يمكن الاستفادة من التسهيلات الضريبية المتعلقة بالبيت الأول إذا كانت مساحته لا تزيد عن 160م 2، وأن لا يكون مصنفا في إطار المساكن الفاخرة، حيث يتواجد المسبح أو الخشب المرصع وما إلى ذلك. ومن شروط هذه الاستفادة، أن يكون العقار مسجلا في البلدية التي يقيم بها المشتري، كما يجب أن تتبث إقامته في البلدية التي يوجد بها ذلك البيت في أجل لا يتعدى 18 شهرا، أو أن يكون نشاطه التجاري أو عمله الرئيسي بنفس البلدية حيث يتواجد ذلك البيت، ولا ينبغي للمشتري أن تكون له ملكية عقار آخر في إقليم البلدية حيث يتواجد العقار المنوي شراؤه، أو حتى في إقليم آخر من الأقاليم الإيطالية، سواء أكان ملكه الخاص أم بالاشتراك مع شخص آخر، أو أن الزوج أو الزوجة قد اشترى عقارا مع الاستفادة من هذه التسهيلات الضريبية.
ويفقد المشتري هذه التسهيلات الجبائبة المتعلقة بشراء البيت الأول، إذا لم يحول إقامته خلال 18 شهرا من شرائه البيت، أو باعه أو وهبه قبل أن تمر 5 سنوات من شرائه. أما في حالة إذا باع أو وهب وقام بشراء بيت آخر في ظرف سنة كبيت رسمي له تتوفر فيه الشروط السابقة ذكرها أعلاه، فيحتفظ بهذه الاستفادة. إن لم يقم بذلك فإنه يقوم بإرجاع كل الأموال التي استفاد منها من خلال التسهيلات الجبائية على البيت الأول، بل ويؤدي أيضا غرامة تقدر ب 30 في المائة من نفس التسهيلات.