Città di Torino > Concessione valorizzazione
Compendio “Ex Caserma Cavalli”
Affidamento in Concessione di Valorizzazione
Il presente bando di gara ha per oggetto la Concessione di Valorizzazione, per la durata di anni 30, di porzione del compendio noto come “ex Caserma Cavalli” al fine di riqualificare l’immobile tramite interventi di recupero e risanamento conservativo e con l’introduzione di nuove destinazioni d’uso.
Il concetto di valorizzazione viene esplicitato dal codice dei beni culturali secondo cui “la valorizzazione consiste nell’esercizio delle funzioni e nella disciplina delle attività dirette a promuovere la conoscenza del patrimonio culturale e ad assicurare le migliori condizioni di fruizione pubblica del patrimonio stesso, al fine di promuovere lo sviluppo della cultura”.
La procedura di evidenza pubblica in oggetto è stata indetta con determinazione dirigenziale del 4 giugno 2012 (n. cron. 235, mecc. n. 2012 42228/131) e fa seguito alla stipula dell’atto di trasferimento del complesso citato dallo Stato alla Città di Torino (atto a rogito Segretario Generale Mauro Penasso APA 488 del 24 maggio 2012).
Il passaggio in proprietà era stato in precedenza approvato con deliberazione della Giunta Comunale n. mecc. 2012 02606/131 del 22 maggio 2012, in attuazione della sottoscrizione, in data 25 gennaio 2012, dell’Accordo di Valorizzazione, predisposto ai sensi dell’art. 112 del d. lgs. 42/2004 e s.m.i. e approvato dalla Città con deliberazione della Giunta Comunale n. mecc. 2012 00187/131 del 17 gennaio 2012.
In tale Accordo sono stati riportati i principali contenuti previsti dal Programma di Valorizzazione redatto dalla Direzione Patrimonio ai sensi dell’art. 5 comma 5 del d. lgs. 85/20101, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale mecc. n. 2011 08032/131 del 21 dicembre 2011.
il giorno 1 agosto 2012 alle ore 12,00 in una Sala della sede Comunale – Piazza Palazzo di Città – Torino, in seduta pubblica, si procederà, a seguito di proroga per la presentazione delle offerte, mediante esperimento di Asta pubblica, ex art. 3 bis del D.L. 25 settembre 2001, n. 351 convertito nella L. 23 novembre 2001, n. 410 nonché ex art. 58 del D.L. 112/2008 convertito in L. 133/2008, all’affidamento in concessione di valorizzazione dell’ex Caserma Cavalli.
L’aggiudicazione avverrà secondo il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa di cui all’articolo IX del disciplinare di gara rettificato.
Base d’asta:
- Canone annuo, a partire dall’undicesimo anno dalla sottoscrizione della Convenzione: euro 27.100,00 indicizzato (dalla sottoscrizione e sino al decimo anno successivo compreso il canone annuo dovuto sarà pari ad euro 1.000,00, importo fisso) - vedi art. VI e) del disciplinare di gara rettificato.
- Investimenti per opere edili ed impiantistiche almeno pari a € 1.000,00/mq. (su totale mq. 3047).
Per prendere parte all’asta gli interessati dovranno far pervenire la propria offerta, in plico sigillato, all’Ufficio Protocollo Generale della Città di Torino (per la Direzione Patrimonio – Diritti Reali) – Piazza Palazzo di Città n. 1 – 10122 Torino - entro e non oltre il termine perentorio delle ore 12,00 del giorno 31 luglio 2012 a pena di esclusione, così come specificatamente indicato nell’avviso di rettifica di asta pubblica.
- Faq - chiarimenti (pdf, 0.5Mb)
- Documentazione di gara
- Documentazione di gara - Rettifiche
- Scheda immobile
Documentazione di gara
- Accordo di Valorizzazione
- Programma di Valorizzazione
- Avviso d’asta Pubblica n. 48/2012
Disciplinare di Garavedi Disciplinare di Gara rettificatoSchema di Contrattovedi Schema di Contratto Rettificato- Determinazione Dirigenziale del 4 giugno 2012 (n. cron. 235, mecc. n. 2012 42228/131)
Documentazione di gara - Rettifiche
- Avviso di rettifica di asta pubblica
- Disciplinare di Gara Rettificato
- Schema di Contratto Rettificato
- Determinazione Dirigenziale del 10 luglio 2012 (n. cron. 292, mecc. n. 2012 42738/131)
- Deliberazione n. 2012 03899/131
- Piano di Emergenza Protezione Civile
Scheda immobile
Il compendio oggetto di concessione costituisce una porzione della "ex Caserma Cavalli", già sede
dell'Arsenale delle Costruzioni di Artiglieria di Torino, ed è situato in p.za Borgo Dora 49, nel
territorio della Circoscrizione 7 (Aurora, Vanchiglia, Madonna del Pilone), in prossimità del fiume
Dora Riparia.
Il compendio è costituito da due corpi laterali uniti da un porticato e sormontato da una torretta, con corte chiusa. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani fuori terra oltre a sottotetto e piano interrato con struttura e tamponamenti in mattoni pieni, tetto con orditura in legno e copertura in coppi e si compone delle camerate e servizi, dei locali direttamente funzionali ad esse oltre che di un locale macchina ubicato nella torretta e numerosi ambienti complementari a destinazione uffici e archivi. Il restante edificio con copertura piana consta in un fabbricato ad un solo piano fuori terra realizzato con struttura mista costituente l'ex officina.
La porzione di compendio oggetto di concessione si sviluppa su una superficie lorda di circa mq. 4.340 comprensiva di terrazzo e porticato, mentre la corte interna ha una superficie lorda di circa mq. 940.
Documenti disponibili
- Scheda patrimoniale
- Estratto mappa terreni
- Planimetria catastale n. 7 sub 74
- Planimetria catastale n. 7 sub 2
- Certificato Destinazione Urbanistica
- Atto Provenienza
- Vincolo Ministero per i Beni e le Attività Culturali
