad apportare modifiche allo schema di cessione approvato con
la presente deliberazione, in tutti i casi in cui si renderanno
opportune anche per l'adeguamento alle norme giuridiche;
5) di dichiarare, attesa l'urgenza, in
conformità del distinto voto palese ed unanime, il presente
provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 47,
3° comma, della Legge 8 giugno 1990 n. 142.